Решение по делу № 2-621/2020 от 23.04.2020

К делу № 2-621/2020 г.

УИД: 23RS0022-01-2020-001025-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 23 июня 2020 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сотникова И.А.,

при секретаре Малышенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова Владимира Владимировича к Фаерман Людмиле Викторовне, третье лицо Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества, об устранении препятствий в кадастровом учете в отношении объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

    Титов Владимир Владимирович обратился в Кропоткинский городской суд с иском к Фаерман Людмиле Викторовне, в котором просит устранить препятствия, созданные ответчиком Фаерман Людмилой Викторовной, в согласовании границ и осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 468 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>; считать согласованными с ответчиком Фаерман Людмилой Викторовной границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 468 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, описание которых дано в межевом плане, выполненном кадастровым инженером С.В. Резановым 26.02.2020 г.; осуществить действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 468 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, без совместного обращения с ответчиком Фаерман Людмилой Викторовной; считать решение суда основанием для осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 468 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, без совместного обращения с ответчиком Фаерман Людмилой Викторовной.

    Свои исковые требования истец мотивируют тем, что ему принадлежит на праве собственности 5/9 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. 1/9 доли земельного участка и домовладения принадлежит ответчику Фаерман Людмиле Викторовне. Оставшиеся 3/9 доли являются муниципальной собственностью.    По инициативе истца в феврале 2020 г. кадастровым инженером были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, в результате которых была уточнена его площадь и границы. О выполнении кадастровых работ было сделано объявление в газете «Огни Кубани» от 28.11.2019 г. № 49 (14859). Ответчик акт согласования границ подписывать отказался. 28.02.2020 г. истцом в адрес ответчика было направлено предложения явиться 10.03.2020 г. к 12 часам в МФЦ Кавказского района по адресу: г. Кропоткин, пер. Коммунальный, 8/1, для подачи совместного заявления о кадастровом учете и согласования границ — земельного участка, кадастровый номер №, площадью 468 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Однако, ответчик не явился в МФЦ. 10 марта 2020 года истец вынужден был обратится самостоятельно с заявлением о государственном учете изменений основных характеристик объекта недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Согласно уведомлению Управления Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 17.03.2020 г. действия по кадастровому учету были приостановлены по причине того, что с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости обратились не все участники долевой собственности (без ответчика Фаерман Л.В,), в акте согласования границ отсутствует подпись ответчика Фаерман Л.В. Из-за того, что ответчик препятствует в кадастровом учете в отношении объекта недвижимости и согласовании его границ, истец не может в полной мере реализовать свои права на недвижимое имущество.

    Истец Титов В.В., представитель истца по доверенности Данилов И.А., уведомленные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились, в своем заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить исковые требования.

    Ответчик Фаерман Л.В., уведомленный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился

    Третье лицо Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, уведомленное надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явилось, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Суд, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Истец Титов Владимир Владимирович является собственником 5/9 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Фаерман Людмила Викторовна является собственником 1/9 доли указанного земельного участка. Данные факты подтверждаются, имеющимися в материалах дела, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

    26 февраля 2020 г. кадастровым инженером Резановым С.В. были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, принадлежащего истцу и ответчику, в результате которых была уточнена его площадь и границы. О выполнении кадастровых работ было сделано объявление в газете «Огни Кубани» от 28.11.2019 г. № 49 (14859).

    Согласно письменного заявления истца от 28.02.2020 г. ответчику было предложено явиться 10.03.2020 г. к 12 часам в МФЦ Кавказского района по адресу: г. Кропоткин, пер. Коммунальный, 8/1, для подачи совместного заявления о кадастровом учете и согласования границ — земельного участка, кадастровый №, площадью 468 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Согласно уведомлению Управления Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 17.03.2020 г. действия по кадастровому учету были приостановлены по причине того, что с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости обратились не все участники долевой собственности (без ответчика Фаерман Л.В,), в акте согласования границ отсутствует подпись ответчика Фаерман Л.В.

    Таким образом, суд считает установленным факт чинения ответчиком Фаерман Л.В., препятствий в согласовании границ и осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 468 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

    В силу положений ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    В соответствие со ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым в целях устранения препятствий в реализации прав истца считать согласованными с ответчиком Фаерман Людмилой Викторовной границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 468 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, описание которых дано в межевом плане, выполненном кадастровым инженером С.В. Резановым 26.02.2020 г., и осуществить действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 468 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, без совместного обращения с ответчиком Фаерман Людмилой Викторовной.

    На основании изложенного руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Удовлетворить исковое заявление Титова Владимира Владимировича к Фаерман Людмиле Викторовне, третье лицо Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества, об устранении препятствий в кадастровом учете в отношении объекта недвижимости.

    Устранить препятствия, созданные ответчиком Фаерман Людмилой Викторовной, в согласовании границ и осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 468 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

    Считать согласованными с ответчиком Фаерман Людмилой Викторовной границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 468 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, описание которых дано в межевом плане, выполненном кадастровым инженером С.В. Резановым 26.02.2020 г.

    Осуществить действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 468 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, без совместного обращения с ответчиком Фаерман Людмилой Викторовной.

    Считать решение суда основанием для осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 468 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, без совместного обращения с ответчиком Фаерман Людмилой Викторовной.

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение принято 29 июня 2020 года.

Председательствующий