Решение по делу № 2-2954/2018 от 24.04.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о передаче дела по подсудности

07 июня 2018 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Хрущевой О.В., с участием представителя истца Шаркова Д.Е., при секретаре Мироненко Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батаруева Андрея Анатольевича к Братчикову Евгению Владимировичу о расторжении договора купли-продажи, обращении взыскания на заложенное имущество,

                         установил:

Батаруев А.А. обратился в суд с иском к Братчикову Е.В. о расторжении договоров купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании судом на обсуждение сторон поставлен вопрос о направлении дела по подсудности в Верх-Исетский районный суд <адрес> по месту жительства ответчика.

Представитель истца против направления дела по подсудности не возражал.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В силу ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В абз. 2, 3 п. 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Данное положение Постановления N 10/22 устанавливает неисчерпывающий перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество. Однако, несмотря на неисчерпывающий характер этого положения, оно не предусматривает отнесения исков, предметом которых являются требования не вещного, а обязательственного характера, к искам, к которым применяются правила об исключительной подсудности.

Предъявленный иск о расторжении договоров купли-продажи жилого дома и земельного участка носит обязательственно-правовой, а не вещный характер. Заявляя требование о расторжении договора, истец ссылается на неисполнение обязательств со стороны продавца, требований относительно недвижимого имущества (о передаче его истцу, возврате имущества, истребовании имущества) не заявлено.

Таким образом, данный иск необходимо предъявлять в суд в соответствии со ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по общим правилам подсудности (по месту жительства ответчика).

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан передать дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что настоящее гражданское дело подлежит передаче по подсудности по месту нахождения ответчика в Верх-Исетский районный суд <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 28, 33, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по иску Батаруева Андрея Анатольевича к Братчикову Евгению Владимировичу о расторжении договора купли-продажи, обращении взыскания на заложенное имущество передать по подсудности в Верх-Исетский районный суд <адрес> для рассмотрения по существу.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 15 дней с момента вынесения путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий                                          Хрущева О.В.