Решение по делу № 2-415/2024 (2-4991/2023;) от 20.11.2023

дело № 2-415/2024

УИД 48RS0002-01-2023-005149-45

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года                                г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи                 Пешковой Ю.Н.

при ведении протокола помощником судьи         Ефановой И.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любавской Ирины Владимировны, Сотниковой Надежды Ивановны к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

Любавская И.В., Сотникова Н.И. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж № (по ? доли за каждой), расположенный по адресу: <адрес>, площадка 1, застроенной площадью 25,7 кв.м., фактической площадью 23,8 кв.м., ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что Сотников В.А. являлся членом гаражно-потребительского кооператива №, ему принадлежал гараж №, расположенный по вышеуказанному адресу. Паевые взносы оплачены полностью, задолженности не имеется. Сотников В.А. умер (дата). Его наследниками являются супруга Сотникова Н.И. и дочь Любавская И.В., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением об открытии наследства и выдачи свидетельств о праве на наследство. Однако, спорный гараж не вошел в наследственную массу поскольку право собственности на него при жизни Сотниковым В.А. не было зарегистрировано, правоустанавливающие документы не получены. Гараж выстроен в 1988 году Сотниковым В.А. (отцом и супругом истцов), он являлся членом гаражно-потребительского кооператива №, им оплачивались членские взносы. Также гараж выстроен в соответствии с требованиями СНиП, СанПиН, соответствует нормам и правилам пожарной безопасности, что подтверждается соответствующими заключениями, не нарушает права и интересы других лиц, споров в отношении гаража не имеется. Земельный участок, в границах которого расположен спорный гараж, принадлежит гаражно-потребительскому кооперативу на правах долгосрочной аренды. После смерти Сотникова В.А. гаражом постоянно пользуются его супруга и дочь, в нем хранятся их вещи и находится автомобиль, ими оплачены членские взносы за 2023 год. В связи с отсутствием регистрации права собственности за наследодателем на гараж, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право на данное имущество, соответственно обратились в суд с данным иском.

Протокольным определением в предварительном судебном заседании 11.01.2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Мещерякова Е.В., Дедяева М.В. (дочери наследодателя Сотникова В.А.).

В судебное заседание истцы Сотникова Н.И., Любавская И.В. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержали исковые требования в полном объеме. Ранее в предварительном судебном заседании 11.01.2024 года объяснили, что в 1988 году гараж выстроен в браке супругами Сотниковыми за счет совместных денежных средств и собственными силами. Гаражом пользовалась их семья, Сотников В.А. являлся членом гаражного кооператива, им были оплачены первоначально паевые взносы и впоследствии оплачивались ежегодно членские взносы. При жизни оформить право собственности Сотников В.А. не успел, откладывал решение данного вопроса, просили удовлетворить требования.

Представитель ответчика администрации г. Липецка, представитель третьего лица гаражно-потребительского кооператива № в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, письменные возражения не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Мещерякова Е.В. и Дедяева И.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, также указали, что у нотариуса ими были поданы заявления об отказе от наследства после смерти отца Сотникова В.А., против удовлетворения требований не возражали.

Руководствуясь ст. 113,117,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что прямо предусмотрено абзацем вторым статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, и осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, гаражно-потребительский кооператив №, местонахождение <адрес> является кооперативом автолюбителей (вид кооператива собственников недвижимости), согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.. .

В соответствии с условиями договора аренды земли № от 04.08.1997 года, заключенному между администрацией г. Липецка (арендодатель) и гаражно-потребительским кооперативом № в лице председателя (арендатор), арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду согласно постановлению главы администрации г. Липецка от 04.04.1997 года № без права выкупа земельные участки общей площадью 10550 кв.м., согласно прилагаемого плана земель для капитальных гаражей в 15микрорайоне. Дополнительным соглашением внесены изменения в договор аренды земли № от 04.08.1997 и в пункт 1.2 договора определен срок аренды участка по 03.08.2025 года, раздел договора «1.Предмет договора» дополнен словами «земельный участок имеет ограничения, предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации». Договор аренды и соглашения зарегистрированы в установленном порядке.

Согласно справке, выданной 20.11.2023 года председателем гаражно-потребительского кооператива №, Сотников Влаидмир Александрович является членом Гаражно-потребительского кооператива № и ему на праве личной собственности принадлежит гараж № пл№, расположенный: г. Липецк, 15 микрорайон, кадастровый № от 20.09.2002 года на основании решения № от 13 марта 1973 года Исполнительного комитета Советского районного совета депутатов трудящихся гор. Липецка. Указанный гараж принят в эксплуатацию в 1988 году, акт утвержден постановлением главы администрации г. Липецка. Арестов не имеется, задолженности нет.

Спорный гараж расположен в границах земельного участка, предоставленного гаражно-потребительскому кооперативу № в аренду, что усматривается из схемы расположения гаражей.

Сотников В.А. состоял в зарегистрированном браке с гр. Сотниковой Н.И. (до регистрации брака Епифанова) с 24 ноября 1978 года, в браке родились дети Сотникова (после регистрации брака Мещерякова) Елена Владимировна, (дата) года рождения; Сотникова (после регистрации брака Любавская) Ирина Владимировна, (дата) года рождения; Сотникова (после регистрации брака Дедяева) Мария Владимировна, (дата) года рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о заключении брака, о рождении детей.

Сотников В.А. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что усматривается из справки датированной 19.06.2023 года и выданной ООО «Объединенные вычислительные Центры».

Сотников В.А. умер 10 февраля 2023 года (свидетельство о смерти II-РД №).

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди к имуществу Сотникова В.А. по закону являются его супруга Сотникова Н.И. и дочери Мещерякова Е.В., Любавская И.В., Дедяева М.В.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из материалов наследственного дела № к имуществу Сотникова В.А., умершего 10.02.2023 года, следует, к нотариусу нотариального округа города Липецка Бурдачевой Н.В. с заявлениями о принятии наследства обратились Сотникова Н.И. (супруга), Любавская И.В. (дочь). Дочери Сотникова В.А. - Мещерякова Е.В. и Дедяева М.В. отказались от принятия наследства, о чем ими представлены нотариусу соответствующие заявления. Наследственное имущество состоит из: индивидуального жилого дома, находящегося по адресу г. <адрес> А; земельного участка, находящегося по адресу г. <адрес> здания, находящегося по адресу <адрес>, садоводческое объединение коллективное партнерство «Сокол-2» участок №; земельного участка, находящегося по адресу <адрес>, садоводческое объединение коллективное партнерство «Сокол-2» участок №; гаража, расположенного по адресу г. Липецк, гаражный потребительский кооператив «Колос» гараж № ряд 36; автомобиля ГАЗ 3110 и прицепа марки 8129; а также прав на денежные средства в ПАО Сбербанк и Банке ЗЕНИТ; акций ПАО «НЛМК»; активов со всеми причитающимися процентами и дивидентами, находящихся под управлением ООО «Инвестиционная палата», в том числе счетов депо: <адрес>, ценных бумаг ROS AGRO PLC-GDR, X5 RETAIL GR-GDR, YANDEX NV-ao; денежных средств учтенных на брокерском счете открытом в АО «Открытый Брокер», ценных бумах, учтенных на счетах депо, открытых в АО «Открытый Брокер», акции АО ГАЗПРОМ (320 шт.), акций ЛУКОЙЛ (10 шт.), акций ММК (1000 шт.), акций АО НЛМК (5000 шт.). Свидетельства о праве на наследство по закону выданы супруге Сотниковой Н.И. и дочери Любавской И.В. (каждой на ? долю). Кроме указанного имущества за Сотниковым В.А. значится гараж, расположенный в гаражно-потребительском кооперативе № площадка 1 гараж № согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», однако правоустанавливающие документы отсутствуют.

Постановлением нотариуса нотариального округа г.Липецка Бурдачевой Н.В. 10.11.2023 года отказано в совершении нотариального действия и в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на заявленное имущество после гр. Сотникова В.А., умершего 10.02.2023 года, так как какие-либо документы, подтверждающие в соответствии с законом принадлежность гаража наследодателю, гр. Сотникову В.А., нотариусу не представлены.

Как следует из ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследства на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из объяснений истцов, после смерти Сотникова В.А. они продолжают пользоваться гаражом в гаражно-потребительском кооперативе №9, в нем находятся их вещи, стоит автомобиль ГАЗ 3110, ими оплачены членские взносы за 2023 год.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом приняты меры к извещению ответчика администрации г. Липецка и третьего лица гаражно-потребительского кооператива №9, копии искового заявления были им направлены. На дату судебного заседания от ответчика и третьего лица письменные возражения не поступили. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования дочери наследодателя Сотникова В.А. Мещерякова Е.В и Дедяева М.В. не возражали против признания права собственности на спорный объект за истцами (их матерью и сестрой), о чем выразили согласие в письменных заявлениях, приобщенных к материалам дела.

Доводы истцов о том, что эксплуатация гаража возможна, подтверждаются представленными документами:

Как следует из карточки учета строений и сооружений, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации автогаражей «ГПК-9», гараж № площадка 1 принадлежит Сотникову В.А., имеется отметка юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано, гараж фактической площадью 19,3 кв.м., площадью застроенной 22,7 кв.м., год постройки 1988. Обследование гаража проводилось техником ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация « 03.08.2023 года.

Согласно техническому заключению, выполненному ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от 17.08.2023 года, в результате обследования технического состояния конструкций гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ГПК-9, площадка 1 установлено: гараж лит Г выполнен в соответствии со строительными нормами и правилами. Конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность дальнейшей эксплуатации, не угрожая жизни и здоровью граждан.

В соответствии с выводами экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 25.08.2023 года гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, «ГПК-9», площадка 1, соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

В сообщении отдела надзорной деятельности и профилактической работы по <адрес> и <адрес>, проведена проверка гаража № площадка №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, «ГПК-9». В ходе проведенной проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Из вышеуказанных заключений следует, что построенный гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, безопасна для использования, пригодна для дальнейшей эксплуатации.

В справке, выданной ГПК-9 20.11.2023 года, гараж принят в эксплуатацию в 1988 году, акт утвержден постановлением главы г. Липецка.

Гараж выстроен Сотниковым В.А. в период зарегистрированного брака и совместного проживания с истцом Сотниковой Н.И. собственными силами и за счет собственных денежных средств, с разрешения ГПК-9, как законного землепользователя, Сотниковым В.А., а после его смерти наследниками, гараж использовался и содержался в надлежащем виде в соответствии с целевым назначением, о чем объяснили истцы в судном заседании.

Из сообщения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 19.07.2023 года (выписка из архивного фонда о праве собственности на объект капитального строительства, помещение) усматривается, сведениями о праве собственности до 1998 года на гараж, расположенный по адресу: г. Липецк, гаражно-потребительский кооператив №, гараж № площадка 1, не располагают. по материалам архивного дела по состоянию на 03.08.2023 года гараж значится за Сотниковым В.А., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

Правообладателем согласно карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации автогаражей, по состоянию на 03 августа 2023 года значится Сотников В.А., но юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

Согласно уведомлениям от 20 июля 2023 года №КУВИ-№, от 3 ноября 2023 года №КУВИ-№ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о регистрации права об объекте недвижимости гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-потребительский кооператив №, площадка 1.

Возражений и доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Поскольку Сотниковым В.А. при жизни в совместном браке с истцом Сотниковой Н.И. выстроен спорный объект гараж № в ГПК-9, он являлся членом кооператива, им оплачивались взносы, суд приходит к выводу о том, что после его смерти открылось наследство на гараж, расположенный по адресу: город Липецк, гаражно-потребительский кооператив №, гараж № площадка 1. Учитывая, что истцы приняли наследство после смерти Сотникова В.А., суд считает возможным признать за ними право собственности на гараж, расположенный по вышеуказанному адресу, за каждой по ? доле в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Требования Сотниковой Надежды Ивановны, Любавской Ирины Владимировны к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Сотниковой Надеждой Ивановной право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на гараж №, расположенный по адресу: г.Липецк, гаражно-потребительский кооператив № площадка 1, застроенной площадью 22,7 кв.м., фактической площадью 19,3 кв.м.

Признать за Любавской Ириной Владимировной право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на гараж №, расположенный по адресу: г.Липецк, гаражно-потребительский кооператив № площадка 1, застроенной площадью 22,7 кв.м., фактической площадью 19,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Липецка со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий    подпись                Пешкова Ю.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.02.2024 года.

Решение вступило в законную силу 20.03.2024 года.

Подлинник решения находится в деле №2-165/2024 Октябрьского районного суда г. Липецка УИД 48RS0002-01-2023-005149-45.

Помощник судьи                  Ефанова И.В.