Решение по делу № 2-65/2022 (2-766/2021;) от 15.12.2021

Дело № 2-65/2022

11RS0009-01-2021-001698-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Черниковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бунтушак А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва Республики Коми 20 января 2022 года гражданское дело по иску Ильичева Владимира Сергеевича к Администрации городского поселения «Емва» о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

Ильичев В.С. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «Емва» о признании права собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование указано, что спорный гараж в 1998 году возведен на выделенном под его строительство земельном участке матерью истца –ФИО3, умершей 25 сентября 1999 года. ФИО3 при жизни право собственности на гараж не зарегистрировала. Истец пользуется данным гаражом.

Истец – Ильичев В.С., надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель истца – Татаринов Д.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Третье лицо – Ильичева О.С. в судебном заседании пояснила, что является дочерью Ильичевой И.Д., не возражает против признания за истцом права собственности на гараж, отказывается от данного права в пользу истца.

Администрации городского поселения «Емва», надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечила явку представителя в судебное заседание. В материалах дела имеется отзыв относительно иска, в котором заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации, не возражает против удовлетворения иска.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца и представителя ответчика, при имеющихся в деле доказательствах.

Суд, заслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, оценив их, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьёй 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

К недвижимым вещам согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Частью 1 статьи 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество с 01 января 2017 года осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», до указанной даты государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». До 22 ноября 1999 года сохранялся существующий порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах технической инвентаризации, органах по земельным ресурсам и землеустройству, органах по управлению государственным и муниципальным имуществом до создания филиалов учреждения юстиции (п. 8 Указа Главы Республики Коми от 23.12.1998 № 437).

Бюро технической инвентаризации регистрацию права собственности осуществляло на основании Инструкции Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83 «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР».

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Княжпогостского района от 17 июля 1995 года № 263 ФИО3 для строительства индивидуального гаража выделен земельный участок по <адрес>.

26 августа 1995 года Ильичевой И.Д. выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого и постоянного владения земельным участком под строительство, расположенным в <адрес>

На выделенном земельном участке в 1998 году возведен индивидуальный гараж (<адрес> общей площадью 25,8 кв.м, что подтверждается техническим паспортом на нежилое помещение, составленным 29 сентября 2021 года ГБУ РК «РУТИКО».

24 августа 2015 года гаражный комплекс из шести секций площадью 130,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, зданию присвоен номер <№>.

Постановлением Администрации городского поселения «Емва» от 17 августа 2021 года № 292 спорному гаражу присвоен адрес: <адрес>, находящемся в здании с кадастровым номером <№>, на земельном участке с кадастровым номером <№>.

Право собственности на указанный гараж ни в органе БТИ (до 22.11.1999) ни в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

25 сентября 1999 года ФИО3 умерла, её наследниками являются дети: сын Ильичев В.С.(истец) и дочь – Ильичева О.С. (третье лицо), которые на дату смерти матери находились в несовершеннолетнем возрасте.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая приведенные номы закона, обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 при жизни на законном основании возвела гараж площадью 25,8 кв.м на земельном участке, предоставленном для его строительства, однако, право собственности на объект недвижимости в установленном порядке не зарегистрировала, что препятствует наследникам к оформлению у нотариуса наследственных прав на данный гараж.

Согласно сведениям нотариуса Княжпогостского района, наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В пункте 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, может выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Таким образом, на момент открытия наследства после смерти ФИО3, совместно с наследодателем проживали её несовершеннолетние дети – истец и третье лицо, которые, являясь наследниками первой очереди (статья 1142 ГК Ф), фактически приняли наследство виде жилого помещения.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в постановлении от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суды общей юрисдикции рассматривают дела, в том числе, по спорам о включении в состав наследства имущества в виде акций, долей в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ и товариществ, паев членов кооперативов, земельной доли, полученной наследодателем при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель (подпункт «а» пункта 1). При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8).

То обстоятельство, что при жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорный гараж, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у его наследников для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании третье лицо-Ильичева О.С. от прав на гараж отказалась, не возражает против признания за истцом право собственности на гараж.

При установленных обстоятельствах и с учетом представленных доказательств по делу, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании права собственности на гараж в порядке наследования подлежит удовлетворению, так как наследодателю при жизни принадлежал гараж, право собственности на который в установленном законом порядке не зарегистрировал, в связи с чем у наследников отсутствует возможность оформить у нотариуса наследственные права на гараж, поэтому суд считает необходимым признать право собственности в порядке наследования Ильичева В.С. на гараж, расположенный по адресу: Российская <адрес> кадастровый номер здания <№> и кадастровый номер земельного участка <№>.

В силу пункта 5 части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Ильичева Владимира Сергеевича удовлетворить.

Признать за Ильичевым Владимиром Сергеевичем, <данные изъяты>, право собственности на нежилое помещение - гараж общей площадью 25,8 квадратных метров, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый номер здания <№>, кадастровый номер земельного участка <№>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения-24 января 2022 года.

Вступившее в законную силу решение суда, при условии его обжалования в апелляционном порядке, может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции (г. Санкт – Петербург) в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Председательствующий судья                      О.В. Черникова