Решение по делу № 2-8/2020 от 05.09.2019

Дело № 2-8/2020

УИД: 61RS0020-01-2019-002420-02

РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

22 января 2020 года                 г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., с участием представителя ответчика по ордеру адвоката Соловьева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к Черкасову В.В. о взыскании задолженности, -

                         УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором после уточнения исковых требований просит взыскать с Черкасова В.В. в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска задолженность по плате за пользование земельным участком и пени в доход бюджетной системы РФ на счет УФК по Ростовской области (Минимущество области), и учитывается по коду бюджетной классификации №.... на счет №...., ИНН №...., БИК №...., ОКТМО №...., КПП №...., наименование банка - ГРКЦ ГУ Банка России по РО в сумме 2253667,56 (основная задолженность за период времени с 17.03.2016 г. по 20.03.2019 г. в сумме 1907206,65 руб., проценты за период времени с 21.03.2016 г. по 31.10.2019 г. в сумме 346460,91 руб.).

Взыскать    с Черкасова В.В. в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска проценты, начисленные на сумму неоплаченной задолженности в размере 190726,65 руб. начиная с 01.11.2019 г. по день фактического исполнения обязательства.

В обоснование уточненных исковых требований, ссылаясь на то, что Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 24.12.2018 г. Черкасов В.В. с 17.03.2016 г. является собственником объектов недвижимого имущества расположенных по адресу: <адрес>

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Суммой неосновательного обогащения является сумма неосновательно сбереженной арендной платы, которую бюджетная система РФ получила бы, если был бы заключен соответствующий договор аренды.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107).

В связи с чем, Черкасов В.В. с 17.03.2016 г. не осуществил приобретение права собственности на земельный участок, на котором находятся вышеупомянутые объекты и не заключил в установленном законом порядке с уполномоченным на распоряжение земельными участками органом (Комитетом по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска) договор аренды земельного участка и вносить арендную плату в соответствии с действующим на территории муниципального образования ставками.

Тем самым, у ответчика имеется задолженность за пользование земельным участком в сумме 2253667,56 руб. (основная задолженность за период времени с 17.03.2016 г. по 24.07.2019 г. в сумме 1907206,65 руб., проценты за период времени с 21.03.2016 г. по 31.11.2019 г. в сумме 346460,91 руб.).

В соответствии с пунктом 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума N 7) сумма процентов, подлежащая взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд, при наличии требования истца, в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса).

В силу изложенного Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска просит суд взыскать с ответчика проценты начисленные на сумму неоплаченной задолженности в размере 1907206,65 руб. начиная с 01.11.2019 г. по день фактического исполнения обязательства.

Представитель истца – Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по изложенным в них основаниям, просил их удовлетворить.

    Ответчик Черкасов В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, о причине неявки суду не сообщил. Представитель ответчика по ордеру адвокат Соловьева А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, считает что с истца могут взысканы денежные средства только за период с 09.03.2016 по 30.09.2016 г. и с 22.02.2019 г. по 05.09.2019 года (даты принятия обеспечительных мер Арбитражным судом Ростовской области, даты отмены этих мер и по дату обращения истца с настоящим иском в суд).

    Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.     В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ответчик является собственником объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> с 17.03.2016.

Договор аренды земельного участка, расположенного по указанному адресу, ответчиком заключен не был.

В соответствии с п.п. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Суммой неосновательного обогащения является сумма неосновательно сбереженной арендной платы, которую бюджетная система РФ получила бы, если был бы заключен соответствующий договор аренды.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107).

Из материалов дела следует, что у Черкасова В.В. имеется задолженность за пользование земельным участком в сумме 2253667,56 рублей за период времени с 17.03.2016 г. по 24.07.2019 г.. Также на указанную сумму истцом рассчитаны проценты за период с 21.03.2016 г. по 31.11.2019 г. в сумме 346460,91 рублей, расчет которых судом проверен и признан верным.

Разрешая требования истца о взыскании процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В ст. 1 и 65 ЗК РФ закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования. Наличие указанного принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке обязано возмещать стоимость такого пользования. Отсутствие документа о праве пользования землей (не оформление договорных отношений) не может служить основанием для освобождения таких лиц от внесения платы за землепользование.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ (п. 1 ст. 1102 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Таким образом, начисление предусмотренных ст. 395 ГК РФ процентов при неосновательном обогащении связано с моментом, когда ответчику стало известно или должно было стать известно в обычных условиях гражданского оборота о неосновательности сбережения денежных средств.

Доводы представителя ответчика по ордеру адвокат Соловьева А.В. о том, что с истца могут взысканы денежные средства только за период с 09.03.2016 по 30.09.2016 г. и с 22.02.2019 г. по 05.09.2019 года поскольку у истца именно в указанные периоды в пользовании находилось недвижимое имущество (даты принятия обеспечительных мер Арбитражным судом Ростовской области в виде запрета производства регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, даты отмены этих мер и по дату обращения истца с настоящим иском в суд) являются голословными и правового значения для разрешения заявленного иска не имеют.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 19768,34 рубля.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

    Взыскать с Черкасова В.В. в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска задолженность по плате за пользование земельным участком и пени в доход бюджетной системы РФ на счет УФК по Ростовской области (Минимущество области), код бюджетной классификации №.... на счет №...., ИНН №...., БИК №...., ОКТМО №...., КПП №...., наименование банка - ГРКЦ ГУ Банка России по РО в сумме 2253667,56 руб. (основная задолженность за период времени с 17.03.2016 г. по 24.07.2019 г. в сумме 1907206,65 руб., проценты за период времени с 21.03.2016 г. по 31.11.2019 г. в сумме 346460,91 руб.).

    Взыскать с Черкасова В.В. в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска проценты начисленные на сумму неоплаченной задолженности в размере 1907206,65 руб. за период времени с 01.11.2019 г. по день фактического исполнения обязательства.

    Взыскать с Черкасова В.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 19768,34 руб..

С мотивированным решением суда стороны имеют право ознакомиться, начиная с 27.01.2020 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Новошахтинский районный суд Ростовской области.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья:                      Федченко В.И.