Решение по делу № 2-33/2019 от 12.12.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» января 2019 года                                     г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Пуненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-33/2019 по исковому заявлению Маннанова Шамиля Камильевича к Администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области и Шайдуллину Ривгатю Нурулловичу о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка и встречное исковое заявление Шадуллина Ривгатя Нурулловича к Маннанову Шамилю Камильевичу и Администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области об устранении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Маннанов Ш.К. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области и Шайдуллину Р.Н. о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка. В обоснование исковых требований указал, что истцу на праве собственности на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 2030 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Истец решил уточнить местоположение границы и площади принадлежащего ему земельного участка, с кадастровым номером №. Для определения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, истец обратился в ООО «Нивелир» на проведение кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> были уточнены в ДД.ММ.ГГГГ году. Границы земельного участка уточнены ошибочно. Поворотные точки ранее учтенного земельного участка 18-19-14-15 (новые наименования точек данной границы 20, н28-н29-н24-н25-н26-8-н27) не соответствует фактически существующим. Граница уточняемого земельного участка фактически пересекает границу ранее учтенного и поставленного на ГКУ с уточнением, земельного участка с кадастровым номером №. Ранее учтенные координаты поворотной точки границы, пересекаемых земельных участков т.9 (новые наименование точек данной границы н24-н25-н26-8) уточнены ошибочно.Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет. В сведениях ГКН, между границами земельных участков с кадастровыми номерами № и № чересполосица, что противоречит материалам ГФД, что также является реестровой ошибкой. Реестровая ошибка, допущенная ранее при осуществлении ГКУ, подлежит исправлению. Истец считает, что местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка соответствует описанию характерных точек земельного участка, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Осиповым Ю.Н. ООО «Нивелир». До настоящего времени истец оплачивает налоги и продолжает пользоваться вышеуказанным земельным участком. В настоящее время из-за реестровой ошибки в сведениях ЕГРН имеется увеличение площади земельного участка на 360 кв.м.. Увеличение площади земельного участка произошло за счет несуществующего фактически прохода (чересполосицы). Истец не может поставить земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 2390 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на кадастровый учет и оформить право собственности на вышеуказанный участок.

В судебном заседании представитель истца Коннова Е.И. просила признать реестровой ошибкой сведения о ранее учтенных поворотных точках земельного участка 18-19-14-15 с кадастровымномером №, расположенного по адресу: <адрес> в области пересечения земельного участка. Аннулировать сведения в ГКН о ранее учтенных поворотных точках земельного участка 18-19-14-15 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в области пересечения земельного участка. Признать право собственности за - Мананновым Шамилем Камильевичем на земельный участок, общей площадью 2390 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 2390 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нивелир».

Зона №
Обозначение характерных точек границ	Координаты,м
	Существующие координаты,м		У точненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	4	5
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик в судебном заседании пояснил, что необходимо сверить координаты границ по межевому плану, который провел он самостоятельно.

Ответчик обратился в суд со встречным исковым заявлением, где указал, что в производстве Похвистневского районного суда Самарской области находится гражданское дело по иску Маннанова Ш.К. к Администрации сельского поселения Алькино Похвистневского района Самарской области и Шайдуллину Р.Н. об установлении границ земельного участка. Шайдуллину Р.Н. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. На указанном участке расположены принадлежащие Шайдуллину Р.Н. жилой дом и надворные постройки. Право собственности на земельный участок и жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Для уточнения границ принадлежащего Шайдуллину Р.Н. земельного участка с кадастровым номером № он обратился в ООО «Геомакс». Специалистом ООО «Геомакс» ДД.ММ.ГГГГ был произведен выезд наместность и определены границы земельного участка, которые, как оказалось, не совпадают с границами участка, зафиксированными в ЕГРН. Шайдуллин Р.Ш. полагает, что в ДД.ММ.ГГГГ году при проведении землеустроительных работ была допущена техническая ошибка, в результате которой в государственный кадастр недвижимости были внесены не корректные сведения о границах и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №. Как установлено кадастровым инженером ООО «Геомакс», принадлежащий Шайдуллину Р.Н. земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, имеет фактические координаты:

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Указанные координаты не совпадают с координатами, имеющимися в государственном реестре недвижимости. Исходя из того факта, что границы земельного участка истцом не изменялись и существуют на местности более 15 лет можно сделать вывод о том, что при внесении сведений об уникальных характеристиках земельного участка была допущена реестровая ошибка. Шайдуллин Р.Н. просит устранить реестровую ошибку, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по следующим фактическим координатам без изменения площади земельного участка:

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик - представитель администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился.

Третье лицо - представитель ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился.

Третье лицо - представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился.

Третье лицо - представитель ООО «Нивелир» в судебное заседание явился, пояснил, что межевой план, подготовленный ООО «Нивелир» совпадает с межевым планом, подготовленным ООО «Геомакс».

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Маннанова Ш.К. и встречных исковых требований Шайдуллина Р.Н..

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Материалами дела установлено, что ФИО8 заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ. на проведение кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения ГКН (КПТ № от ДД.ММ.ГГГГ.) подтверждают, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером № поставлен на Государственный кадастровый учет с уточненными границами. Согласно уведомлению об отсутствии сведений в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном на данном земельном участке.

В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что границы ЗУ с кадастровым номером № были уточнены в ДД.ММ.ГГГГ. Границы ЗУ уточнены ошибочно. Поворотные точки ранее учтенного земельного участка 18-19-14-15 (новые наименования точек данной границы 20, н28-н29-н24-н25-н26-8-н27) не соответствует фактическим. Данная граница уточняемого ЗУ с кадастровым номером № фактически пересекает границу ранее учтенного и поставленного на ГКУ с уточнением, земельного участка с кадастровым номером: №. Границы пересекаемых земельных участков были уточнены в ДД.ММ.ГГГГ году. Ранее учтенные координаты поворотной точки границы, пересекаемых ЗУ т. 9 (новые наименования точек данной границы н24-н25-н26-8) уточнены ошибочно.

Кроме того, Маннановым Ш.К. был направлен запрос в Похвистневский отдел Управления Росреестра по Самарской области о наличии в Государственном Фонде Данных, землеустроительной документации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В ответ на данный запрос, Похвистневским отделом Управления Росреестра по Самарской области, из состава документов Государственного Фонда Данных, полученных в результате проведения землеустройства направлены в адрес заказчика кадастровых работ письма: 1) № от ДД.ММ.ГГГГ, с приложенным фрагментом фотоплана местности масштаба 1:2000, изготовленного НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ 1995г. №, инвентарный № от <адрес>.;

1. Письмо № от ДД.ММ.ГГГГ.с материалами инвентаризации земель населенных пунктов Алькинской волости, подготовленные в 2000 г. ФГУП «Волгониигипрозем», инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. на запрашиваемый ЗУ;
2. Письмо № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что межевое дело на данный земельный участок отсутствует.

В сведениях ГКН, между границами земельных участков с кадастровыми номерами № и № чересполосица, что противоречит материалам ГФД (обозначена межевая граница) и также является реестровой ошибкой.

Величина смещения границ ЗУ находится за пределами (10 см) нормативной точности определения координат характерных точек границ, земель населенных пунктов, установленной Приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельных участков, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требования к определению площади здания, сооружения и помещений».

Реестровая ошибка, допущенная ранее при осуществлении ГКУ, подлежит исправлению. С целью исправления реестровой ошибки в площади и местоположении границ ЗУ с кадастровым номером №, в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития ОФ от 25.02.2014г. № 89 «О внесении изменений в Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008г. № 412» был подготовлен прилагаемый межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. В разделе «Уточняемые» приведены новые уточненные сведения об

описании местоположения границ поворотных точек.

Исправление ошибки в местоположении границ земельного участка проводилось с учетом сведений, содержащихся в правоудостоверяющих документах свидетельствах о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия <данные изъяты> № и серия <данные изъяты> №.

В результате проведения кадастровых работ по исправлению ошибки в сведениях ЕГРН (уточнение границ и площади) ЗУ с кадастровым номером № установлено, что фактическая площадь ЗУ составляет 2390 кв.м., что на 360 кв.м, что больше площади, указанной в правоудостоверяющих документах и сведениях ЕГРН (2030 кв.м.).

Увеличение площади земельного участка произошло за счет несуществующего фактически прохода (черезполосицы).

Участки смежных границ в точках н24-н25-н26-8, 17-20, 8-н27-16-17, 20-н28 согласованы в индивидуальном порядке. Земельный участок за пределы красной линии не выходит.

Согласно информацииФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № установлено, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 2390 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка, с кадастровым номером №.

Также установлено кадастровым инженером ООО «Геомакс», принадлежащий Шайдуллину Р.Н. земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, имеет фактические координаты:

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Указанные координаты не совпадают с координатами, имеющимися в государственном реестре недвижимости. Исходя из того факта, что границы земельного участка истцом не изменялись и существуют на местности более 15 лет можно сделать вывод о том, что при внесении сведений об уникальных характеристиках земельного участка была допущена реестровая ошибка.

При указанных обстоятельствах исковые требования Маннанова Ш.К. и Шайдуллина Р.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Маннанова Шамиля Камильевича к Администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области и Шайдуллину Ривгатю Нурулловичу о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка и встречное исковое заявление Шадуллина Ривгатя Нурулловича к Маннанову Шамилю Камильевичу и Администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области об устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о ранее учтенных поворотных точках земельного участка 18-19-14-15 с кадастровымномером №, расположенного по адресу: <адрес> в области пересечения земельного участка.

Аннулировать сведения в ГКН о ранее учтенных поворотных точках земельного участка 18-19-14-15 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в области пересечения земельного участка.

Признать право собственности Мананнова Шамиля Камильевича на земельный участок, общей площадью 2390 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 2390 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нивелир».

Зона №
Обозначение характерных точек границ	Координаты,м
	Существующие координаты,м		У точненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	4	5
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Устранить реестровую ошибку, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, по следующим фактическим координатам без изменения площади земельного участка:

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья                                                             В.В. Борисова.