Решение по делу № 2-7054/2024 от 09.07.2024

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

50RS0№-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                      г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО16

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО17 о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив свои требования, обратился ь в суд с иском к ФИО18, ФИО19 и просил:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Указать в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Свои требования истец мотивирует тем, что был вселен в квартиру на законных основаниях, как член семьи ответственного квартиросъемщика, с <данные изъяты> года до настоящего времени зарегистрирован в указанном жилом помещении, несет бремя содержания, в связи с чем, приобрел право пользования помещением, равное с нанимателем.

При подаче заявления на приватизацию жилого помещения в июне <данные изъяты> года истцам было отказано в его приеме, в том числе по причине, что оно подано ФИО1, ФИО22., а по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение предоставлено ФИО23 и членам её семьи ФИО10, ФИО11, ФИО12

В связи с данными обстоятельствами, с целью реализации права истца на приватизацию жилого помещения, истец обратился в суд с иском.

Истец ФИО1, - в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчики: ФИО24, ФИО25, - представитель по доверенностям ФИО9 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 9-10)

Спорное жилое помещение было выдано на основании ордера № гр. ФИО26 с семьей состоящей из трех человек: ФИО10 (сын), ФИО11 (сын), ФИО12 (дочь) (л.д. 13-14)

Согласно ответу из ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда «ФИО28 за <данные изъяты> г. решение об утвреждении списка на заселение <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> не значится, ордера на жилые помещения <адрес> на хранение в архив не поступали (л.д. 15)

В соответствии с решением об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» ФИО1 было отказано в приватизации спорного помещения в связи с наличием противоречий между сведениями, указанными в Запросе, и сведениями, указанными в приложенных к нему документах, в том числе: Отдельными графическими материалами, представленными в составе одного Запроса, а также в связи с наличием противоречий между сведениями, указанными в Запросе, и сведениями, указанными в приложенных к нему документах, в том числе: Отдельными текстовыми материалами, представленными в составе одного Запроса (л.д. 16)

Судом установлено, что матерью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является ФИО2 (л.д. 17)

Согласно справке о заключении брака <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО3 и ФИО4, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО14 (л.д. 30)

В соответствии с копией свидетельства о рождении ФИО4, ее матерью является ФИО5 (л.д. 52)

На основании материалов дела, суд приходит к выводу, что ФИО1 является сыном ФИО4, и как следствие внуком ФИО5

В материалы дела также представлена выписка из реестра муниципального имущества муниципального образования «<адрес>», из которой следует, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности (л.д. 54)

Факт нахождения спорной квартиры в муниципальной собственности также подтверждается выпиской из ЕГРН на спорную объект недвижимости (л.д. 55-58)

Вселение Истца в указанное жилое помещение произошло в период действия Жилищного кодекса РСФСР, следовательно, к отношениям по его вселению в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует применять Жилищный кодекс РСФСР.

Спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, возникли в период действия прежнего законодательства и продолжают действовать после вступления в законную силу Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), требования Истца заявлены после введения ЖК РФ, поэтому при разрешении спора подлежат применению нормы ЖК РФ.

В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 44 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР) было предусмотрено, что жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного    жилищного    фонда    по    совместному    решению    органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о     предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением.

Согласно ст.53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относится и иные лица вселенные с его согласия.

Учитывая, что Истец был вселен в данное жилое помещение с соблюдением установленного порядка, то есть, на законных основаниях, то он приобрел право пользования в данной квартире на условиях социального найма, каких-либо требований к нему о незаконности проживания в спорном жилом помещении не предъявлялось.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путём признания данного права.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав. Наниматель и члены его семьи при совместном волеизъявлении вправе приватизировать занимаемое ими жилое помещение в общую собственность.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Ст. 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу положения части 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в нанимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации жилищного фонда № 1541-1) предусмотрены основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда на территории Российской Федерации, правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилье.

Согласно ст. 1 Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также ^ государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что спорная квартира в настоящее время находится в муниципальной собственности.

Доказательств, свидетельствующих о включении органами исполнительной власти Московской области спорной квартиры в число служебных, не представлено, к муниципальному специализированному жилищному фонду также не отнесено, спорное жилое помещение не зарегистрировано в качестве служебного в органах государственной регистрации недвижимости в соответствие с Положением о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42.

Ограничений для приватизации жилого помещения, занимаемого истцами, предусмотренных статьей 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья                                             ФИО30