Решение по делу № 2-823/2021 от 20.09.2021

Дело № 2-823/2021

УИД 91RS0013-01-2021-001980-05

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 ноября 2021 года                                                                            п. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дегтярева И.А.,

при секретаре – Джамбас Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аблязова Арслонбека Джажеровича к Администрации города Старый Крым Кировского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 90:04:010102:13756, расположенный по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в собственность для строительства жилого дома, выделялся спорный земельный участок. Обратившись в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права на спорный земельный участок, приложив к заявлению указанное решение, ему было отказано в государственной регистрации, ввиду отсутствия в представленных документах оснований для внесения в записи ЕГРН о регистрации права собственности за истцом, поскольку предоставленное решение не может являться основания для внесения сведений в ЕГРН.

Поскольку иным путем защитить свои права невозможно, истец обратился в суд с иском о защите своих гражданских прав, путем признания за ним права собственности на земельный участок.

В судебное заседание стороны не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие. Ответчик против иска не возражал.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные доказательства в рамках заявленных требований и оснований, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Материалами дела установлено, что согласно решения исполнительного комитета Старокрымского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу ФИО1, выделен земельный участок площадью 600 кв.м. в <адрес>, для строительства жилого дома.

Как следует из решения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №п.13, ФИО1 разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 600 кв.м., выделенном на основании решения исполкома Старокрымского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт выноса в натуру земельного участка площадью 600 кв.м., в <адрес> и выдан строительный паспорт.

Кроме того, между истцом и исполкомом горсовета ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности, заверенный в установленном порядке у нотариуса.

По данным администрации <адрес>, земельный участок находится в собственности истца на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведений из ЕГРН, земельный участок площадью 600кв.м. по <адрес> в <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет с разрешенным видом использования – для ИЖС, кадастровый №. Прав не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения заявления ФИО1 о государственной регистрации права собственности на земельный участок, Госкомрегистр приостановил регистрацию прав истца на спорный земельный участок на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку предоставленный на государственную регистрацию право собственности Решение по содержанию не соответствует законодательству, действовавшему на момент его принятия и предоставляет лишь право на строительство.

Согласно ч.1 ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Особенности регулирования земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Крым установлены Законом Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым».

В силу части 1 статьи 3 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», предоставленное гражданам, юридическим лицам до вступления в силу Федерального конституционного закона право постоянного пользования земельным участком соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утверждены постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014г. №, к которым среди прочих указано: решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

В силу части 1 стать 8-2 Закон Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Частями 2, 4 вышеуказанной статьи Закона установлено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено;

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.

Таким образом, выданное Исполнительным комитетом решение от ДД.ММ.ГГГГ № и договор о бессрочном пользовании, с учетом иных документов, предоставленных истцом, по убеждению суда подтверждает право собственности истца на данный земельный участок, без указания вида права, на котором предоставлен такой земельный участок, поскольку сведения об изменении или отмене спорного решения суду не предоставлено. Вид разрешенного использования земельного участка установлен в ЕГРН – для ИЖС.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признания за истцом права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск Аблязова Арслонбека Джажеровича, удовлетворить.

Признать за Аблязовым Арслонбеком Джажеровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 90:04:010102:13756, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации прав истца на земельный участок.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РК через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

      Председательствующий                                                    И.А. Дегтярев