Решение по делу № 2-5630/2015 от 15.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2015 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Абдурахманова И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующее.

ФИО1 является владельцем объекта недвижимости - гаража, площадью 19, 5 кв.м, по адресу : г Самара, <адрес>, во дворе <адрес>, ФИО6

Строительство гаража осуществлялось силами владельца.

Оформить право собственности на гараж истец не может так как отсутствует разрешение на строительство о разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

Между тем гараж состоит на техническом учете, имеется технический паспорт на гараж, выданный Самарским отделением Самарского филиала государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», площадь гаража составляет 19, 5 кв.м.

Строительство гаража велось в установленном порядке.

На основании Постановления Главы города Самары от 15.02.1996 года № 188 были отведены земельные участки в аренду с правом выкупа в собственность под гаражное строительство, расположенные во дворе дома по <адрес>, в том числе земельный участок выделен и ФИО1

Строение отвечает требованиям противопожарных, технических, строительных, градостроительных норм и правил.

    В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ истец просит суд признать за ним право собственности на гараж, площадью 19,5 к.в.м., расположенный по адресу: г Самара, <адрес>, во дворе <адрес> ФИО6

    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4, исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить по изложенным основаниям.

    Представитель ответчика Администрации г.о. Самары по доверенности ФИО5, исковые требования не признала и просила отказать в полном объеме.

    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в суд своего представителя не направил и извещен надлежаще.

Суд, заслушав стороны и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ истец право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В результате проведенного обследования ООО «Консоль» установлено, что строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация помещения гаража, расположенного по адресу: <адрес>, во дворе <адрес> лит Г, по своему назначению возможна.

Согласно заключению 15/52 от 01.06.2015г. На предмет соответствия требований пожарной безопасности: на объекте защиты «Гараж (помещение 1 литер Г), расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес> выполнены условия соответствия объекта требованиям пожарной безопасности в части объемно- планировочных и конструктивных решений.

Строительство гаража велось в установленном порядке.

На основании Постановления Главы города Самары от 15.02.1996 года № были отведены земельные участки в аренду с правом выкупа в собственность под гаражное строительство, расположенные во дворе дома по <адрес>, в том числе земельный участок выделен и ФИО1, что подтверждается архивной справкой выпиской из приложения № к Постановлению Главы города Самары от 15.02.1996 года № 188, выданной ГБУСО « ЦГАСО».

На основании Постановления Главы города Самары от 15.02.1996 года № 188 29.02.1996 года ФИО1 и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г.о. Самары заключили договор № на право аренды земельного участка под гаражное строительство с правом выкупа в собственность земельного участка, площадью 21,0 к.в.м, по адресу : г Самара, <адрес>, во дворе дома, зона № №

Как видно из копии кадастрового паспорта, от 22.05.20112 года, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, земельный участок, площадью 21, 0 к.в.м., по адресу : <адрес> во дворе <адрес>, поставлен на кадастровый учет 11.12.2005 года, кадастровый номер №, площадь ориентировочная, площадь подлежит уточнению при межевании.

     Согласно технического паспорта на гараж, выданного Самарским отделением Самарского филиала государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», площадь гаража составляет 19, 5 кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая что строение возведено на земельном участке, специально отведенном для целей гаражного строительства, в аренду с правом выкупа в собственность, и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 19, 5 кв.м., расположенный по адресу : г Самара, <адрес>, во дворе <адрес>, ФИО6

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий :                         И.В. Абдурахманова