Решение по делу № 2-428/2021 от 20.02.2021

Дело № 2-428/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск 09 июня 2021 года

Усинский городской суд Республики Коми,

в составе председательствующего судьи Лариной Л.В.

при секретаре Гатиатуллиной М.Э.

с участием прокурора Гусаковой Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовской Т.И., Сухова И.И. к Ковалеву Р.В. о выселении из жилого помещения;

по иску Банниковой Е.В. к Гильфановой В.В. о взыскании расходов, понесенных на оплату электрической энергии,

УСТАНОВИЛ:

    Банникова Е.В. (ранее Сухова), действуя на основании нотариальных доверенностей в интересах Соколовской Т.И. и Сухова И.И., а также в своих интересах обратилась в суд с иском (с последующим уточнением в судебном заседании) к Гильфановой В.В. и Ковалеву Р.В., в котором просит выселить Ковалева Р.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ...; взыскать с Гильфановой В.В. в ее пользу понесенные ею расходы по оплате электроэнергии по указанному жилому помещению в размере 7 429,79 рублей.

    В обоснование исковых требований указала, что ее дочь Соколовская Т.И. и сын Сухов И.И. являются собственниками спорного жилого помещения по ? доле каждый, собственником ? доли является Гильфанова В.В.

    Ответчик Гильфанова В.В. без согласия других собственников вселила в спорное жилое помещение Ковалева Р.В.

    Все коммунальные услуги, которые потребляет жилец Ковалев Р.В., приходится оплачивать всем собственникам, несмотря на то, что ее дети в данном жилом помещении не проживают, коммунальными услугами не пользуются.

    В судебном заседании Банникова Е.В. (ранее Сухова), действующая в своих интересах и интересах истцов Соколовской Т.И. и Сухова И.И. на основании нотариальных доверенностей (л.д. 37, 39-41), исковые требования поддержала.

    Ответчики, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, мнения по иску не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении слушания дела не просили.

    В соответствии со ст. 43 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Усинский городской информационный центр» и АО «Коми энергосбытовая компания», представители которых в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

    С учетом мнения истца и представителя истцов суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

    Заслушав истца, свидетеля, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что истцы Соколовская Т.И. и Сухов И.И. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по ? доле каждый, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 8-17).

    Согласно поквартирной карточке по состоянию на дд.мм.гггг., в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Собственники Сухов И.И. и Сухова Т.И. (в настоящее время Соколовская) были зарегистрированы в период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.. Также в поквартирной карточке собственником ? доли спорного жилого помещения указана Гильфанова В.В., которая по данному жилому помещению не зарегистрирована (л.д. 62).

    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (части 2 и 4 статьи 30 ЖК РФ).

Таким образом, законодатель, предусмотрев право собственника жилого помещения по передаче его внаем гражданам по договору найма, обусловил возможность осуществления этого права как необходимостью соблюдения интересов соседей, так и необходимостью соблюдения требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса Российской Федерации.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ш. пояснила, что в ... года вместе с Банниковой Е.В. и по ее просьбе заходила в квартиру, расположенную по адресу: ..., так как Банниковой Е.В. необходимо было снять показания счетчиков. В квартире находился мужчина, который курил в квартире. На замечание Банников Е.В. по поводу того, что курит в квартире нельзя, мужчина не отреагировал. Со слов Банниковой Е.В. ей стало известно, что квартира коммунальная. Одна комната принадлежит ей, а вторая – другой женщине, которая сдала свою комнату данному мужчине.

Согласно телефонограмме от дд.мм.гггг., ответчик Гильфанова В.В. была извещена судом о явке в судебное заседание дд.мм.гггг. к ... часам. При этом ответчик Гильфанова В.В. пояснила, что Ковалев Р.В. является ее гражданским супругом, который находится на рабочей вахте и явиться в судебное заседание не сможет. Она регулярно производит оплату жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению (л.д. 88).

Таким образом, суд считает, что в ходе судебного заседания нашел подтверждение факт того, что в спорной квартире проживает Ковалев Р.В.

Вместе с тем материалы дела не содержат данных о заключении какого-либо соглашения между собственниками о порядке пользования общим имуществом квартиры, в том числе не был определен долевыми собственниками порядок пользования помещениями (комнатами) в квартире на случай передачи одним из собственников принадлежащей ему доли в пользование другим лицам, в данном случае собственником Гильфановой В.В. жильцу Ковалеву Р.В..

С учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, руководствуясь ст. ст. 209, 246, 247 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении Ковалева Р.В., поскольку он был вселен Гильфановой В.В. без согласия Соколовской Т.И. и Сухова И.И., которые являются собственниками каждый по ? доле в спорном жилом помещении, чем нарушены их права.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками.

Для взыскания в регрессном порядке части понесенных истцом расходов, истец должен представить доказательства тому, что такие расходы были им понесены.

В подтверждение понесенных расходов истцом Банниковой Е.В. представлены сведения о начислении и произведенной ею оплате потребленной электроэнергии по спорному жилому помещению за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 7 429,79 рублей.

    Доказательств, что в период дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. истцы Соколовская Т.И. и Сухов И.И. проживали в спорном жилом помещении, пользовались коммунальными услугами, в данном случае электроэнергией, суду не представлено. Вместе с тем в ходе судебного заседания нашел подтверждение факт проживания в спорном жилом помещении Ковалева Р.В., вселенного сособственником Гильфановой В.В. без согласия других собственников, который фактически пользовался услугой – электроэнергия. Доказательств того, что ответчики производили оплату за электроэнергию, суду не представлено.

Таким образом, понесенные истцом Банниковой Е.В. расходы по оплате электроэнергии, в интересах своих детей, являющихся долевыми собственниками спорного жилого помещения, подлежат взысканию в ее пользу с долевого собственника спорного жилого помещения Гильфановой В.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколовской Т.И., Сухова И.И. к Ковалеву Р.В. о выселении из жилого помещения;

по иску Банниковой Е.В. к Гильфановой В.В. о взыскании расходов, понесенных на оплату электрической энергии, – удовлетворить.

Выселить Ковалеву Р.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Взыскать с Гильфановой В.В. в пользу Банниковой Е.В. расходы, понесенные ею на оплату электрической энергии по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 7 429 (семь тысяч четыреста двадцать девять) рублей 79 копеек.

Ответчики вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

На решение суда может также быть подана сторонами апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2021.

Председательствующий Л.В. Ларина