Решение по делу № 2-1494/2015 от 07.09.2015

                                            РЕШЕНИЕ

                            Именем Российской Федерации

       22 сентября 2015 года                                                                   г.Троицк

       Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего:                Дергуновой В.Т.

при секретаре:                                  Гавриш В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления муниципальной собственности администрации г. Троицк Челябинской области о признании права муниципальной собственности на безхозяйное недвижимое имущество

                                            УСТАНОВИЛ

       Управление муниципальной собственности администрации г. Троицк Челябинской области обратилось в суд с заявлением о признании за муниципальным образованием «город Троицк» права муниципальной собственности на безхозяйные объекты недвижимости:

       нежилое здание - здание <данные изъяты> <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, в районе домов по <адрес> № и домов по ул. <адрес> №

       нежилое здание - <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявления заявитель указал на то, что Управление муниципальной собственности администрации города Троицка обращалось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области с заявлениями о принятии на учет в качестве бесхозяйного указанных выше объектов недвижимости, которые на основании данных заявлений и приложенных к ним документов были приняты на учет в качестве бесхозяйных, включены в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

       С момента постановки на учет объектов недвижимости - зданий трансформаторных подстанций в качестве бесхозяйных и до настоящего времени объекты недвижимости не были сняты с учета в качестве бесхозяйного в связи с регистрацией права собственности на объекты, никто своих прав на объекты не заявил. Поскольку истек годичный срок со дня принятия этого объекта на учет, имеются основания для государственной регистрации на него права муниципальной собственности.

       В судебном заседании представитель Управления муниципальной собственности администрации города Троицка Вдовина Н.А. заявление поддержала и просила его удовлетворить.

       Представитель администрации г. Троицка Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен. В своем заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствии.

       Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о дне слушания был извещен. Причину не явки в суд не сообщил.

       Суд на основании ст. 167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

       Заслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд решил заявление удовлетворить по следующим основаниям:

       Согласно ст. 225 п.1 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

       В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи не известен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч.1 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Порядок принятия органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на учет недвижимых вещей в качестве бесхозяйных регламентируется Постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 №580 «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (гл. 2).

В соответствии с п. 5 указанного Постановления принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.

К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался, а также документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества, в том числе план объекта недвижимого имущества, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (п. 5 Постановления).

При этом документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются:

выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества;

выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы (п. 7 Постановления).

Статья 218 ч.3 ГК РФ предусматривает возможность приобретения права собственности на бесхозяйную вещь.

Судом достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, Управление муниципальной собственности администрации города Троицка обратилось в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, с заявлениями о принятии на учет в качестве бесхозяйного следующих объектов недвижимости:

       нежилое здание - здание <данные изъяты> <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, в районе домов по <адрес>,№ и домов по <адрес>,№

       нежилое здание - здание <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>.

        На основании заявлений и приложенных к ним документов ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Челябинской области, указанные объекты недвижимости приняты на учёт в качестве бесхозяйных.

Данное обстоятельство подтверждается письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области за № согласно которому указанные объекты недвижимости в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д.4), письмом Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому указанные объекты недвижимости в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, не значатся (л.д.5), письмом Управления муниципальным имуществом и земельными отношениями Троицкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому указанные объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности Троицкого муниципального района не значатся (л.д.6), сообщением ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой право собственности до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (18.05.1998г.) не зарегистрировано (л.д.7), кадастровыми паспортами на объекты недвижимости (л.д.8,9), выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.10-11).

В течение года с момента постановки на учет как бесхозяйного, никто своих прав на указанные объекты недвижимости - комплекс водозаборных сооружений не заявил. Спор о праве отсутствует.

Поэтому суд считает, что имеются основания полагать, что фактически собственник отказался от своего имущества.

В соответствии с ч.2 ст. 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником, поступают в собственность лица, вступившего во владение им, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

При таких обстоятельствах следует признать имущество бесхозяйным и обратить в собственность муниципального образования «город Троицк».

        Поскольку с достоверностью установлено, что от права собственности на комплекс водозаборных сооружений собственник отказался, заявитель выполнил требования п. 3 ст. 225 ГК РФ, здания и сооружения приняты на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, со дня постановки истек годичный срок, заявитель является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, на основании ст.225 ГК РФ требования следует удовлетворить.

        Руководствуясь ст.12,56, 194, 293 ГПК РФ

                                                   РЕШИЛ

       Признать за муниципальным образованием «город Троицк» право муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества:

       нежилое здание - здание <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в районе домов по <адрес>,№ и домов по <адрес>,№ (кадастровый номер №);

       нежилое здание - здание <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый номер: №).

        Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца.

         Председательствующий