Решение по делу № 2-1841/2022 от 18.08.2022

Дело № 2-1841/2022 (УИД 27RS0002-01-2021-002330-87)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года г. Хабаровск

Кировского районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре А.Г. Супонькиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Рекламная группа «Прайм Тайм» к Стародубову Александру Витальевичу о взыскании задолженности по договору аренды, пени и судебные расходы,

установил:

ООО «Рекламная группа «Прайм Тайм» обратилось в Кировский районный суд г.Хабаровска с иском к Стародубову А.В. о взыскании задолженности по договору аренды, пени и судебные расходы, в обоснование иска указав, что 23.03.2022г. между ООО «Рекламная группа «Прайм Тайм» и Стародубовым А.В. был заключен договор аренды № на основании которого, в соответствии с адресными программами: № от ДАТА и № от ДАТА ответчику было передано во временное пользование следующее имущество: - рекламная конструкция № сторона «а», расположенная в районе пересечения улиц Карла Маркса и Павленко (остановка Павленко) в г.Хабаровске. Арендная плата установлена в размере 19 000 руб. в месяц. Срок аренды с 01.04.2017г. по 31.12.2022г.

- рекламная конструкция № сторона «Ь», расположенная по <адрес> (прибрежный район) г.Хабаровск. Арендная плата 16 150 руб. в месяц. Срок аренды с 01.04.2022г. по 31.12.2022г. Свои обязательства арендодатель исполнил надлежащим образом, имущество было передано ответчику по актам приема-передачи № от 01.04.2022г. и № от 01.04.2022г. Ссылаясь на ст.614 ГК РФ, п.3.2 указали, что оплата по договору производится ежемесячно до первого числа текущего месяца аренды, путем перечисления на расчетный счет арендодателя. В нарушение взятых на себя обязательств ответчик не исполнил обязанность по внесению арендной платы за период с 1 по ДАТАг., в размере 35 150 руб. Данные обстоятельства послужили основанием для направления в адрес ответчика претензии от 26.05.2022г. с требованием погасить образовавшуюся задолженность. До настоящего времени задолженность по арендной плате погашена не была и составляет - 35 150 руб. За нарушение срока внесения арендной платы п.4.2 договора установлена пеня в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. По состоянию на 15.08.2022г. сумма пени составила 7381 руб. Также, в связи с участием в настоящем деле ООО «Рекламная группа «Прайм Тайм» понесло судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 476 руб. В соответствии с п.5.10 договора аренды № от 23.03.2022г., а также ст.32 ГПК РФ сторонами выбрана договорная подсудность судебного рассмотрения спора. На основании изложенного, руководствуясь ст.131, 132 ГПК РФ, просили: Взыскать со Стародубова А.В. в пользу ООО «Рекламна группа «Прайм Тайм» (ИНН 2721073457) 42 531 руб.,в том числе 35 150 руб. задолженность по арендной плате, 7 381руб. - пеня за нарушение срока внесения арендной платы, а также судебные расходы по уплате государственно пошлины в размере 1 476 руб.

Определением суда от 25.08.2022г. данное исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. Указанным определением стороны обязаны в срок до 23.09.2022г. направить друг другу доказательства и возражения относительно предъявленных требований; сторонам предложено в срок до 14.10.2022г. представить в суд и направить друг другу дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражения в обоснование своей позиции со ссылкой на ранее представленные суду и сторонам доказательства.

Копии указанного определения направлены сторонам спора 14.09.2022г. и получены 19.09.2022г., ответчиком не получено, в связи с чем определением суда от 14.10.2022г. суд перешел к рассмотрению гражданского дела № из упрощенного порядка в общий порядок в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств или исследования дополнительных доказательств. Назначено судебное заседание на 10-00 час. 31.10.2022г.

В судебное заседание представитель истца ООО «Рекламная группа «Прайм тайм» не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления просили рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя, не возражали против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик Стародубов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по имеющемуся в материалах дела адресу. Причину неявки суду не сообщил. Согласно справкам об оправке/доставке почтовых отправлений, судебное извещение Стародубову А.В. не доставлено. Доказательств уважительности причин не получения корреспонденции ответчиком не представлено.

Согласно п.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещение ответчиком считается полученным.

В силу положений ст.35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч.1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч.2).

При добросовестной реализации процессуальных прав ответчик не был лишен возможности представить возражения на иск и соответствующие доказательства в их подтверждение, заявить необходимые ходатайства, реализовать иные процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст.ст.35, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в постановлении Пленума № от ДАТА "О применении судами некоторых положений раздела части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по данным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, признавая ответчика извещенным о времени рассмотрения дела, с учетом его неявки и согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст.ст.233-234 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.2 указанной статьи договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и её акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу п.2 ст.433 Гражданского кодекса РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст.224 ГК РФ). Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 ст.438 ГК РФ (ст.434 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст.606, 610, 611 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В силу норм ст.ст.614, 619 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п.2 ст.450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Судом установлено, что 23.03.2022г. между ООО «Рекламная группа «Прайм Тайм» (арендодатель) и Стародубовым А.В. (арендатор) заключен договор аренды №, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование имущество, а арендатор обязуется принять, оплатить пользование и своевременно прекратить пользование имуществом (вернуть имущество), в порядке, установленном договором и приложениями к нему (п.1.1).

Согласно п.1.2 договора аренды, имуществом, предоставляемым по настоящему договору, являются рекламные плоскости – поверхности (часть) рекламных конструкций. Перечень и характеристики имущества, в также срок аренды и размер арендной платы определяются сторонами в адресных программах – Приложениях к договору, которые являются его неотъемлемой частью. В адресной программе стороны определяют: территориальное размещение (адрес) рекламных конструкций; номер рекламной конструкции; литер плоскости; размер плоскости; срок аренды; размер арендной платы (п.1.3). Имущество предоставляется арендатору во временное пользование только для целей размещения рекламной информации (рекламоносителей) (п.1.4). Предоставление имущества по настоящему договору оформляется Приложением (Арендной программой) и актом приема-передачи. Возврат арендуемого имущества документального оформления не требует и считается осуществленным по истечении срока аренды (п.1.5). Срок, в течение которого арендатор вправе пользоваться имуществом, определяется сторонами в Адресной программе (п.1.6).

Как следует из п.2.1, 2.2 договора аренды, арендодатель обязан: предоставить арендатору имущество во временное пользование. Арендодатель вправе: получать от арендатора плату за пользование арендованным имуществом.

В силу п.2.3, 2.4 договора аренды, арендатор обязан: принять арендованное имущество; оплачивать временное пользование имуществом; прекратить пользование имуществом (вернуть имущество) в день окончания срока аренды. Арендатор вправе: временно пользоваться имуществом; в одностороннем внесудебном порядке отказаться от договора полностью или частично (в отношении конкретного имущества), предварительно письменно уведомив об этом арендодателя за 30 календарных дней до первого числа очередного месяца аренды. Датой уведомления считается день получения арендодателем соответствующего уведомления.

Согласно п.3.2 договора аренды, внесение арендной платы производится в следующем порядке: Арендатор оплачивает первый месяц аренды за десять дней до начала периода аренды; оплату за последующие месяцы аренды арендатор производит ежемесячно в срок до первого числа очередного месяца аренды. Датой внесения арендной платы считается день поступления денежных средств арендатора на расчетный счет арендодателя.

В силу п.4.1 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с п.5.1 договора аренды, договор вступает в силу с момента его заключения и действует до 31.12.2022г.

Как следует из Адресной программы № от 23.03.2022г. арендатор: Стародубов А.В., конструкция № плоскость а, адрес: г.Хабаровск, <адрес> – <адрес> (ост.Павленко), изображение нейтралка, арендная плата 19000 руб. в месяц, срок аренды: с 01.04.2022г. по 31.12.2022г., сумма 171000 руб., Итого по аренде плоскостей – 171000 руб., Итого монтаж/демонтаж 1 изображения – 2100 руб., Итого по адресной программе – 173100 руб.

Актом № от 01.04.2022г. приема-передачи рекламных плоскостей по договору аренды, подтверждается, что в соответствии с договором аренды от ДАТА № арендодатель передал, а арендатор принял следующие рекламные плоскости: конструкция № плоскость а, адрес: <адрес> – <адрес> (ост.Павленко) размер рекламной плоскости 3 х 6, срок аренды: с 01.04.2022г. по 31.12.2022г.

Как следует из Адресной программы № от 23.03.2022г. арендатор: Стародубов А.В., конструкция № плоскость b, адрес: г.Хабаровск, <адрес> (прибрежный район), изображение нейтралка, арендная плата 16 150 руб. в месяц, срок аренды: с 01.04.2022г. по 31.12.2022г., сумма 145350 руб., Итого по аренде плоскостей – 145350 руб., Итого монтаж/демонтаж 1 изображения – 2100 руб., Итого по адресной программе – 147450 руб.

Актом № от 01.04.2022г. приема-передачи рекламных плоскостей по договору аренды, подтверждается, что в соответствии с договором аренды от ДАТА № арендодатель передал, а арендатор принял следующие рекламные плоскости: конструкция № плоскость b, адрес: <адрес> (прибрежный район) размер рекламной плоскости 3 х 6, срок аренды: с 01.04.2022г. по 31.12.2022г.

Как установлено в судебном заседании договор аренды № от 23.03.2022г. был подписан его сторонами (арендодателем и арендатором) 23.03.2022г. Существенные условия договора сторонами были согласованы, оснований считать договор аренды незаключенным у суда не имеется и доказательств тому стороной ответчика Стародубовым А.В. суду не предоставлено.

Услуга по данному договору арендодателем была оказана, рекламные плоскости №а, 11b, переданы арендатору Стародубову А.В. - 01.04.2022г. по актам приема-передачи рекламных плоскостей по договору аренды №№, 21122 подписанными сторонами 01.04.2022г. Право, предусмотренное п.1.1 договора, пользоваться рекламными плоскостями Стародубовым А.В. было реализовано, ответчик пользовался вышеуказанным имуществом, что им не оспаривается.

Судом также установлено, что договор заключен на срок с 23.03.2022г. по 31.12.2022г. и прекращает свое действие по истечению срока договора (п.2.3.4). Соглашение сторон о продлении срока договора не заключалось. Таким образом, с истечением срока аренды (31.12.2022г.) действие договора прекращается.

Между тем, в нарушение условий договора и взятых на себя обязательств ответчик не исполнил обязанность по внесению арендной платы за период с 01 по 31.05.2022г. в размере 35150 руб., что подтверждается материалами дела.

За период с 01.05.2022г. по 31.05.2022г. задолженность арендатора по оплате аренды составляет 35 150 руб. (в том числе 19000 руб. арендная плата за месяц использования рекламной плоскости 62а (<адрес> – <адрес> (ост.Павленко)) и 16150 руб. арендная плата за месяц использования рекламной плоскости 11b (<адрес> (прибрежный район)).

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В этой связи односторонний отказ ответчика от оплаты арендной платы, по мнению суда, нельзя признать правомерным.

Как следует из материалов дела 26.05.2022г. истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность. Стародубов А.В. получение претензии проигнорировал.

Таким образом, общий размер задолженности Стародубова А.В. перед ООО «Рекламная группа «Прайм Тайм» за период с 01-31.05.2022г. составляет 35150 руб.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Пунктом 4.1 договора аренды, также предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно представленного истцом расчета пени за нарушение срока внесения платы, который судом проверен и признан верным, размер задолженности будет следующим: 19000 руб. х 105 дней (период с 02.05.2022г. по 15.08.2022г.) х 0,2 % = 3990 руб.; 16150 руб. х 105 дней (период с 02.05.2022г. по 15.08.2022г.) х 0,2 % = 3391 руб., итого 7381 руб. (3990 + 3391 = 7381 руб.).

Между тем, указанный истцом в расчете цены иска период расчета пени по аренде рекламной плоскости в размере 16150 руб. (с 02.02.2022г. по 27.05.2022г.) суд находит как описка, поскольку договор аренды № заключен между сторонами 23.03.2022г. на период по 31.12.2022г.

С учетом исследованных в ходе судебного заседания доказательств, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, согласно расчёту истца, который проверен и признан судом соответствующим последствиям нарушения ответчиком обязательства. Доказательств погашения задолженности по арендной плате ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.98, 103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца, подлежит возмещению государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в размере 1 476 руб., что подтверждается платежным поручением № от 15.08.2022г. на сумму 1476 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Рекламная группа «Прайм Тайм» к Стародубову Александру Витальевичу о взыскании задолженности по договору аренды, пени и судебные расходы, - удовлетворить.

Взыскать со Стародубова Александра Витальевича в пользу ООО «Рекламная группа «Прайм Тайм» задолженность по договору аренды № от 23.03.2022г. за период с 01 по 31.05 2022г. в размере 35 150 руб., пеню за нарушение срока внесения арендной платы в размере 7381 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1476 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме вынесено 07.11.2022 года.

Судья Т.В. Брязгунова