Решение по делу № 2-1273/2019 от 25.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Пираевой Е.А.

при секретаре Искаковой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаньгиной В.В., Шаньгина В.А. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации МО «Город Астрахань» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый квартиры <адрес>, в которой без получения разрешительной документации произведена перепланировка.

Просят суд сохранить квартиру <адрес>, жилой площадью 23,0 кв.м., общей площадью 57,9 кв.м. в перепланированном состоянии.

Истцы Шаньгина В.В., Шаньгин В.А. исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Управление по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явилось, о дне и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, поступил отзыв на исковое заявление.

Третьи лица – Мазин А.О., Бертякова О.Н., Сердюков С.А. о дне, времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают по поводу удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – Управление Росреестра по Астраханской области о дне, времени рассмотрения дела извещено, в судебное заседание не явилось, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Шаньгина В.В., Шаньгин В.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м., жилой площадью 44,3 кв.м. на основании договора передачи от <дата обезличена>, договора дарения от <дата обезличена>, определения Ленинского районного суда г. Астрахани от <дата обезличена>..

По данным технического паспорта, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, перепланировано, общая площадь составила 57,9 кв.м., жилая площадь 23,0 кв.м.

Как следует из технического заключения о состоянии строительных конструкций спорного жилого помещения, составленного ООО «АБ Форма», перепланировка жилого помещения не оказала негативного влияния на прочность и устойчивость конструкций как в зоне квартиры, так и всего здания в целом. Перепланировка выполнена в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Квартира может быть использована по своему назначению.

В соответствии с экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от <дата обезличена> установлено, что условия проживания в <адрес> (литер «А»), расположенная по адресу <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения <№> к СанПиН 2.<дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

По заключению ООО «Пожэксперт» от <дата обезличена> <№>, жилое помещение соответствует и не противоречит нормам пожарной безопасности и может эксплуатироваться как помещение типа Ф1 (здания, предназначенные для постоянного проживания и временного пребывания людей).

В данном случае истцами представлены допустимые и достоверные доказательства тому, что произведенная перепланировка соответствует строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и допустимость, суд считает возможным сохранить квартиру <№>, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку произведенная истцами перепланировка не нарушает законных прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеются заключения специализированных организацией о возможности эксплуатации жилого помещения по целевому назначению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить квартиру <№> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 23,0 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья:                                 Е.А. Пираева