Решение по делу № 2-294/2024 (2-2953/2023;) от 24.10.2023

Дело № 2-294/2024

24RS0024-01-2023-003224-16

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года                                                                                 г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крашкауцкой М.В.,

при секретаре Лобановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Левобережная» к Винивитиной О. В., Ивановой Л. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истец ООО «УК Левобережная» обратился в суд с иском к Винивитиной О.В., Ивановой Л.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УК Левобережная» (ранее наименование ООО «Жилищный Фонд»). Винивитина О.В., Иванова Л.М. являются собственниками жилого помещения <адрес> указанном доме. В течение длительного времени ответчиками не надлежащим образом выполняются обязательства по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту дома, оплате коммунальных услуг, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 39 652 рубля 10 копеек. В связи с несвоевременной оплатой ЖКУ ответчиками, начислена пеня в размере 10 515 рублей 56 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № 37 в г. Канске Красноярского края от 15.09.2023 на основании возражений ответчика отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 37 в г. Канске Красноярского края от 29.08.2023 о взыскании в пользу ООО «УК Левобережная» солидарно с должников Винивитиной О.В., Ивановой Л.М. суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 652 рубля 10 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере 694 рубля 78 копеек. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков Винивитиной О.В., Ивановой Л.М. в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 39 652 рубля 10 копеек, пени в размере 10 515 рублей 56 копеек, почтовые расходы в размере 124 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 705 рублей 03 копейки.

Представитель истца ООО «УК Левобережная» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Винивитина О.В., Иванова Л.М. в судебное заседание не явились, вызывались заказной корреспонденцией для рассмотрения дела по всем известным суду адресам.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность но внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

На оснований п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 1, п. 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства; размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 – 48 ЖК РФ.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт; расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

Как следует из материалов дела, на основании протокола № конкурса по отбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом, в том числе домом по <адрес>, ООО «Жилищный фонд» в настоящее время после смены наименования ООО «УК Левобережная» является управляющей организацией, занимающейся обслуживанием многоквартирного дома по адресу: <адрес>, который принадлежит муниципальному жилищному фонду <адрес>.

Винивитина О.В., Иванова Л.М., Винивитина А.И. с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетняя ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>, общей площадью 25,7 кв.м.

Согласно оборотно-сальдовой ведомости по указанному жилому помещению, а также исковому заявлению имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность в размере 39 652 рубля 10 копеек. В связи с несвоевременной оплатой ЖКУ ответчикам начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 515 рублей 56 копеек.

Мировым судьей судебного участка № 37 в г. Канске Красноярского края 29.08.2023 был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО «УК Левобережная» солидарно с должников Винивитиной О.В., Ивановой Л.М. суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 652 рубля 10 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 694 рубля 78 копеек. Определением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями должника Ивановой Л.М. судебный приказ отменен.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пп. «а» пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе, оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (пункт 29 Правил).

В силу вышеприведенных положений закона и подзаконных актов, наниматель и собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести ежемесячные расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения и общего имущества дома, в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, независимо от конструктивных особенностей многоквартирного дома ответчик обязан вносить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды исходя из объема коммунального ресурса, потребленного при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Из представленного расчета следует, что в жилищные услуги входят следующие услуги: содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме (СОИ), начисления по ним производятся исходя из кв. метров занимаемого жилого помещения в соответствии с утвержденными тарифами.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании нашел подтверждение факт неисполнения ответчиками обязательств по оплате за оказание жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд находит требования истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков суммы задолженности за потребленные коммунальные услуги в размере 39 652 рубля 10 копеек обоснованными.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, суд, оценив расчет задолженности, представленный в исковом заявлении, признает его арифметически верным, в связи, с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке пени в размере 10 515 рублей 56 копеек.

Учитывая, конкретные обстоятельства дела, соблюдая баланс интересов сторон, а также принцип соразмерности начисленной меры ответственности последствиям неисполнения обязательств ответчиками и длительность периода неисполнения обязательств, суд приходит к выводу о том, что размер неустойки является соразмерным самой задолженности и оснований для снижения неустойки не усматривает.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении с иском истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 705 рублей 03 копейки, а также почтовые расходы в размере 124 рубля, что подтверждается платежными поручениями и почтовыми квитанциями, которые подлежат возмещению ответчиками в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Левобережная» к Винивитиной О. В., Ивановой Л. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Левобережная» (ИНН 2450032461, ОГРН 1152450001285) с Винивитиной О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края (паспорт серии 0403 №), Ивановой Л. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес> (паспорт серии 0408 №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 652 рубля 10 копеек, пени в размере 10 515 рублей 56 копеек, почтовые расходы в размере 124 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 705 рублей 03 копейки.

Ответчики Винивитина О.В., Иванова Л.М. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: –                                   М.В. Крашкауцкая

Мотивированное решение составлено 25.01.2024.

Председательствующий: –                                    М.В. Крашкауцкая