Решение по делу № 2-129/2023 (2-1060/2022;) от 22.12.2022

№ 11RS0016-01-2022-001675-61                                          Дело № 2-129/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2023 года                                                                                                          с. Выльгорт

         Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:

         председательствующего судьи Плесовской Н.В.,

         при секретаре Тырышкиной Н.Н.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сунцова В. А. к администрации муниципального района «Сыктывдинский», администрации сельского поселения «Выльгорт», Малышкиной Н. Л. о признании права собственности на гараж,

установил:

Сунцов В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального района «Сыктывдинский», с учетом увеличения требований, просил признать за ним право собственности на гараж № площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок под гаражом по этому же адресу. В обоснование иска указал, что владеет и пользуется данным гаражом с <дата>, приобрел гараж у Прошутинской Ж.И. на основании договора купли-продажи. Первоначальным владельцем гаража являлся Точилов В.А., который продал гараж <дата> Прошутинской Ж.И.

                    Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация сельского поселения «Выльгорт», Малышкина Н.Л., в качестве третьих лиц – Точилов В.А., ГПОУ «К. республиканский агропромышленный техникум имени Н.В. Оплеснина».

            Определением суда от <дата> производство по делу в части требования о признании права собственности на земельный участок прекращено, в связи с отказом истца от иска.

            В судебном заседании истец уточнил адрес и характеристики гаража: гараж № площадью 19,3 кв.м, расположенный по адресу: с<адрес>, исковые требования о признании права собственности на гараж поддержал.

                Представитель ответчика администрации муниципального района «Сыктывдинский» Изъюрова Н.А. не возражала против удовлетворения требования о признании права собственности истца на гараж.

            Представитель третьего лица ГПОУ «КРАПТ» Яранова Н.Б. полагала требования истца подлежащими удовлетворению.

            Представитель ответчика администрации сельского поселения «Выльгорт», ответчик Малышкина Н.Л., третье лицо Точилов В.А. в судебное заседание не явились, ходатайств, возражений не заявили.

    Учитывая надлежащее извещение, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней

Из материалов дела следует, что решением Исполкома СыктывдинсК. Совета народных депутатов от 19.07.1978г. был утвержден акт выбора земельных участков от 10.07.1978г. для строительства индивидуальных гаражей для работников Сыктывкарского профессионального технического училища № <адрес> (СПТУ № <адрес>, ныне - ГПОУ «КРАПТ»).

<дата>г. было утверждено архитектурно-планировочное задание на строительство индивидуальных гаражей для работников профессионально-технического училища №.

Согласно п.2 Архитектурно-планировочного задания земельный участок под строительство индивидуальных гаражей расположен на землях, принадлежащих Выльгортскому сельскому Совету, в 50 метрах западнее склада ГСМ, вдоль оврага. Приложением к Архитектурно-планировочному заданию является схема расположения участка.

            Решением инспекции государственного архитектурно-строительного контроля № от 30.07.1980г. было разрешено производство работ по строительству кооперативных гаражей для владельцев автомобилей, работников СПТУ №.

            Для строительства гаражей работниками СПТУ-2 был создан гаражно-строительный кооператив (протокол общего собрания гаражного кооператива СПТУ № от <дата>).

            В утвержденном списке работников СПТУ-2 – членов ГСК по строительству гаражей состоял Точилов В.А. По информации ГПОУ «КРАПТ» Точилов В.А. являлся работником СПТУ-2.

Из искового заявления следует, что истец купил спорный гараж в 2020 году у Прошутинской Ж.И., а Прошутинская Ж.И., в свою очередь, приобрела в 2003 году у Точилова В.А., который являлся членом ГСК и был застройщиком гаража. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиками, подтверждаются договором купли-продажи и актом приема-передачи от <дата>, заключенного между Прошутинской Ж.И. и Сунцовым В.А., справкой бывшего председателя ГСК – Шушканова А.А., его же свидетельскими показаниями, данными в судебном заседании.

По данным Росреестра, права на гараж № ни за кем не зарегистрированы.

       Судом также установлено, что Прошутинская Ж.И. умерла <дата>, ее право собственности на гараж в установленном порядке в ЕГРН зарегистрировано не было, что подтверждается уведомлением Росреестра. После смерти Прошутинской Ж.И. заведено наследственное дело №, из которого следует, что наследником является Малышкина Н.Л., в составе наследственного имущества Прошутинской Ж.И. спорный гараж не значится.

На здание - гараж № имеется технический план, составленный по заявке истца кадастровым инженером <дата>, согласно которому гараж имеет площадь 19,3 кв.м, расположен по адресу: <адрес>.

Право истца на гараж никем из ответчиков не оспаривается.

Таким образом, исследованными судом доказательствами подтверждается, что спорный гараж возведен членом гаражно-строительного кооператива на отведенном для целей строительства индивидуальных гаражей земельном участке, при наличии разрешения на строительство, в дальнейшем передан истцу, который    пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, однако не может зарегистрировать право собственности ввиду смерти продавца гаража. Отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж препятствует истцу распоряжению гаражом, что нарушает его права. Данных, свидетельствующих о наличии иных лиц, претендующих на спорный гараж, не имеется, права иных лиц в установленном законом порядке не зарегистрированы.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании права собственности истца на спорный гараж.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Сунцова В. А. удовлетворить.

Признать право собственности Сунцова В. А. на объект недвижимости – гараж площадью 19,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики К. через Сыктывдинский районный суд Республики К. в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья                                                                                              Н.В. Плесовская