Решение по делу № 2-797/2024 от 17.06.2024

УИД № 11RS0006-01-2024-001239-88 Дело № 2-797/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Усинск 24 октября 2024 года

    Усинский городской суд Республики Коми,

в составе председательствующего судьи Лариной Л.В.

при секретаре Мирущенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеева Р. У. к ООО «Глобал Энерго Сервис» о признании добросовестным приобретателем, признании права собственности на имущество, освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Галеев Р.У обратился в суд с иском к ООО «Глобал Энерго Сервис» о признании добросовестным приобретателем, признании права собственности на имущество, освобождении имущества от ареста.

    В обоснование исковых требований указано, что по договору купли-продажи от дд.мм.гггг. Галеев Р.У. приобрел у ООО «Глобал Энерго Сервис» имущество, перечисленное в иске. В настоящее время данное имущество находится во владении, пользовании и распоряжении Галеева Р.У.

    С целью регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество стороны обратились в правление Росреестра по Республике Коми, однако государственная регистрация прав была приостановлена ввиду наличия запретов совершения регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями.

    Вместе с тем при подписании договора купли-продажи Галеев Р.У. провел юридическую проверку имущества и не обнаружил каких-либо ограничений либо обременений в отношении него.

    Таким образом, на дату подписания договора купли-продажи запреты регистрационных действий на приобретенное Галеевым Р.У. имущество отсутствовали. Исполнительные производства и последующие запреты возникли после даты заключения договора – дд.мм.гггг..

    Спорное имущество, на которое наложен арест, не принадлежит ответчику на праве собственности, в связи с чем наложение и существование ареста на спорное имущество, как и притязания кредиторов на него, являются незаконными.

    В судебное заседание истец не явился.

    Представитель истца Изъюрова Н.Н., действующая на основании нотариальной доверенности, исковые требования поддержала. Пояснила, что всё имущество, приобретенное истцом у ответчика по договору купли-продажи от дд.мм.гггг., в том числе производственная база, приобреталось истцом с целью осуществления предпринимательской деятельности. Сторонами договора были переданы документы в Управление Росреестра по ... с целью регистрации права собственности истца, однако в последующем отозваны сторонами, ввиду наложения ареста на имущества судебными приставами-исполнителями.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, мнения по иску не сообщил. Направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, старший судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Усинску Нигматуллина О.О. возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что у ООО «Глобал Энерго Сервис» имеется большая задолженность по выплате заработной платы, однако денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи от дд.мм.гггг., на счета ООО «Глобал Энерго Сервис» не поступали. Часть задолженности по заработной плате была погашена за счет дебиторской задолженности дд.мм.гггг.. Полагает, что именно с этим связана дата в договоре купли-продажи. Считает, что договор купли-продажи был заключен значительно позже, а именно после того, как имущество ООО «Глобал Энерго Сервис» было арестовано судебными приставами-исполнителями. Об этом свидетельствует факт позднего обращения сторон за регистрацией права собственности истца на имущество, указанное в договоре купли-продажи от дд.мм.гггг..

    Представители третьих лиц - ОСП по Центральному административному округу № ... и Дорогомиловского ОСП ГУФССП России по ... в судебное заседание не явились, мнения по иску не сообщили.

    Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что по договору купли-продажи от дд.мм.гггг. Галеев Р.У. (покупатель) приобрел у ООО «Глобал Энерго Сервис», в лице генерального директора Селимова А. З., (продавец) следующее имущество: земельный участок для обслуживания административного здания и производственной базы, площадью 136 125 кв.м., адрес: ..., кадастровый № и расположенные на нем, замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, являющееся частью такого участка, инженерные сети, являющиеся улучшениями заложенного земельного участка, а также сооружения и неотделимые улучшения, составляющие часть единого недвижимого комплекса и вспомогательные сооружения, в т.ч.: Конструкция «Доска почета». Инвентарный №; Шлагбаум. Инвентарный №; Шлагбаум. Инвентарный №; Внутриплощадочные сети. Инвентарный № О; Площадка складир. труб., емк., бур. уст. Инвентарный №; Ограждение участка. Инвентарный №; Площадка производственная с покрытием. Инвентарный №; КПП №. Инвентарный №; Система видеонаблюдения. Инвентарный №; Трансформаторная подстанция (врезка в Транснефть). Инвентарный №; Подстанция трансформаторная. Инвентарный №; Подстанция трансформаторная. Инвентарный №; Трансформатор ТМ 630/10-0. Инвентарный №; Трансформатор ТМ 630/10-0. Инвентарный №; Трансформатор ТМ 250/10-0. Инвентарный №. Столовая. Инвентарный №; Цистерна ГСМ 4.2. Инвентарный №; Блок хранения и блок управления. Инвентарный №; Емкость 200 м3 • Инвентарный №; Емкость 3000 м 3 • Инвентарный №; Емкость 400 м 3 • Инвентарный №; Емкость 400 м 3 • Инвентарный №; Емкость БУЛИТ 80 м3 • Инвентарный №; Емкость 200 м3 • Инвентарный №. Производственный склад здания НРБ № общая площадь 2 252, 1 кв. м., адрес: ..., кадастровый №. Мастерская столярных изделий общая площадь 638,9 кв. м., адрес: ... кадастровый №. Склад СМУ и РММ общая площадь 990,4 кв. м., адрес: ..., кадастровый №. Блок вспомогательных подразделений общая площадь 402,3 кв. м., адрес: ..., кадастровый №. Цех № по ремонту бурового оборудования общая площадь 832,2 кв. м., адрес: ..., кадастровый №. Склад РММ общая площадь 361,8 кв.м., адрес: ..., кадастровый №. РММ по ремонту бурового оборудования общая площадь 2 963,2 кв. м., адрес: ..., кадастровый № и неразрывно связанные с ним неотделимые улучшения, составляющие часть единого недвижимого комплекса, в т.ч.: Подогреватель водо-водяной 2-57-4000. Инвентарный №; Подогреватель водо-водяной 2-57-4000. Инвентарный №; Подогреватель водо-водяной 2-57-4000. Инвентарный №; Подогреватель водо-водяной 2-57-4000. Инвентарный №. Теплая стоянка для автомашин, общая площадь 588,6 кв. м., адрес: ..., кадастровый №, рыночной стоимостью 2 028 723,00 руб. Склад СРБУ, общая площадь 443,2 кв. м., адрес: ..., кадастровый №. Производственно-лабораторный корпус общая площадь 964 кв. м., адрес: ..., кадастровый №. Реконструкция производственного склада здания НРБ № (расширение) общая площадь 2790,6 кв. м., адрес: ..., кадастровый №. Кузнечный цех общая площадь 579,5 кв.м., адрес: ..., кадастровый №. Административное здание - вахта - 40, общая площадь 455,9 кв. м., адрес: ..., кадастровый № и неразрывно связанное с ним неотделимое улучшение, составляющее часть единого недвижимого комплекса - электрокотел РусНИТ-205Н. Инвентарный №. Склад вышкомонтажного цеха общая площадь 733,5 кв. м., адрес: ..., кадастровый №. Здание оздоровительного комплекса общая площадь 235, 1 кв. м., адрес: .... 4/17, кадастровый № и неразрывно связанные с ним неотделимые улучшения, составляющие часть единого недвижимого комплекса, в т.ч.: Пожарная сигнализация. Инвентарный №; Электрокотел РусНИТ-205Н. Инвентарный №. Сооружение Склад ГСМ ДО 6,0 т.мЗ, адрес: ..., кадастровый № и неразрывно связанные с ним неотделимые улучшения, составляющие часть единого недвижимого комплекса, в т.ч.: ТРК Нара 27М1 С, имп. компл. пласт, к-ка. Инвентарный №; Стояк наливной АСН-2В (0-1) У2. Инвентарный №; Контейнер «ИСО-20» зав. 601815. Инвентарный №; Насос АСЦЛ 20/24 двиг. 22кВт. Инвентарный №; Бензоколонка Нара. Инвентарный №; Бензоколонка ТРК НАРА 27МI С кран ОПВ. Инвентарный №; Установка нижнего слива - 150. Инвентарный №; Установка нижнего слива - 150. Инвентарный №; Установка нижнего слива - 150. Инвентарный №; Колонка топливораздаточная «Нара 28-3». Инвентарный №; Насос КМН 125-100-160. Инвентарный №; Насос КМН 125-100- 160. Инвентарный №; Насос СЦЛ20. Инвентарный №; Насос СЦЛ20. Инвентарный №; Лебедка вспомогательная. Инвентарный №. Здание узел связи общая площадь 256,6 кв. м., адрес: .... кадастровый №. Склад РТИ общая площадь 676,3 кв. м., адрес: ..., кадастровый №. Земельный участок категория: земли населённых пунктов разрешенное использование для эксплуатации производственного сооружения - подъездные пути, состоящие из двух рельсовых путей, протяженностью от ГКО до ГК17+64, от ГКО до ГК6+36, длиной 2 300,00 п/м, площадь 16 589 кв. м., адрес: ..., кадастровый № (Единое землепользование). Подъездной путь от точки № до ПК 6+36, 1 и от стрелки № до ПК 17+64,4 протяженность 1349,06 м., адрес: ..., кадастровый №. Подъездной путь от ПК 0 до точки №, протяженность 793,62 м., адрес: ..., кадастровый №. Земельный участок категория: земли населённых пунктов, разрешенное использование под содержание транспортного сооружения - часть эстакады налива темных нефтепродуктов: состоящая из обводного железнодорожного пути длиной 260 м. площадь 767 кв. м., адрес: ..., кадастровый №. Обводной железнодорожный путь 60А протяженность 260 м., адрес: ..., кадастровый №. Здание для крановщиц. Инвентарный № (л.д. 13-16).

    По акту приема-передачи от дд.мм.гггг. указанное имущество передано продавцом покупателю №

Согласно представленным банковским чекам, на счет Арсена Зейдуллаховича С. перечислены денежные средства Галеевым Р.У. № Также представлена расписка о получении Селимовым А.З. денежных средств от Галеева Р.У. в размере 57 901 500,00 рублей по договору купли-продажи от дд.мм.гггг..

ООО «Глобал Э. С.» дд.мм.гггг. в Управление Росреестра по ... направлено заявление о прекращении государственной регистрации прав на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг. и возврате ранее представленных для её проведения документов №

Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

На основании ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 27 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

В силу ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 ГПК РФ.

Вместе с тем, для отнесения гражданского спора к подсудности арбитражного суда возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности. Таким образом, основополагающими критериями отнесения гражданских споров к подсудности арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора.

Исходя из субъектного состава участников спорных правоотношений и характера возникших между сторонами правоотношений по настоящему делу, заявленные исковые требования не относятся к компетенции суда общей юрисдикции и подлежат рассмотрению в порядке арбитражного судопроизводства, поскольку между сторонами возник спор о праве собственности на имущество, приобретенное истцом у ответчика не в личных целях, с целью осуществления предпринимательской деятельности.

Таким образом, суд считает, что заявленные истцом требования не подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В силу ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, в случае, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело по иску Галеева Р. У. к ООО «Глобал Энерго Сервис» о признании добросовестным приобретателем, признании права собственности на имущество, освобождении имущества от ареста, на рассмотрение Арбитражного Суда Республики Коми по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий Л.В.