Решение по делу № 2-1990/2024 от 27.02.2024

Дело ...

03RS0...-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 года     ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Ронжиной Е.А.

при секретаре судебного заседания Камаловой А.Р.,

с участием представителя истцов Администрация городского округа ... Республики Башкортостан, третьего лица Муниципальное бюджетное учреждение "Служба расселения" городского округа ... Республики Башкортостан Ягудиной А.А., действующей на основании доверенностей от < дата >, < дата >,

помощника прокурора Ракша Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа ... Республики Башкортостан к Милову А. О., Павлову А. А., Хайруллиной З. Ф., Афлятуновой Н. К., Хайруллину И. Р., Хайруллину Р. И., Хайруллиной Р. И., Комарову А. В., Сафиуллиной Г. Р., Сафиуллину Р. В., Сафиуллиной В. Р., Петрову Н. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа ... Республики Башкортостан обратилось в суд с исковым заявлением к Милову А. О., Павлову А. А., Хайруллиной З. Ф., Афлятуновой Н. К., Хайруллину И. Р., Хайруллину Р. И., Хайруллиной Р. И., Комарову А. В., Сафиуллиной Г. Р., Сафиуллину Р. В., Сафиуллиной В. Р., Петрову Н. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении

В обоснование исковых требований указав, что решением Советского районного суда ... Республики Башкортостан от < дата >, вступившего в законную силу Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от < дата > Исковые требования Кутлуахметовой Ю. Р., Хайруллиной З. Ф., Гурьянова В. И., Вильдановой Т. И., Павловой Т. О., Милова А. О., Петровой И. Н., Сафиуллиной В. Р., Барзали Р. Р., Сафиуллиной Г. Р., Комарова А. В., Афлятуновой Н. К. к Администрации ГО ... Республики Башкортостан о взыскании возмещения за изъятый для муниципальных нужд жилой дом и земельный участок.

Стоимость возмещения за изъятый для муниципальных для муниципальных нужд жилой дом с кадастровым номером 02:55:010543:89, земельный участок с кадастровым номером 02:55:010543:82, площадью 478 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 02:55:010543:83, площадью 414 кв.м., расположенного по адресу: ... размере 11 900 000 руб. пропорционально доле в праве собственности на земельный участок и жилой дом, а также расходы но уплате госпошлины подлежат возмещению с ответчика в пользу истцов пропорционально удовлетворенной части иска.

Определением Советского районного суда ... Республики Башкортостан от < дата > была произведена замена стороны по делу Павловой Т. О. на Дорофеева Е. В. правопреемника.

Взыскателям выплачена вся выкупная стоимость и судебные расходы, что подтверждается платежными поручениями от < дата >.

На жилой дом (кадастровый ...), земельный участок площадью 478 кв.м, (кадастровый ...), земельный участок признан вышеуказанным решением от < дата > за Муниципальным образованием городского округа ... Республики Башкортостан.

Согласно справке о регистрации от < дата > в помещении по адресу: ... зарегистрированы Милов А.О., Павлов А.А., Хайруллина 3. Ф., Афлятунова Н.К., Хайруллин И.Р., Хайруллин Р.И., Хайруллина Р.И., Комаров А.В., Сафиуллина Г.Р., Сафиуллин Р.В., Сафиуллина В.Р., Петров Н.Ю.

На основании изложенного, истец просит признать Милова А. О., Павлова А. А., Хайруллину З. Ф., Афлятунову Н. К., Хайруллина И. Р., Хайруллина Р. И.,Хайруллину Р. И., Комарова А. В., Сафиуллину Г. Р., Сафиуллина Р. В., Сафиуллину В. Р., Петрова Н. Ю. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ... снять с регистрационного учета.

Выселить Милова А. О., Павлова А. А., Хайруллину З. Ф., Афлятунову Н. К., Хайруллина И. Р., Хайруллина Р. И., Хайруллину Р. И., Комарова А. В., Сафиуллину Г. Р., Сафиуллина Р. В., Сафиуллину В. Р., Петрова Н. Ю. из жилого помещения по адресу: по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца Администрация городского округа ... Республики Башкортостан и третьего лица Муниципальное бюджетное учреждение "Служба расселения" городского округа ... Республики Башкортостан Ягудина А.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам изложенным в исковом заявлении.

Помощник прокурора Ракша Ю.Е. в своем заключении полагала иск подлежащим удовлетворению.

Ответчики Милов А.О., Павлов А.А., Хайруллина 3. Ф., Афлятунова Н.К., Хайруллин И.Р., Хайруллин Р.И., Хайруллина Р.И., Комаров А.В., Сафиуллина Г.Р., Сафиуллин Р.В., Сафиуллина В.Р., Петров Н.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, конверты возвращены за истечением срока хранения.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Статья 3 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 7 Закона от < дата > N 5242-1, а также подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от < дата > N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что решением Советского районного суда ... Республики Башкортостан от < дата > удовлетворено исковое заявление Кутлуахметовой Ю. Р., Хайруллиной З. Ф., Гурьянова В. И., Вильдановой Т. И., Павловой Т. О., Милова А. О., Петровой И. Н., Сафиуллиной В. Р., Барзали Р. Р., Сафиуллиной Г. Р., Комарова А. В., Афлятуновой Н. К. к Администрации ГО ... Республики Башкортостан о взыскании возмещения за изъятый для муниципальных нужд жилой дом и земельный участок.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от < дата > решение Советского районного суда ... Республики Башкортостан от < дата > оставлено без изменения.

Решение вступило в законную силу.

Определением Советского районного суда ... Республики Башкортостан от < дата > была произведена замена стороны по делу Павловой Т. О. на Дорофеева Е. В. правопреемника.

Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ от < дата > ответчики Милов А.О., Павлов А.А., Хайруллина 3. Ф., Афлятунова Н.К., Хайруллин И.Р., Хайруллин Р.И., Хайруллина Р.И., Комаров А.В., Сафиуллина Г.Р., Сафиуллин Р.В., Сафиуллина В.Р., Петров Н.Ю. зарегистрированы по адресу: РБ, ...

Стоимость возмещения за изъятый для муниципальных для муниципальных нужд жилой дом с кадастровым номером 02:55:010543:89, земельный участок с кадастровым номером 02:55:010543:82, площадью 478 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 02:55:010543:83, площадью 414 кв.м., расположенного по адресу: ... размере 11 900 000 руб. пропорционально доле в праве собственности на земельный участок и жилой дом, а также расходы но уплате госпошлины подлежат возмещению с ответчика в пользу истцов пропорционально удовлетворенной части иска.

Согласно представленным в материалы дела платежным поручениям от < дата >, < дата >,< дата >,< дата > решение Советского районного суда ... Республики Башкортостан от < дата > исполнено в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим кодексом. Такое же значение для суда, рассматривающего гражданское дело, имеют обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (ч. 3 ст. 61 ГПК РФ).

В настоящее время спорное жилое помещение является собственностью Муниципального образования городской округ ... Республики Башкортостан.

При этом, несмотря на отсутствие оснований пользования жилым помещением, ответчики Милов А.О., Павлов А.А., Хайруллина 3. Ф., Афлятунова Н.К., Хайруллин И.Р., Хайруллин Р.И., Хайруллина Р.И., Комаров А.В., Сафиуллина Г.Р., Сафиуллин Р.В., Сафиуллина В.Р., Петров Н.Ю. проживают в принадлежащем     на праве собственности Муниципального образования городской округ ... Республики Башкортостан жилом помещении, а также зарегистрированы по указанному адресу.

Таким образом, установлено, что спорное имущество – жилой дом по адресу ... которые ранее принадлежали на праве собственности ответчикам в настоящее время принадлежит Муниципальному образованию городской округ ... Республики Башкортостан и ответчики занимают спорное жилое помещение незаконно.

Суд, оценив представленные доказательства в совокупности, усматривает, что права истца Администрации городского округа ... Республики Башкортостан - собственника спорного жилого помещения, нарушаются проживанием ответчиков Милова А.О., Павлова А.А., Хайруллиной 3.Ф., Афлятуновой Н.К., Хайруллина И.Р., Хайруллина Р.И., Хайруллиной Р.И., Комарова А.В., Сафиуллиной Г.Р., Сафиуллина Р.В., Сафиуллиной В.Р., Петрова Н.Ю.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от < дата > ...) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Поскольку собственником жилого дома является Муниципальное образование городской округ ... Республики Башкортостан, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

Кроме того, регистрация ответчиков в данной квартире препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника в отношении спорного недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая вышеизложенное, тот факт, что при обращении в суд с настоящим иском истец освобожден от уплаты государственной пошлины по основаниям п.п.19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, с ответчиков в солидарном порядке в доход местного бюджета в силу ст.333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа ... Республики Башкортостан к Милову А. О., Павлову А. А., Хайруллиной З. Ф., Афлятуновой Н. К., Хайруллину И. Р., Хайруллину Р. И., Хайруллиной Р. И., Комарову А. В., Сафиуллиной Г. Р., Сафиуллину Р. В., Сафиуллиной В. Р., Петрову Н. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении– удовлетворить.

Признать Милова А. О., Павлова А. А., Хайруллину З. Ф., Афлятунову Н. К., Хайруллина И. Р., Хайруллина Р. И.,Хайруллину Р. И., Комарова А. В., Сафиуллину Г. Р., Сафиуллина Р. В., Сафиуллину В. Р., Петрова Н. Ю. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ....

Выселить Милова А. О., Павлова А. А., Хайруллину З. Ф., Афлятунову Н. К., Хайруллина И. Р., Хайруллина Р. И., Хайруллину Р. И., Комарова А. В., Сафиуллину Г. Р., Сафиуллина Р. В., Сафиуллину В. Р., Петрова Н. Ю. из жилого помещения по адресу: по адресу: ....

Взыскать в солидарном порядке с Милова А. О., Павлова А. А., Хайруллиной З. Ф., Афлятуновой Н. К., Хайруллина И. Р., Хайруллина Р. И., Хайруллиной Р. И., Комарова А. В., Сафиуллиной Г. Р., Сафиуллина Р. В., Сафиуллиной В. Р., Петрова Н. Ю. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 600 рублей.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Милова А. О., Павлова А. А., Хайруллиной З. Ф., Афлятуновой Н. К., Хайруллина И. Р., Хайруллина Р. И., Хайруллиной Р. И., Комарова А. В., Сафиуллиной Г. Р., Сафиуллина Р. В., Сафиуллиной В. Р., Петрова Н. Ю. из жилого помещения расположенного по адресу: Респ.Башкортостан, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Судья                             Е.А.Ронжина

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено < дата >.