Решение по делу № 2-5702/2018 от 18.06.2018

Дело № – 5702/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 14 августа 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

с участием истца Бегишева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бегишева Владислава Владимировича к ООО «УКС» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ООО «УКС» о взыскании неустойки за период в размере 98 009 руб., компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., штрафа. Исковые требования мотивирует тем, что 29.01.2014 года между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № Указанный договор был в установленном законом порядке зарегистрирован. Объектом долевого строительства по договору является однокомнатная квартира № (строительный номер по проекту), расположенная на 9 этаже, первая на площадке, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., в многоквартирном жилом доме <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № №. Цена договора составила 1 837 100 рублей. В соответствии с п.4.1.5 договора ответчик обязался в срок не позднее 2 квартала 2015 года передать истцу объект долевого строительства. Однако ответчиком квартира была передана 05.10.2015 года. Считает, что в силу п.2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» с ответчика подлежит взысканию неустойка за просрочку предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в суд представил письменные возражения на исковое заявления, в которых указывает о не согласии с исковыми требованиями, в случае удовлетворения исковых требований просит применить ст. 333 ГПК РФ и снизить размер неустойки до 20 000 рублей, компенсации морального вреда до 500 рублей, и штрафа в два раза, ввиду их несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что 29 января 2014 года между ООО «УКС» (Застройщик) и Бегишевым В.В., Бегишевой А.А. (Участники) был заключен договор участия в долевом строительстве №ГП-222-51-2014. согласно которому Застройщик обязался построить «Жилой дом <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительств, а именно: однокомнатную квартиру №51 (по проекту), расположенную а 9-ом этаже, первая на площадке при счете слева направо, общей проектной площадью <адрес> кв.м. Цена договора составила 1 837 100 рублей (п.2.1 договора).

Указанный договор был в установленном законом порядке зарегистрирован, оплата доли произведена истцом в полном объеме, что не оспорено ответчиком.

Согласно п.4.1.5 договора Застройщик обязался передать участнику долевого строительства объект долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 2 квартала 2015 года.

В соответствии со ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – ФЗ № 214) Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором (ч. 1). В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2).

    Как установлено в судебном заседании, квартира истцу передана 05 октября 2015 года, что подтверждается актом приема – передачи, в связи с чем, суд считает установленным, что ответчиком был нарушен предусмотренный договором срок передачи Участнику долевого строительства объекта долевого строительства, поэтому ответчик обязан выплатить истцу неустойку за период просрочки с 01.07.2015 г. (2 квартал 2015 г.) по 05.10.2015 г. (дата передачи квартиры истцу), размер которой составит 96 998,88 руб. (1 837 100*8,25%/300*96*2).

Вместе с тем, суд полагает, что неустойка в указанном размере явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств, ее размер значительно превышает риск возможных убытков застройщика, вызванных нарушением обязательства, поэтому в силу ст. 333 ГК РФ, учитывая мотивированное заявление ответчика о снижении размера неустойки, длительность периода просрочки (96 дней), степень вины ответчика в нарушении обязательства, отсутствие в материалах дела доказательств наступления для истца тяжких либо иных неблагоприятных последствий, наступивших в связи с допущенной ответчиком просрочкой передачи объекта, факт введения дома в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства истцу, суд считает возможным уменьшить подлежащую уплате неустойку 30 000 рублей.

    В силу ч. 9 ст. 4 ФЗ № 214, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» требование о взыскании компенсации морального вреда является законным, однако суд находит заявленный истцом размер компенсации завышенным, поэтому, с учетом требований разумности и справедливости, принимая во внимание характер причиненных истцу нравственных страданий в силу нарушения ее прав, как потребителя, суд полагает возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», п. 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», учитывая, что требования истицы не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, то с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной в ее пользу, что составит 16 000 рублей. При этом, оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера штрафа суд не находит, представителем ответчика таких оснований не указано.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в сумме 1400 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 333 Гражданского кодекса РФ, ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», п. 6 ст. 13, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», п. 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Бегишева Владислава Владимировича – удовлетворить частично.

    Взыскать с ООО «УКС» в пользу Бегишева Владислава Владимировича неустойку за период с 01.07.2015 года по 05.10.2015 года в сумме 30 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 2000 рублей, штраф в сумме 16 000 рублей.

    В остальной части иска – отказать.

    Взыскать с ООО «УКС» расходы по оплате госпошлины в сумме 1 400 рублей в доход муниципального бюджета.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 20.08.2018 г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева