Решение по делу № 2-1748/2020 от 27.05.2020

УИД 21RS0№-80

№ 2-1748/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июля 2020 года              г. Чебоксары

    Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Верзилиной Е.И., с участием представителя истца Пироговой О.З., ответчика Андрияновой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Маштехсервис» к Ивановой Галине Петровне, Иванову Сергею Васильевичу, Андрияновой Лидии Сергеевне, Андриянову Руслану Павловичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Маштехсервис» обратилось в суд с иском к Ивановой Г.П., Иванову С.В., Андрияновой Л.С., Андриянову Р.П. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 70070 руб., в том числе основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66024,59 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4045,60 руб., возврате уплаченной государственной пошлины в размере 2302,10 руб. Требования мотивированы тем, что на основании договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчики проживают в <адрес>. ООО «Маштехсевис» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. Ответчики своевременно не производили оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ООО «Маштехсервис» Пирогова О.З. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Андриянова Л.С. в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчики Иванова Г.П., Иванов С.В., Андриянов Р.П. в судебное заседание не явились, конверт с извещением возвращен в суд с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    ООО «Маштехсервис» осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес> на основании решения очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчики Иванова Г.П., Иванов С.В., Андриянов Р.П., Андриянова Л.С. проживают в <адрес> на основании договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Маштехсервис», Иванова Г.П., Иванов С.В., Андриянова Л.С., Андриянов Р.П., Андриянова В.Р., Андриянов С.Р. проживают без регистрации в <адрес>.

    П. 3 дополнительного соглашения к договору коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения и включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

    В соответствии с п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

    В силу п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Нормами ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

     В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

     Ответчики не выполняют своих обязательств перед ООО «Маштехсервис», поскольку не вносят плату в установленные сроки, вследствие чего задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 66024,59 руб.

Поскольку суду не представлено сведений об оплате задолженности, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4045,60 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, не своевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что размер начисленных пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, и уменьшает их размер до 2000 руб.

    Принимая решение в пределах заявленных требований в силу ст. 196 ГПК РФ, суд солидарно взыскивает с Ивановой Г.П., Иванова С.В., Андриянова Р.П., Андрияновой Л.С. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг: основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66024,59 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 руб.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.     Таким образом, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2302,10 руб.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Взыскать солидарно с Ивановой Галины Петровны, Иванова Сергея Васильевича, Андрияновой Лидии Сергеевны, Андриянова Руслана Павловича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Маштехсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66024 (шестьдесят шесть тысяч двадцать четыре) руб. 59 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 (две тысячи) руб., возврат госпошлины в сумме 2302 (две тысячи триста два) руб. 10 коп.

    Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 3 августа 2020 года.

Судья                                  Е.В. Лащенова