Решение от 14.10.2022 по делу № 2-3440/2022 от 20.07.2022

86RS0001-01-2022-004892-97

№ 2-3440/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2022 года                                                                     г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Колесниковой Т.В.,

при помощнике судьи Мукминовой А.М.,

при участии истца ФИО1, представителя истца ФИО4, представителя ответчика Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к акционерному обществу «СК «ВНСС», казенному учреждению Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Управление капитального строительства» о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, земельный участок, к Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре в лице Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры о признании права собственности ХМАО-Югры на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к акционерному обществу «Строительная компания ВНСС» (далее по тексту – АО СК «ВНСС»), казенному учреждению <адрес> – ФИО2 «Управление капитального строительства» (далее по тексту – КУ ХМАО – ФИО2 «УКС») о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, земельный участок, к Ханты-Мансийскому автономному округу – ФИО2 в лице Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-ФИО2 о признании права собственности ХМАО-ФИО2 на земельный участок. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «СК ВНСС» и КУ ХМАО – ФИО2 «УКС» был заключен договор №, в соответствии с которым АО «СК «ВНСС» приняло на себя обязательство выполнить работы по строительству объекта «Центр зимних видов ФИО2» в <адрес>. В период строительства АО «СК «ВНСС» осуществляло изъятие принадлежащих физическим лицам земельных участков и снос домов и других построек на указанных земельных участках, попадающих в зону строительства объекта. После окончания строительства объект был передан в оперативное управление АУ ХМАО - ФИО2 «ЮграМегаСпорт». Для реализации возложенных на АО СК «ВНСС» обязанностей, ДД.ММ.ГГГГ между АО СК «ВНСС», <адрес>ом - ФИО2 и КУ ХМАО – ФИО2 «УКС» был заключен договор поручения №, согласно которому АО СК «ВНСС» обязалось от имени ХМАО - ФИО2 и КУ ХМАО – ФИО2 «УКС» и за их счет провести мероприятия по расселению граждан из домов (включенных в акт выбора), подлежащих сносу, а ХМАО - ФИО2 и КУ ХМАО – ФИО2 «УКС» - осуществить перечисление денежных средств, необходимых для приобретения квартир и выплаты компенсации гражданам, дома которых подлежат сносу. В 2007 году АО СК «ВНСС» осуществило снос жилого дома и надворных построек, принадлежащих истцу, заключив с последней договор о намерениях (предварительный договор мены объектов недвижимости). Гарантийным письмом №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, АО СК «ВНСС» гарантировало истцу исполнение обязательств по договору о намерениях. Стороны предусмотрели следующие основные условия договора мены: АО СК «ВНСС» передает в собственность истца незавершенный строительством брусовой жилой коттедж, облицованный кирпичом, состоящий из двух жилых этажей, общей площадью 249 кв.м., а также земельный участок под ними, согласно границ кадастрового плана, расположенный по адресу: <адрес>, а истец передает в собственность АО СК «ВНСС» земельный участок для обслуживания усадебного жилого дома, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, а также расположенные на нем жилой дом бревенчатого строения, размером полезной площади - 40,4 кв.м., в том числе жилой 33,3 кв.м., хозяйственные постройки - три сарая, баня, уборная, овощная яма, гараж, расположенные по адресу: <адрес>. В качестве дополнительных условий предусмотрена передача АО СК «ВНСС» ФИО1 в собственность в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставленного Комитетом по управлению имуществом Правительства ХМАО земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, пер. Почтовый, 23. Истец в счет разницы стоимости приобретаемого имущества (<адрес>) от стоимости передаваемого имущества (<адрес> <адрес>) выплачивает АО СК «ВНСС» денежные средства в сумме 700 000 рублей в течение 24 календарных месяцев ежемесячно равными долями, но не менее 29 166 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Фактически АО СК «ВНСС» и ФИО1 выполнили основные условия договора мены, а именно: истец передала АО СК «ВНСС» земельный участок и жилой дом с постройками, расположенные по адресу: <адрес>, а АО СК «ВНСС» снесло жилой дом истца, передав последней земельный участок и незавершенный строительством объект, расположенные по адресу: <адрес>, приобретенные за счет бюджетных средств. На месте принадлежащего истцу жилого дома АО СК «ВНСС» построена тюбинговая трасса, которая в составе объекта капитального строительства передана в оперативное управление третьего лица. В нарушение своих обязательств, АО СК «ВНСС» не передало ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Почтовый, <адрес>, соответственно у истца не возникло встречных обязательств по оплате разницы в стоимости объектов на сумму 700 000 рублей. При этом, в нарушение условий договора поручения на объекты недвижимого имущества, подлежащие передаче истцу, АО СК «ВНСС» оформило право собственности. Указанные факты подтверждаются постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что неоднократно обращалась к АО СК «ВНСС» с требованиями о заключении договора мены и регистрации права собственности, которые оставлены без удовлетворения. Просит суд признать право собственности ФИО1 на объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, общей площадью 249 кв.м., а также земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 921 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; признать право собственности <адрес> - ФИО2 на земельный участок с кадастровым (или условным) номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании отказалась от исковых требований о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом по адресу: <адрес>, и земельный участок по указанному адресу к Департаменту по управлению государственным имуществом ХМАО – ФИО2; остальные требования поддержала.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании доводы своего доверителя поддержал.

Представитель ответчика Департамент по управлению государственным имуществом <адрес> – ФИО2 ФИО5 пояснил, что государственным заказчиком строительства объекта «Центр зимних видов ФИО2 в <адрес>. Второй пусковой комплекс» являлось ГБУ <адрес> «Управление капитального строительства», заказчиком - КУ ХМАО – ФИО2 «УКС», подрядчиком - ЗАО СК «ВНСС», которое признано банкротом и в отношении него ведется конкурсное производство. Спорное имущество также находится в собственности АО «СК «ВНСС» и включено в конкурсную массу. Против удовлетворения исковых требований о признании права собственности ХМАО-ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес>, не возражал.

Представители ответчиков АО СК «ВНСС», КУ ХМАО – ФИО2 «УКС» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От ответчика КУ ХМАО – ФИО2 «УКС» поступили возражения на исковое заявление, согласно которым данное Учреждение не может быть надлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку государственным заказчиком строительства объекта «Центр зимних видов ФИО2 в <адрес>. Второй пусковой комплекс» являлось ГБУ <адрес> «УКС». В соответствии с государственным контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ все права по ранее заключенному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с АО «СК ВНСС» были переуступлены ГКУ <адрес> «УКС». Кроме того, изложенные в исковом заявлении факты и доводы уже неоднократно являлись предметом рассмотрения по гражданским делам в судебных органах (дела №№ 2-1212/2019 и 2-4545/2019), и оставлены без удовлетворения, исковые заявления по делу № оставлены без рассмотрения. Так, ранее судами было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Учреждением ХМАО-ФИО2 «УКС» и ЗАО «СК ВНСС» заключён договор строительного подряда на проектирование и строительство объекта «Центр зимних видов ФИО2». На основании договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ № Департамент государственной собственности ХМ АО - ФИО2 и Учреждение ХМАО-ФИО2 «УКС» поручили, а АО «ВНСС» приняло на себя обязательства от их имени и за их счет провести мероприятия по расселению граждан из домов, подлежащих сносу в связи с необходимостью строительства объекта, осуществить мероприятия по регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества и передать правоустанавливающие документы в Департамент государственной собственности ХМАО. Согласно данному договору, УКС перечисляет денежные средства в АО «ВНСС» за снос и отселение. Актами выполненных работ за апрель 2007 года и ноябрь 2009 года подтверждается факт выполнения ответчиком обязательств по сносу, а также получение компенсации за снос. Судом также установлено, что само по себе не надлежащее исполнение своих обязательств АО СК «ВНСС» по договору поручения перед Департаментом государственной собственности ХМАО - ФИО2 и Учреждением ХМАО «УКС», а также выплата компенсации за снос жилых домов не порождает у истца право требовать передачи в собственность заявленных объектов недвижимости.

Конкурсный управляющий АО СК «ВНСС» ФИО6 в отзыве на исковое заявление изложил свою позицию, считает, что оно подлежит удовлетворению. Подтверждает тот факт, что в 2007 году АО СК «ВНСС» осуществило снос принадлежащего истцу жилого дома и надворных построек. Указанные обстоятельства подтверждаются актами приема-передачи выполненных работ от 2017 года и 2019 года. Истец обоснованно утверждает о том, что между нею и АО СК «ВНСС» фактически был исполнен предварительный договор мены и произведен обмен недвижимым имуществом, что также подтверждается обстоятельствами дела. Основные условия предварительного договора мены были исполнены сторонами в полном объеме, а именно, состоялся обмен объектами недвижимости - дом по адресу бывшего места проживания семьи истца был снесен АО «СК ВНСС», а взамен представлен дом на новом месте проживания, приобретенный АО «СК ВНСС» за счет средств бюджета, предназначенных на расселение участка под застройку по вышеуказанному договору поручения. Подтверждает довод ФИО1 о том, что с 2007 года она проживает и открыто владеет жилым домом (объектом индивидуального жилищного строительства). Истцом заключены необходимые договоры с ресурсоснабжающими организациями и организациями, оказывающими услуги по обслуживанию газового хозяйства и др. Считает, что к настоящему спору не подлежит применению срок исковой давности.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Определением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части требований ФИО1 к Ханты-Мансийскому автономному округу – ФИО2 в лице Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-ФИО2 о признании права собственности ХМАО-ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес>.

Заслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО4, представителя ответчика Департамента по управлению государственным имуществом <адрес> – ФИО2 ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Учреждением ХМАО-ФИО2 «УКС» и ЗАО «СК ВНСС» был заключён договор строительного подряда № на проектирование и строительство объекта «Центр зимних видов ФИО2».

ДД.ММ.ГГГГ приказом Департаментом государственной собственности ХМАО-ФИО2 № утвержден акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 971 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом государственной собственности ХМАО-ФИО2 (доверитель-1), АО «СК ВНСС» (поверенный), Учреждением ХМАО-ФИО2 «УКС» (доверитель-2) был заключен договор поручения                №, в соответствии с которым доверитель-1 и доверитель-2 поручают, а поверенный берёт на себя обязательства осуществить от их имени за их счёт действия: провести мероприятия по расселению граждан из домов (включенных в акт выбора) подлежащих сносу в связи с необходимостью строительства объекта «Центр зимних видов ФИО2 в <адрес>»; осуществить мероприятия по регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества и передать правоустанавливающие и иные документы доверителю-1 в течение 10 дней после регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «СК ВНСС» (предприятие), ФИО7 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор о намерениях (предварительный договор мены объектов недвижимости) на следующих условиях: стороны договорились о подготовке и заключении в последующем основного договора мены объектов недвижимости, принадлежащих им на праве собственности, по которому стороны обязуются произвести мену, в результате чего в собственность покупателя ФИО1 переходит незавершенный строительством кирпичный жилой коттедж (домовладение), состоящий из двух жилых этажей, а также земельный участок под ним согласно границ кадастрового плана, расположенные по адресу: <адрес>. Кроме этого, покупателю предоставляется земельный участок в границах черты городского поселения (кроме жилых поселков СУ-967, ОМК), находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 0,1 га (0, 09-0, 1), переданный предприятию Комитетом по управлению имуществом Правительства ХМАО и оформляемый покупателем и Комитетом по управлению имуществом Правительства ХМАО, о чем покупателю предоставляется гарантийное письмо при подписании настоящего договора (п. 1).

В собственность предприятия ЗАО «СК «ВНСС» переходит земельный участок для обслуживания усадебного жилого дома, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, а также расположенные на нем жилой дом из бревенчатого строения, размером полезной площади – 4, 4 кв.м., в том числе жилой – 33, 3 кв.м.; кроме этого хозяйственные постройки – три сарая, баня, уборная, овощная яма, гараж, расположенные по адресу: <адрес> (п. 1.1).

Согласно п. 2.3.1 договора о намерениях, мена объектов недвижимости между предприятием и продавцом будет производиться при наличии дополнительных условий, а именно: предприятие передает покупателю в собственность предоставленный Комитетом по управлению имуществом Правительства ХМАО земельный участок в границах черты городского поселения (кроме жилых поселков СУ-967, ОМК), находящийся по адресу:           <адрес>, общей площадью не менее 0,1 га в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В счет разницы стоимости приобретаемого у покупателя имущества (<адрес>) с суммой отчуждаемого (Барабинская, <адрес>) покупатель возмещает АО СК «ВНСС» денежные средства в сумме 700 000 рублей в течение 24 календарных месяцев ежемесячно равными долями, но не менее 29 166 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В 2007 году АО СК «ВНСС» осуществлен снос жилого дома и надворных построек истца, что подтверждается актами приемки выполненных работ от 2007 года и 2009 года, сторонами не оспаривается.

Между тем, основной договор мены с истцом заключен не был.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

На основании ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Судом установлено, что фактически АО СК «ВНСС» и ФИО1 выполнили основные условия предварительного договора мены и исполнили договор мены в части основных условий: АО СК «ВНСС» передало истцу незавершенный строительством объект и земельный участок по адресу: <адрес>, а истец, в свою очередь, передала АО СК «ВНСС» земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

Фактически на месте жилого дома по адресу: <адрес>, располагается спортивный объект. Данное обстоятельство лицами, участвующими в деле, не оспорено.

До настоящего времени жилой дом и земельный участок по <адрес> в <адрес> фактически находятся в пользовании ФИО1

Однако, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка по адресу: <адрес>, является АО СК «ВНСС».

В силу п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ (п.60 постановления Пленума Верховного суда РФ, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но непротиворечащих ему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи (п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (абз. 1 п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ (п.59 постановления Пленумов).

Из разъяснений, содержащихся в п. 60 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

По утверждению истца, с 2007 года она проживает и открыто владеет жилым домом по <адрес>, в подтверждение чего ею представлены: договор на оказание услуг по техническому обслуживанию, ремонту и аварийному прикрытию внутридомового газового оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приемки-сдачи услуг по замене и/или установке приборов учета воды от ДД.ММ.ГГГГ, акт разграничения балансовой (имущественной) принадлежности и эксплуатационной ответственности систем газораспределения и газопотребления от ДД.ММ.ГГГГ, акт передачи технической документации № от ДД.ММ.ГГГГ, договор поставки природного газа от ДД.ММ.ГГГГ, акт проверки технического состояния узла учета природного газа от ДД.ММ.ГГГГ, акт разграничения балансовой (имущественной0 принадлежности и эксплуатационной ответственности газораспределительной системы между «Газораспределительной организацией» и «абонентом» от ДД.ММ.ГГГГ.

АО «ВНСС» неоднократно обращалось к ФИО1 с требованием об освобождении и передаче спорного объекта, в ответ на которые истцом направлены требования о заключении основного договора мены.

Данные требования оставлены АО «ВНСС» без удовлетворения.

Решением Арбитражного суда ХМАО – ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ АО «ВНСС» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО6

Истец обращалась в правоохранительные органы по факту самовольного сноса АО СК «ВНСС» жилого дома и дворовых построек Кирова, 126.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным оперуполномоченным ОЭБ и ПК МОМВД России «Ханты-Мансийский» в возбуждении уголовного дела отказано по основаниям п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, в связи с отсутствием события преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ.

Указанным постановлением установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО СК «ВНСС» и ФИО1, последняя была заселена в жилой дом по <адрес>, где проживает по настоящее время. АО СК «ВНСС» не возражает и не препятствует против проживания ФИО1 по вышеуказанному адресу.

Таким образом, уд приходит к выводу, что уклонившись от заключения договора мены с ФИО1, и при этом фактически изъяв принадлежащий ей земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, построив на его месте спортивный объект, АО СК «ВНСС» допустило злоупотребление правом.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на объект индивидуального жилищного строительства и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, которое возникло в силу фактического заключения сторонами договора мены.

По указанным выше основаниям, с учетом положений договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ, фактических обстоятельств дела, исковые требования ФИО1 к Ханты-Мансийскому автономному округу – ФИО2 в лице Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-ФИО2 о признании права собственности ХМАО-ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

С учетом обоснованных доводов лиц, участвующих в деле, казенное учреждение <адрес> – ФИО2 «Управление капитального строительства» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку правами на спорные объекты недвижимости не обладает, стороной договора о намерениях не является.

Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░ «░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 249 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 921 +/- 11 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>░░ – ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1500+/- 14 ░░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> – ░░░2 «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ <░░░░░>-░░░2 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 21.10.2022 ░.