Решение по делу № 33-40369/2022 от 01.12.2022

Судья: Румянцева Д.Г.                                      дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-46

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е       О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<данные изъяты>                  12 декабря 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего    Ситниковой М.И.,

судей                    Федорчук Е.В., Рыбачук Е.Ю.,

при секретаре            Красовском И.А.,

при участии прокурора        Ворошиловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Амельковой С. О. к Бурминову А. В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

по апелляционной жалобе Бурминова А. В. на решение Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Ситниковой М.И.,

объяснения явившихся лиц,

у с т а н о в и л а:

Амелькова С.О. обратилась в суд с иском к Винниченко А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.

        В связи со сменой ответчиком фамилии с «Винниченко» на «Бурминова», а также с учетом уточнения требований истец просила признать Бурминова А.В. прекратившим право пользование жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, г.<данные изъяты>, и выселить из указанного жилого помещения ответчика.

        В обоснование требований истец ссылается на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>.

              Указанная квартира куплена истцом на торгах по реализации арестованного имущества, право собственности зарегистрировано <данные изъяты>

        Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрирован и фактически проживает ответчик, который в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает, на мирное урегулирование вопроса не настроен.

        Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой освободить вышеуказанную квартиру до <данные изъяты>, которая оставлена без ответа.

        Ответчик Бурминов (ранее Винниченко) А.В. в судебное заседание не явился.

        Решением Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

    В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, приняв по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене или изменению обжалуемого решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации гарантировано право на государственную защиту прав граждан, в том числе права на частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных настоящим Кодексом.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставлять ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором соглашениям.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из системного толкования норм жилищного и гражданского законодательства следует закрытый перечень оснований, при которых у гражданина сохраняется право постоянного (пожизненного) проживания в жилом помещении.

        Из материалов дела следует, что за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>, г.<данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

        Согласно сведениям домовой книги по состоянию на 24.08.2021г. в спорной квартире состоит на регистрационном учете Винниченко А.В. <данные изъяты>

             Согласно справке ООО «УК Бисерово Сервис» от 26.01.2022г., Игнатенков А. В., <данные изъяты> г.р., зарегистрирован по <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> по настоящее время. С <данные изъяты> перемена фамилии с Игнатенков на Винниченко. С <данные изъяты> перемена фамилии с Винниченко на Бурминова.

            Согласно сведениям домовой книги по состоянию на 26.01.2022г. в спорной квартире состоит на регистрационном учете Бурминов А.В. <данные изъяты>

Поскольку семейные отношения между сторонами отсутствуют, совместно стороны не проживают, соглашение о предоставлении собственником жилого помещения Амельковой С.О. права пользования ответчику отсутствует, то судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и соответствуют материалам дела.

Вопреки доводам жалобы нарушений норм материального права и гражданско-процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по настоящему делу не установлено.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы.

Оснований для отмены решения суда, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

о п р е д е л и л а:

решение Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Бурминова А. В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи