Решение по делу № 2-1208/2024 от 15.02.2024

Дело № 2-1208/2024

УИД: 26RS0023-01-2024-001013-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края, в составе председательствующего судьи Шаталовой И.А., при секретаре Овсянниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова В.Б. к Администрации Минераловодского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования

у с т а н о в и л:

Семенов В.Б. обратился с иском к администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края о включении в состав наследства, открывшегося после смерти С.Б.Г., умершего <дата> земельного участка, площадью 800 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – индивидуальное жилищное строительство, с адресным ориентиром - <адрес>, кадастровый <номер> и признании за Семеновым В.Б. права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью 800 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – индивидуальное жилищное строительство, с адресным ориентиром - <адрес> кадастровый <номер>.

В обоснование иска указано, что Семенов В.Б., является наследником первой очереди (сыном) С.Б.Г., умершего <дата>.

Нотариусом по Минераловодскому нотариальному округу Г.М.И. заведено наследственное дело <номер>, Семенов В.Б. вступил в наследство на квартиру по адресу: <адрес> принадлежавшую его отцу.

В числе наследственного имущества имеется земельный участок с кадастровым номером <номер>, который был предоставлен С.Б.Г. на основании Постановления Главы Минераловодской государственной территориальной администрации и Главы города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края № 533/316 от 18.05.2000 в постоянное пользование под строительство индивидуального жилого дома.

На строительство жилого дома С.Б.Г. было выдано разрешение, что подтверждается Постановлением Главы Минераловодской государственной территориальной администрации и Главы города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края № 1088/648 от 19.09.2000, им было начато строительство – построен фундамент.

Договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности между С.Б.Г. и застройщиком - АПБ 1 г. Минеральные Воды подписан 19.09.2000.

Техническим планом от 23.01.2024 подтверждается наличие объекта незавершенного строительства, общей площадью застройки 69,2 кв.м. на данном земельном участке.

В 2005 году земельный участок, площадью 800 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – индивидуальное жилищное строительство, с адресным ориентиром - <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый <номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.12.2023.

Однако нотариусом Минераловодского нотариального округа Г.М.И. посредством электронного документооборота от 06.02.2024 <номер> было получено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах в отношении земельного участка по вышеуказанному адресу.

При этом, согласно пп. 2 пункта 33, пункта 56 приказа Минюста России от 30.08.2017г. № 156 "Об утверждении Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования" информация о принадлежности наследодателю недвижимого имущества, права на которое возникли до 31 января 1998 года (и не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости), устанавливаются из документов, подтверждающих принадлежность такого имущества.

Таким образом, бесспорно установить принадлежность С.Б.Г. земельного участка по адресу – <адрес>, не представляется возможным, поскольку право на объект недвижимого имущества не зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с чем включить указанное имущество в состав наследственной массы внесудебным путем невозможно.

Земельный участок ни у С.Б.Г., ни у его наследников не изъят.

Истец Семенов В.Б., представитель истца адвокат Гаспарова Е.Р., уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили, об уважительных причинах невозможности участия в рассмотрении дела не заявили, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик администрация Минераловодского муниципального округа Ставропольского края, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, неявка его представителя в судебное заседание согласно части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие, и в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выяснив позицию истца, суд пришел к следующему выводу.

Согласно сведений, содержащихся в наследственном деле <номер> нотариуса Минераловодского нотариального округа Г.М.И., С.Б.Г. умер <дата>. Место смерти: <адрес>.

Наследником первой очереди по закону, обратившимся с заявлением о принятии наследства, является сын наследодателя Семенов В.Б..

Нотариусом Минераловодского нотариального округа Г.М.И. Семенову В.Б. выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении объекта недвижимого имущества: - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> денежные средства.

Согласно архивной выписке № 19-734 от 24.11.2023 Постановлением Главы Минераловодской государственной территориальной администрации и Главы города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края № 533/316 от 18.05.2000 наследодателю С.Б.Г. предоставлен земельный участок <номер> по <адрес>, кадастровый <номер> площадью 800 кв.м, в постоянное пользование под строительство индивидуального жилого дома в <адрес> согласно генплану застройки.

Как следует из выписки из ЕГРН земельный участок, земельный участок, площадью 800 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – индивидуальное жилищное строительство, с адресным ориентиром - <адрес>, кадастровый <номер>, ранее присвоенный государственный учетный <номер>, имеет зарегистрированный вид права – постоянное бессрочное пользование, однако сведения о правообладателях в отношении указанного земельного участка в ЕГРН отсутствуют, также отсутствуют и кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости. Граница земельного участка не установлена.

Согласно ответу нотариуса Г.М.И. от 09.02.2024, выдача свидетельства о праве на наследство на вышеназванный земельный участок не представляется возможным, поскольку предоставленные в наследственное дело сведения не позволяют бесспорно установить наличие прав С.Б.Г., умершего <дата> на данный участок.

Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения Семенова В.Б. в настоящим иском.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с частью 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

При рассмотрении дела установлено, что постановлением Главы Минераловодской государственной территориальной администрации и Главы города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края № 533/316 от 18.05.2000 наследодателю С.Б.Г. предоставлен земельный участок <номер> по <адрес>, кадастровый <номер> площадью 800 кв.м, в постоянное пользование под строительство индивидуального жилого дома в поселке Евдокимовка согласно генплана застройки.

Постановлением Главы Минераловодской государственной территориальной администрации и Главы города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края № 1088/648 от 19.09.2000 Семенову Б.Г разрешено строительство индивидуального жилого дома.

Договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности между С.Б.Г. и застройщиком - АПБ 1 г. Минеральные Воды подписан 19.09.2000.

Техническим планом от 23.01.2024 подтверждается наличие объекта незавершенного строительства, общей площадью застройки 69,2 кв.м на данном земельном участке.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, поскольку действующим на момент предоставления спорного земельного участка законодательством была предусмотрена возможность приобретения земельного участка в собственность, у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с разъяснениями в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Установленные обстоятельства дела во взаимосвязи с изложенными нормами права позволяют суду прийти к выводу, что несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности, наследственным имуществом принадлежащим наследодателю С.Б.Г. на момент открытия наследства, является земельный участок площадью 800 кв.м, с адресным ориентиром - <адрес>, кадастровый <номер>.

Право на наследственное имущество, в том числе и на указанный земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Поскольку единственным наследником по закону к имуществу С.Б.Г. является его сын, за ним следует признать право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону.

Таким образом, исковые требования С.Б.Г. к администрации Минераловодского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Семенова В.Б. к администрации Минераловодского муниципального округа о включении в состав наследства, земельного участка и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти С.Б.Г. умершего <дата>, земельный участок, площадью 800 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – индивидуальное жилищное строительство, с адресным ориентиром - <адрес>, кадастровый <номер>.

Признать за Семеновым В.Б., <дата> года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью 800 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – индивидуальное жилищное строительство, с адресным ориентиром - <адрес>, кадастровый <номер>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд Ставропольского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 28.03.2024.

Судья И.А. Шаталова