Решение по делу № 2-1111/2020 от 30.07.2020

№ 2-1111/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2020 года                                               пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре ФИО7, с участием истца ФИО4, представителя истца ФИО17, ответчика ФИО2, представителя ответчиков ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, третье лицо –Администрация Новониколаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, с участием Администрации Ленинского района Республики Крым как органа опеки и попечительства, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Вместе с ней в спорной квартире зарегистрированы и фактически проживают: дочь -ФИО9, 06.02.1999г. рождения, сын - ФИО10, 19.05.2000г. рождения, сын – ФИО11, 14.07.2003г. рождения, сын – ФИО12, 14.07.2007г. рождения. Мать истца ФИО2, сестра истца ФИО3 и её несовершеннолетний сын ФИО1 в спорной квартире зарегистрированы, но фактически не проживают с 2004г.,              выехали из квартиры добровольно и вывезли свои личные вещи, оплату за квартиру не производят.

Истец ФИО4 и её представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчиков ФИО8 против удовлетворения заявленных требований возражали, ссылаясь на         их необоснованность.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Третье лицо Администрация Новониколаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, а также Администрация Ленинского района Республики Крым как орган опеки и попечительства о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Администрация Новониколаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым направила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Согласно письменных пояснений от 05.11.2020г., ответчики              не проживают в спорной квартире в течение 16 лет, ориентировочно проживают в г. Керчь. С 2000г. по 2020г. ФИО4 осуществляет уход за придомовой территорией, производит текущий ремонт квартиры и лестничной клетки, оплачивает коммунальные услуги. Ответчики участие            в уходе за квартирой и придомовой территорией не принимают, коммунальные платежи не осуществляют. Согласно проведенному обследованию жилищно-бытовых условий, личные вещи ответчиков в квартире не находятся. В с. Новониколаевка ответчики появились, только когда им стало известно о намерении Администрации дать истцу и её детям согласие на приватизацию спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Заслушав пояснения истца и его представителя, ответчика и представителя ответчиков, изучив доводы иска, допросив свидетелей, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора социального найма жилого помещения № от 17.12.2018г. истец ФИО4 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м. (л.д. 36-41).

Согласно п. 3 Раздела I данного договора, с нанимателем в жилое помещение вселяются все члены семьи: дочь - ФИО9, 06.02.1999г. рождения, сын - ФИО10, 19.05.2000г. рождения, сын – ФИО11, 14.07.2003г. рождения, сын – ФИО12, 14.07.2007г. рождения.

Из раздела V договора следует, что срок действия договора с 17.12.2018г. по 17.12.2023г. (пункт 1).

При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда (пункт 3).

17.12.2018г. спорная квартира передана нанимателю в безвозмездное владение и пользование, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения (л.д. 41).

23.08.2019г. между Администрацией Новониколаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым и ФИО4 заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения №, согласно которого п. 3 Раздела I договора изложен в следующей редакции: С нанимателем в жилое помещение вселяются                      все члены семьи: дочь - ФИО9, 06.02.1999г. рождения, сын - ФИО10, 19.05.2000г. рождения, сын – ФИО11, 14.07.2003г. рождения, сын – ФИО12, 14.07.2007г. рождения, мать – ФИО2, 31.10.1958г. рождения, сестра – ФИО3, 21.02.1989г. рождения, племянник – ФИО1, 29.04.2019г. рождения (л.д. 43).

Согласно справке о регистрации № от 21.10.2019г., выданной ФИО4, в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью              47,6 кв.м., зарегистрированы: дочь - ФИО9, 06.02.1999г. рождения,                 сын - ФИО10, 19.05.2000г. рождения, сын – ФИО11, 14.07.2003г. рождения, сын – ФИО12, 14.07.2007г. рождения, мать – ФИО2, 31.10.1958г. рождения, сестра – ФИО3, 21.02.1989г. рождения, племянник – ФИО1, 29.04.2019г. рождения (л.д. 4).

Факт регистрации по спорному адресу ФИО2 с 16.08.1988г., ФИО3 с 13.09.2005г., ФИО1 с 24.05.2019г.                        также подтверждается сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому району (л.д. 31).

Из акта обследования жилищно-бытовых условий от 22.10.2019г., утвержденного главой Администрации Новониколаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым ФИО13, следует, что ФИО2, ФИО3 и ФИО1 с 2004г.           по настоящее время в квартире по данному адресу и в с. Новониколаевка             не проживают (л.д. 5).

Согласно ст. 64 ЖК УССР в редакциях, действовавших на момент регистрации по месту жительства ФИО2 (16.08.1988г.) и ФИО3 (13.09.2005г.), и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он имеет такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи (ч. 3 ст. 64 ЖК УССР, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма,               если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи,      включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке           признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из содержания искового заявления, пояснений истца следует, что ФИО2, ФИО3 и ФИО1 членом семьи нанимателя спорного жилого помещения в настоящее время не являются.

Представленные ответчиками фотографии по состоянию на 2015-2016гг. при отсутствии совместного проживания и ведения совместного хозяйства не являются безусловными доказательствами, подтверждающими сохранение семейных отношений между сторонами.

Свидетель ФИО14, ФИО15 в судебном заседании пояснили, что являются соседками истца и давно знают её семью. Подтвердили суду, что ответчики в спорной квартире не проживают длительное время и вселиться в неё не пытались.

Оценивая показания допрошенных свидетелей в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд принимает их во внимание, поскольку свидетели предупреждены              об уголовной ответственности за дачу ложных показаний по ст. ст. 306 - 308 УК РФ, их показания согласуются между собой, не противоречат друг           другу, а также подтверждаются материалами дела, представленными по делу доказательствами.

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств по делу,                   суд приходит к выводу о том, что отсутствие ФИО2, ФИО3 и ФИО1 в спорном жилом помещении                          не носит временного характера, поскольку ответчики более 10 лет в спорной квартире не проживают, выселились добровольно, оплату за жилье и коммунальные услуги не производили, в квартире их имущество и личные вещи отсутствует.

При этом истцом препятствия ответчикам во вселении и пользовании спорной квартирой не чинились, что также подтверждается сообщением            ОМВД России по Ленинскому району от 02.11.2020г.

Ответчики в силу ст. 56 ГПК РФ не представили доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, и судом иное не установлено.

Представленные ответчиками соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, ремонт и содержание жилого помещения от 27.10.2020г., технический паспорт от 03.10.2013г., декларация об объекте недвижимости, технический план и выписка из Единого государственного реестра недвижимости на спорное строение от 09.01.2020г., не могут быть признаны надлежащими доказательствами, исходя из положений ст. ст. 59, 60 ГПК РФ.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или            права собственности на жилое помещение само по себе не может                 являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться                 от пользования жилым помещением по договору социального найма               может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Оценивая факт регистрации ответчиков в спорной квартире, в совокупности со всеми представленными доказательствами, суд не признает его в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиками,                           в том числе несовершеннолетним ФИО1, права пользования спорным жилым помещением.

Сведений о наличии иного соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением судом не установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4 о признании ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

ФИО4 при подаче иска оплатила госпошлину в размере                         300 рублей, что подтверждается квитанцией № от 27.07.2020г. (л.д. 1).

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с ФИО2, ФИО3 по 150 рублей с каждой.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2, 31.10.1958г. рождения, ФИО3, 21.02.1989г. рождения, несовершеннолетнего ФИО1, 29.04.2019г. рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу ФИО4, 24.04.1979г. рождения, расходы по уплате государственной пошлины с ФИО2, 31.10.1958г. рождения, ФИО3, 21.02.1989г. рождения, по 150 рублей (сто пятьдесят рублей) с каждой.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено 11.12.2020г.

Судья                                       А.В. Бурова