Решение по делу № 2-3881/2021 от 29.03.2021

78RS0017-01-2020-006748-57 дело №2-3881/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Мельниковой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 27 мая 2021 года гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Триумф-Палас» к Якутовичу Андрею Валериановичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

ТСЖ «Триумф-Палас» обратилось в суд с иском о взыскании с Якутовича А.В. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в квартиру №... дома №... по ... за период с июня 2015 года по март 2017 года в размере 90 948,56 руб., и пени за просрочку платежей в размере 24 845,97 руб., указав в обоснование требований на неисполнение ответчиком обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО УК «Триумф-Палас».

Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик возражал против удовлетворения требований по доводам, изложенным в письменном отзыве, заявив, в том числе, о пропуске истцом срока исковой давности (л.д.67-68).

Представитель третьего лица в суд не явился.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ответчик с 14.12.2010 является собственником квартиры №... в доме №...

В целях управления общим имуществом многоквартирного дома и предоставления коммунальных услуг в доме №... по ... на основании решения общего собрания собственников от 17.01.2015 создано ТСЖ «Триумф-Палас».

С апреля 2017 года многоквартирным домом №3 по Чапаевскому переулку г.Москвы управляет ООО УК «Триумф-Палас».

В период управления домом товариществом собственников жилья ответчику начислялась плата за следующие виды жилищно-коммунальных услуг: техническое обслуживание жилого дома и прилегающей территории; водоотведение; холодная вода; холодная вода на нужды ГВС без подогрева; подогрев воды на нужды ГВС; электроэнергия ОДН; отопление; холодная вода на общедомовые нужды; водоотведение ОДН.

Расчет платы за техническое обслуживание жилого дома и прилегающей территории (8337,60 руб. в месяц) производился исходя из утвержденного решением общего собрания собственников от 17.01.2015 тарифа – 77 руб. за 1 кв.м.

Расчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение – исходя из тарифа, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 19.05.2015 №280-ПП; за отопление – по тарифу, утвержденному Постановлением Правительства Москвы от 19.05.2015 №280-ПП и Постановлением РЭК Москвы от 18.12.2015 №468-тэ.

Из иска ТСЖ следует, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно расчету истца, долг по жилищно-коммунальным платежам по квартире ответчика за период с июня 2015 года по март 2017 года составил 90 948,56 руб.

31.10.2018 истец обратился к мировому судье Судебного участка №345 Хорошевского района г.Москвы с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

29.12.2018 мировым судьей вынесен судебный приказ №2-369/2019 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2015 по март 2017 в размере 90 948,56 руб., пени в размере 24 845,97 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1757,95 руб.

Определением мирового судьи от 23.09.2019 указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно его исполнения.

Истец в иске указывает, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, предоставленных в квартиру №... в доме №... в период с марта 2015 по март 2017 года, ответчиком до настоящего времени не погашена.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, установлены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом положений статьи 155 ЖК РФ, Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг, ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (статья 154 ЖК РФ).

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственнике жилого помещения (ответчике).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК РФ). Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с июня 2015 года по март 2017 года, ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о внесении платы в спорный период в пользу ООО ДС «Эксплуатация» на основании договора от 19.01.2011 на управление и обслуживание жилого комплекса и придомовой территории надлежащими (письменными) доказательствами не подтверждены.Кроме того, с момента создания в доме товарищества собственников жилья (01.06.2015) ООО ДК «Эксплуатация» не могло оказывать собственникам помещений услуги по управлению многоквартирным домом, на что также указано в ответе Государственной жилищной инспекции г.Москвы от 29.04.2016 (л.д.106).

01.12.2016 ТСЖ «Триумф-Палас» (истец) и ООО ДС «Эксплуатация» заключили договор №..., распространив его действие (с учетом дополнительного соглашения от 30.12.2016) на период с 01.06.2015 по 31.03.2017, по условиям которого ООО ДС «Эксплуатация», являясь исполнителем, приняло на себя обязательства по поручению ТСЖ совершать юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ по надлежащему обслуживанию, эксплуатации и текущему ремонту, организации консьержной службы и охраны в многоквартирном доме №...

ТСЖ в иске указывает, что все ошибочные оплаты от собственников помещений многоквартирного дома, произведенные в пользу ООО ДС «Эксплуатация» учтены при проведении взаимозачета между юридическими лицами, в связи с чем, двойная плата с ответчика не взыскивается.

Согласно расчету истца, в счет погашения задолженности по квартире ответчика, им учтены платежи от 01.07.2015, 01.08.2015, 01.10.2015, 01.01.2016, 01.03.2016, 01.05.2016, 01.09.2016, 01.01.2017 (л.д.7-9).

Доказательств внесения иных платежей, которые бы не были учтены истцом, ответчиком не представлено.

За несвоевременное внесение платы истцом начислены пени, размер которых составил 24 845,97 руб.

Расчет задолженности и пени с учетом вышеуказанных платежей, судом проверен и признан арифметически верным.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности по требованиям истца.

По правилам статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 1 статьи 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 17 (абз.3) Постановления от 29.09.2015 №43 разъяснил, что положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п.18 Постановления Пленума).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истец 31.10.2018 года обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.116).

Судебный приказ был выдан 29.12.2018 и отменен по заявлению ответчика 23.09.2019.

Выдача судебного приказа в соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ приостановила течение срока исковой давности на 10 месяцев и 25 дней.

В суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за период с июня 2015 года по март 2017 истец обратился 16.12.2020, то есть по истечении 6 месяцев после отмены судебного приказа.

Следовательно, истцом пропущен срок давности по подлежащим уплате платежам до 22.01.2017 (16.12.2020 – 3 года – 10 месяцев - 25 дней), а именно - за период с июня 2015 года по декабрь 2016 (платеж за декабрь должен был быть осуществлен до 11.01.2017).

При вышеуказанных обстоятельствах, руководствуясь положениями статей 196, 199, 200, 204 ГК РФ, суд приходит к выводу, что период, за который подлежит взысканию задолженность, с учетом заявленных исковых требований должен исчисляться с января 2017 (платеж за январь должен был быть уплачен не позднее 11.02.2017) по март 2017 включительно.

Размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за этот период составляет 48 173,37 руб. (л.д.15).

Размер пени на задолженность за январь 2017, февраль 2017 и март 2017 года, начисленных за период с 11.02.2017 по 14.06.2018, составляет 10 709,40 руб. (л.д.9).

Поскольку доказательств погашения задолженности и пени в деле не имеется, указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В остальной части требования истца о взыскании задолженности за период с июня 2015 по декабрь 2016 и пени, начисленных на эту задолженность, подлежат отклонению в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1787,87 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Товарищества собственников жилья «Триумф-Палас» удовлетворить частично.

Взыскать с Якутовича Андрея Валериановича в пользу Товарищества собственников жилья «Триумф-Палас» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за январь, февраль и март 2017 года в размере 48 173 рубля 37 копеек, пени на указанную задолженность за период с 11.02.2017 по 14.06.2018 в размере 10 709 рублей 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1787 рублей 87 копеек.

В удовлетворении требований Товарищества собственников жилья «Триумф-Палас» о взыскании с Якутовича Андрея Валериановича задолженности за период с июня 2015 года по декабрь 2016 года и пени на указанную задолженность – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

...

Председательствующий О.Л.Саенко