Решение по делу № 2-1763/2019 от 11.04.2019

                                                                               Гр.дело № 2-1763/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года                                                                                 г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Матвеевой Н.А., при секретаре Цыдыповой О.Б., с участием прокурора Шунковой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рантарова Д.Э. к Мункуев А.В., Мункуева О.Ц., Мункуев А.А., Мункуев А.А о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Рантарова Д.Э. обратилась в суд с иском к Мункуев А.В., Мункуева О.Ц., Мункуев А.А., Мункуев А.А требуя выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ...; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Ответчик Мункуев А.В. был знаком с супругом истца и она разрешила зарегистрироваться в ее квартире. После получения прописки, ответчики временно заняли жилое помещение. На ее устные требования об освобождении квартиры, отвечают, что она вправе обратиться с иском в суд. Письменное предупреждение истца от «18» марта 2019г. об освобождении занимаемого жилого помещения, ответчики добровольно не удовлетворили, оставили без ответа.

01.04.2019г. Рантарова Д.Э. обратилась с заявлением в УМВД России по ... (талон уведомление КУСП ... УМВД России по г. Улан-Удэ), по результатам проверки заявления, вынесено решение об отказе в возбуждении уголовного дела.

Ответчики членами семьи или родственниками истца не являются.

В судебное заседание истец Рантарова Д.Э. не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Баиров Б.Ц. в судебном заседании требования иска поддержал по основаниям в нем изложенным.

Ответчики Мункуев А.В., Мункуева О.Ц., Мункуев А.А., Мункуев А.А. в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные по месту жительства в соответствии с данными отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РБ, возвратились не врученными в связи с истечением срока хранения.

В абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судом были выполнены действия по извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ. Возврат судебной повестки свидетельствует об отказе ответчиков от получения судебной корреспонденции, что в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ влечет возможность считать их извещенными о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчиков, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие. При этом суд также учитывает, копия искового заявления ответчикам была вручена, что свидетельствует об их осведомленности о рассмотрении настоящего дела. Более того, информация о движении дела, размещена на официальном сайте суда.

    Представитель Герасимов М.А., действующий на основании доверенности, представляя интересы ответчика Мункуева О.Ц., в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на представленный письменный отзыв.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу Рантарова Д.Э. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... Указанное подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права собственности ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации права собственности истца на жилое помещение послужил договор №ПФ-34 от 07.06.2013г. о долевом участии в строительстве жилья, заключенный между ООО «Бест плюс» и Рантарова Д.Э.

Согласно выписки из лицевого счета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрированными по адресу: ... значатся: Мункуева О.Ц., Мункуев А.А., Мункуев А.А.

Из ответов на запрос суда отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РБ следует, что по адресу: ... значатся зарегистрированными - Мункуева О.Ц. с ДД.ММ.ГГГГ, Мункуев А.А с 23.04.2015г., Мункуев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ;    Мункуев А.В. был временно зарегистрирован по месту пребывания до 08.04.2019г. по адресу: РБ, ....

К правомочиям собственника законодатель относит правомочия владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ). Право собственности, а соответственно и право пользования имуществом, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам на основании сделок об отчуждении данного имущества, в том числе, договора купли-продажи (ч. 1 ст. 235, ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

По правилам ст. 302 Гражданского кодекса РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всякого нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник Рантарова Д.Э. на основании ст. 304 ГК РФ вправе требовать выселения ответчиков без предоставления другого жилого помещения, так как установлено проживание в спорной квартире истца посторонних людей, не являющихся ни членами ее семьи, ни бывшими членами ее семьи, ни родственниками, чем ущемляются ее права как собственника жилого квартиры.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доводы представителя ответчика о том, что направленная истцом претензия об освобождении жилого помещения фактически была направлена в адрес юридического лица, суд находит несостоятельным, учитывая, что истцом в материалы дела представлена квитанция об отправки почтовой корреспонденции по адресу: ....

Оснований для приостановления производства по настоящему делу до вступления в законную силу решения по иску Мункуева О.Ц. к Рантарова Д.Э. о признании права собственности на жилое помещение по делу ... (Советский районный суд ...) у суда не имеется.

Вместе с тем, суд считает возможным указать, что обстоятельства, установленные судом, рассматривающим дело по иску Мункуева О.Ц. к Рантарова Д.Э. о признании права собственности на жилое помещение могут являться основанием, в соответствии с главой 42 ГПК РФ, для пересмотра настоящего решения.

Доводы о том, что ответчики приняли квартиру в «черновом варианте», был заказан и реализован дизайн-проект, были оплачены работы по ремонту квартиры, для проживания в квартире были приобретена мебель и техника, ответчик и дети были прописаны в квартире, основанием для отказа в удовлетворении иска не являются.

Несмотря то, что сведений о регистрации Мункуев А.В. в спорном жилом помещении не имеется, в целях исключения злоупотребления правами, учитывая, что ответчики являются членами одной семьи, суд считает необходимым требования истца удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рантарова Д.Э. удовлетворить.

Выселить Мункуев А.В., Мункуева О.Ц., Мункуев А.А., Мункуев А.А из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия Мункуев А.В., Мункуева О.Ц., Мункуев А.А., Мункуев А.А с регистрационного учета по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд ....

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                             Н.А.Матвеева