Решение по делу № 2-757/2018 от 28.06.2018

Дело № 2-757/2018

УИД 33RS0019-01-2018-000775-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суздаль 20 декабря 2018 г.

Суздальский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Фиткевича Д.В.,

при секретаре Панюхиной Т.С.,

с участием истцов Мельникова В.С., Устиновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале Владимирской области гражданское дело по иску Мельникова Валерия Сергеевича, Устиновой Ольги Сергеевны к администрации муниципального образования Павловское Суздальского района Владимирской области, Майоровой Марине Анатольевне, Шумейко Алле Анатольевне о признании жилого дома прекратившим существование, прекращении права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ :

Мельников В.С., Устинова О.С. обратились в суд с иском к Гариной К.И. о признании жилого дома прекратившим существование, прекращении права собственности на жилой дом. Определениями суда ненадлежащий ответчик Гарина К.И. была заменена на ответчика - администрацию муниципального образования Павловское Суздальского района Владимирской области, в дальнейшем в качестве соответчиков были привлечены Майорова М.А., Шумейко А.А.

В обоснование заявленных требований истцами указаны следующие обстоятельства. Истцы являются собственниками в 1/4 доле каждый жилого дома, расположенного по адресу: <...>. 19.08.2013г. указанный дом сгорел, до настоящего времени восстановлением дома никто не занимался. Пользование домом и проживание в нем невозможны по причине его полного разрушения, в связи с этим истцы решили снять его с кадастрового учета как прекратившего существование. 05.04.2018г. истцы сдали акт обследования, подготовленный кадастровым инженером, в регистрирующий орган. Уведомлением от 18.04.2018г. истцам было сообщено о приостановлении кадастрового учета в связи с непредоставлением документов о правах на 1/2 долю в праве на спорный дом. Права на 1/2 долю в праве на дом в ЕГРН не зарегистрированы. Учитывая, что истцам спорный дом полностью не принадлежит, представить в регистрирующий орган требуемые документы у них возможности не имеется. В связи с указанными обстоятельствами истцы просят суд признать жилой дом, расположенный по адресу: <...>, прекратившим существование в связи с уничтожением в результате пожара в 2013 году, прекратить право собственности истцов на указанный жилой дом.

Истцы Мельников В.С., Устинова О.С. в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснование поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Павловское Суздальского района Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела администрация извещена надлежащим образом, в письменном заявлении глава администрации Гусева О.К. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Ответчики Майорова М.А., Шумейко А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела управление извещено надлежащим образом.

Заслушав истцов, изучив материалы дела и оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.3 ч.3 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, акт обследования, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии ч.1 ст.23 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.

Истцы Мельников В.С., Устинова О.С. являются собственникам в 1/4 доле каждый жилого дома, площадью 70,3 кв.м, с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>. Сведения о зарегистрированных правах на другую 1/2 долю в праве на указанный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Кроме этого, Мельников В.С., Устинова О.С. являются сособственникам в 1/2 доле каждый земельного участка с кадастровым номером ###, площадью 2400 кв.м, расположенного по адресу: <...>, <...> <...>. Границы земельного участка установлены и поставлены на государственный кадастровый учет.

Право собственности истцов на указанные объекты недвижимости возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.02.2011г. в порядке наследования имущества Мельниковой Л.М., умершей 18.08.2010г.

Согласно акту обследования, подготовленному кадастровым инженером Королевой Л.Е., по состоянию на 03.04.2018г. установлено, что объект недвижимости - жилой дом, с кадастровым номером ###, по адресу: <...>, который ранее был расположен на земельном участке с кадастровым номером ###, разрушен в результате пожара, что подтверждается справкой о пожаре от 19.08.2013г., в настоящее время для проживания не пригоден, так как в наличии остались только часть капитальных стен первого этажа и фундамент, остальные конструктивные элементы отсутствуют.

18.04.2018г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области истцам на их заявление от 05.04.2018г. направлено уведомление о приостановлении действий по снятию с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в отношении здания, расположенного по адресу: <...>, в котором указано, что отсутствует документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителей на 1/2 долю в праве на данный объект недвижимости, актуальные сведения о которой отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

По вопросу принадлежности 1/2 доли в праве собственности на спорный жилой дом судом в ходе судебного разбирательства установлены следующие обстоятельства.

Право собственности истцов на 1/2 долю жилого дома (в 1/4 доле за каждым) возникло в порядке наследования по закону имущества Мельниковой Л.М., умершей 18.08.2010г.

Право собственности Мельниковой Л.М на 1/2 долю жилого дома возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.10.1983г. и было зарегистрировано 02.12.2009г.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 19.10.1983г., выданным государственным нотариусом Суздальской ГНК Владимирской области, на основании завещания, удостоверенного исполкомом Павловского сельского Совета народных депутатов Суздальского района Владимирской области 13.11.1981г., наследниками указанного в завещании имущества Бабурина Матвея Максимовича, умершего ***., состоящего из целого жилого каменного дома, размером 49 кв.м, находящегося в <...>, являются Бабурин К.М. в 1/4 доле, Бабурин А.М. в 1/4 доле, Мельникова Л.М. в 1/2 доле.

Согласно сообщению Владимирской областной нотариальной палаты от 25.10.2018г. наследственное дело после смерти Бабурина Константина Матвеевича, умершего ***., нотариусами нотариального округа города Владимир не заводилось.

Согласно материалам наследственного дела ###, представленного нотариусом Лобненского нотариального округа Московской области Акуловой Е.Д., наследниками имущества Бабурина Анатолия Матвеевича, умершего ***., принявшими наследство по закону в виде 1/2 доли квартиры в <...>, земельного участка и садового домика в СНТ в <...>, денежных вкладов в 1/2 доле каждая являются Шумейко А.А., Майорова М.А.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что 1/4 доля в праве собственности на спорный жилой дом, принадлежавшая ранее Бабурину К.М., является выморочным имуществом, на 1/4 долю имеют наследственные права наследники Бабурина А.М. - Шумейко А.А., Майорова М.А., которые права на жилой дом не оформляли, при этом согласны с исковыми требованиями Мельникова В.С., Устиновой О.С.

Рассматривая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <...>, прекратил свое существование в связи с его уничтожением в результате пожара, имевшим место в 2013 году, что подтверждается актом обследования от 03.04.2018г., составленным в установленном порядке кадастровым инженером. Указанные обстоятельства в силу п.1 ст.235 ГК РФ являются основанием для прекращения права собственности на жилой дом.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования Мельникова В.С., Устиновой О.С. о признании жилого дома прекратившим существование, прекращении права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Мельникова Валерия Сергеевича, Устиновой Ольги Сергеевны к администрации муниципального образования Павловское Суздальского района Владимирской области, Майоровой Марине Анатольевне, Шумейко Алле Анатольевне удовлетворить полностью.

Признать жилой дом с кадастровым номером ### расположенный по адресу: <...>, прекратившим существование в связи с его уничтожением в результате пожара.

Прекратить право собственности Мельникова Валерия Сергеевича, Устиновой Ольги Сергеевны на жилой дом с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.В.Фиткевич

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2018г.