Решение по делу № 2-1826/2017 от 23.01.2017

                Дело №2 – 1826/17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 марта 2017 года                                                                   г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи                                                 Горбаконенко А.В.,

при секретаре                                                                              Каспирович И.А.,

    с участие представителей истца                                               Представитель1,

Представитель2,

представителя ответчика                                                            Представитель3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С. к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с данным исковым заявлением, в обоснование указав, что *** года умерла мать истца - ТретьеЛицо1. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв. метров, расположенного по адресу: ***.

*** года истец обратилась к нотариусу Благовещенского нотариального округа Амурской области Нотариус1 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей *** года ТретьеЛицо1, а именно на земельный участок, расположенные по адресу: ***. Постановлением нотариуса Благовещенского нотариального округа Амурской области Нотариус1 от *** года истцу было отказано в совершении этого нотариального действия, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на земельный участок по ул. *** пос. *** г. Благовещенска за ТретьеЛицо1

Земельный участок, расположенный по адресу: *** с кадастровым номером *** входит в число земельных участков, предоставленных гражданам садоводческого товарищества «***» Благовещенского района водных путей и судоходства площадью *** гектара пашни по постановлению администрации Благовещенского района № 46 от 07.02.96 г. для коллективных огородов. Впоследствии в соответствии с Указом президента Российской Федерации № 480 от 23.04.93 г. «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» постановлением главы администрации Благовещенского района Амурской области № 355 от 07.10.1999 г. «О предоставлении земельных участков для садоводства» земельные участки были предоставлены в собственность для индивидуального садоводства гражданам садоводческого товарищества «***» Благовещенского района водных путей и судоходства общей площадью *** гектара пашни ранее предоставленных постановлением администрации района № 46 от 07.02.96г. для коллективных огородов. Согласно акта согласования границ землепользователей в квартале № *** п. «***» от *** года в числе землепользователей указана ТретьеЛицо1 Земельный участок указан в сводном чертеже границ землепользования в кв. № *** п. ***. В списке землепользователей квартала № *** п. *** в числе землепользователей значится под номером участка *** ТретьеЛицо1 по ул. ***, указана принадлежность - частная, площадь -*** кв. м., посторонние землепользователи отсутствуют.

При жизни ТретьеЛицо1 пользовалась указанным земельным участком в соответствии с его целевым назначением. Однако в установленном законом порядке она не зарегистрировала свое право собственности на данный земельный участок.

Просит признать за С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв. м., расположенный по адресу: ***, разрешенное использование-огород, в порядке наследования.

В судебном заседании представители истца настаивали на заявленных требованиях, привели доводы, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Благовещенска в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что нет документов, свидетельствующих о том, что земельный участок выделялся на праве собственности. Истец ссылается на постановление ***, однако там указано, что участок выделялся для коллективных огородов. Ответчик не оспаривает, что истец приобрела участок по устной договоренности, однако не располагает сведениями о том, носила ли сделка законный характер.

Истец, третье лицо – нотариус Благовещенского нотариального округа Амурской области Нотариус1, уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились; истец обеспечила явку в судебное заседание своих представителей. Суд, руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ, определил: рассмотреть дело при данной явке.

    Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, при этом такие права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что, помимо прочего, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно материалам дела, постановлением главы администрации Благовещенского района Амурской области № *** от *** года в краткосрочную аренду сроком на *** лет для огородничества в районе п. *** предоставлены земельные участки общей площадью *** гектаров пашни, в том числе АОЗТ «РЭБ флота» - *** га, Благовещенскому району водных путей – *** га.

Постановлением главы администрации Благовещенского района Амурской области № *** от *** года «О предоставлении земельных участков для садоводства» гражданам с/т «***» Благовещенского района водных путей и судоходства предоставлены в собственность для индивидуального садоводства земельные участки общей площадью *** гектара пашни ранее предоставленных постановлением администрации района № *** от *** года для коллективных огородов.

В сводном чертеже границ землепользования спорный земельный участок указан в кв. № *** п. ***. Согласно акту согласования границ землепользователей в квартале № *** п. «***» от *** года и списка землепользователей квартала № *** п. ***, в числе землепользователей под номером *** указана ТретьеЛицо1, площадь земельного участка – *** ***кв. м.

Индивидуальные признаки земельного участка с кадастровым номером *** содержатся в кадастровой выписке, согласно которой земельный участок расположен в районе п. ***, ул. ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: огород, площадь: *** кв. м., сведения о регистрации прав отсутствуют, сведения об объекте имеют статус ранее учтенных.

ТретьеЛицо1 умерла *** года и при жизни не успела получить свидетельство о праве собственности на землю на указанный земельный участок, данное обстоятельство подтверждается ответом из архивного отдела Администрации Благовещенского района.

В судебном заседании по ходатайству стороны истца допрошен свидетель Свидетель1, который суду показал, что он проживет по адресу: ***, ТретьеЛицо1 знал при жизни, с истцом знаком лично. Спорным земельным участком пользовались ТретьеЛицо1 и ее муж С., после смерти ТретьеЛицо1 участком пользовалась истец. Около *** лет назад он помогал истцу копать картошку.

Показания свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности, принимаются судом в качестве допустимого доказательства по делу, оснований сомневаться в их достоверности у суда не имеется.

    В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

    Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 59-60 ГПК РФ)

    Из положений ст. 57 ГПК РФ следует, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 настоящего Кодекса, а также положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» № 137-ФЗ от 31.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ТретьеЛицо1 фактически владела указанным земельным участком на праве собственности, поскольку действующее законодательство позволяло государственную регистрацию таких прав проводить по желанию их обладателей.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ТретьеЛицо1 № ***, ее наследником является дочь – С.. В состав наследственного имущества спорный земельный участок не вошел, поскольку право собственности за умершей на него оформлено не было.

Нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области Нотариус1 вынесено постановление об отказе в выдаче наследнику С. свидетельства о праве на наследство – земельный участок, расположенный по адресу: ***, ввиду отсутствия документов, подтверждавших право собственности наследодателя на данное имущество.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ч. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

По смыслу п. 82 указанного постановления, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Поскольку срок на принятие наследства от умершей ТретьеЛицо1 в отношении спорного земельного участка истек *** года, а С. является единственным наследником своей матери, то, требование о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: *** – подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С. к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за С. право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                            А.В. Горбаконенко

Решение в окончательной форме принято *** 2017 г.          А.В. Горбаконенко