Решение по делу № 2-1286/2024 от 21.05.2024

    Дело № 2-1286/2024

    25 RS 0039-01-2024-001358-57

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04.07.2024 года                                                           с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

с участием помощника прокурора Надеждинского района Приморского края Фатуллаева Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко ФИО13, Коваленко ФИО14 к Жукову ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что они является собственниками указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира была предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого администрация Надеждинского сельского поселения на основании протокола заседания комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ № передала Коваленко В.И. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат в жилой квартире площадью 52,0 кв.м.

В договор социального найма был включен как член семьи Жуков С.Н., однако при регистрации права собственности на жилое помещение, Жуков С.Г. отказался участвовать в приватизации жилого помещения.

Начиная с 2018 года, Жуков С.Г. в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, личные вещи не хранит. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда ответчик перестал быть членом семьи истцов. Наличие регистрации создает истцу препятствия продажи квартиры.

В судебное заседание истцы Коваленко В.И. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

Истец Коваленко Е.Ф., третье лицо Байдакова (Коваленко) Г.В. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Ответчик Жуков С.Г. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, учитывая, что от ответчика ходатайство об отложении слушания дела не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> была предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого администрация Надеждинского сельского поселения на основании протокола заседания комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ № передала Коваленко В.И. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат в жилой квартире площадью 52,0 кв.м.

В договор социального найма был включен как член семьи Жуков С.Н., однако при регистрации права собственности на жилое помещение, Жуков С.Г. отказался участвовать в приватизации жилого помещения.

Собственниками указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являются Коваленко Е.Ф., Коваленко Г.В., Коваленко В.И., доля в праве 1\3 у каждого.

Согласно сведениям из поквартирной карточки, ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Судом установлено, что в настоящее время ответчик не проживает в указанном жилом помещении, членом семьи не является, родственные, личные неимущественные права и обязанности отсутствуют. Ответчик жилое помещение не содержит, личные вещи в жилом помещении не хранит, он добровольно выехал из жилого помещения.

Поскольку истцы являются собственниками вышеназванного жилого помещения и регистрация ответчика нарушает право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, то требование о признании ответчика утратившим право пользования данным жильем подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коваленко ФИО17, Коваленко ФИО18 к Жукову ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Жукова ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Жукова С.Г. с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                            Новичихина Н.А.