Решение по делу № 2-118/2022 от 14.02.2022

Дело № 2-118/2022

УИД 29RS0003-01-2022-000178-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2022 года                                                                                              с. Яренск

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Мининой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Софьиной Я.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вилегодского районного суда Архангельской области (постоянное судебное присутствие в с. Яренск Ленского района Архангельской области) гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Малкову В. В., Малкову А. В. о признании утратившими право пользования помещениями,

установил:

открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее – ОАО «РЖД») обратились в суд с иском к Малкову В.В., Малкову А.В. о признании утратившими право пользования помещениями.

В обоснование исковых требований указали, что _____.__г между ФГУП «Северная железная дорога» и ответчиками заключен договор найма помещений, расположенных в здании производственного назначения – табельной мастера 10 околотка по адресу: <адрес>, МО «Урдомское», <адрес>, которое в настоящее время принадлежат ОАО «РЖД» на праве собственности. В настоящее время более 15 лет ответчики выехали из спорных помещений в другое место жительства, однако, с регистрационного учета не снялись.

На основании изложенного просят признать Малкова В.В., Малкова А.В. утратившими право пользования помещениями, расположенными в здании производственного назначения - табельной мастера 10 околотка по адресу: <адрес>, МО «Урдомское», <адрес>.

Представитель истца ОАО «РЖД» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики Малков В.В. и Малков А.В., надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени судебного заседания, в суд не явились, представили письменные отзывы на исковое заявление, согласно которым они добровольно снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>, МО «Урдомское», <адрес>, последним снялся Малков А.В. в апреле 2021 года.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение имуществом.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ОАО «РЖД» является собственником здания табельной мастера 10 околотка, назначение: производственное. 1-этажный, общая площадь 63,9 кв.м., инв. №__, расположенного по адресу: <адрес>, МО «Урдомское», <адрес>.

Согласно типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР, заключенному между обособленным подразделением Сольвычегодской дистанции гражданских сооружений Сольвычегодского отделения Северной железной дороги в лице начальника ФИО5 (наймодатель) и Малковым В.В. (наниматель) на основании ордера на жилое помещение №__ от _____.__г, выданного исполнительным комитетом Урдомской администрации, наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи по договору найма изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире по адресу: <адрес>.

Из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> следует, что Малков В.В. с 2017 года фактически проживает по адресу: <адрес>. Малков А.В. с 2018 года фактически проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии с адресной справкой МП ОМВД России по <адрес>, Малков В.В. зарегистрирован по месту жительства с _____.__г по настоящее время по адресу: <адрес>. Малков А.В. зарегистрирован по месту жительства с _____.__г по настоящее время по адресу: <адрес>.

С настоящим иском ОАО «РЖД» обратились 14 февраля 2022 года.

Поскольку ответчики добровольно прекратили пользоваться помещениями, расположенными в здании производственного назначения - табельной мастера 10 околотка по адресу: <адрес>, МО «Урдомское», <адрес>, до обращения истца с исковым заявлением в суд, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Малкову В. В., Малкову А. В. о признании утратившими право пользования помещениями, расположенными в здании производственного назначения - табельной мастера 10 околотка по адресу: <адрес>, МО «Урдомское», <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Вилегодский районный суд Архангельской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 марта 2022 года.

Председательствующий                                                                      Н.В. Минина