Решение по делу № 2-1102/2023 от 06.02.2023

Гражданское дело № 2-1102/2023

74RS0031-01-2023-000521-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2023 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зенцовой С.Е.

при секретаре Сидоренко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валеевой Раисы Павловны к администрации г. Магнитогорска, Комитету по имущественным и земельным отношениям г. Магнитогорска, Муниципальному предприятию трест «Водоканал» об обязании перенести водоводы,

УСТАНОВИЛ:

Валеева Р.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Магнитогорска, Муниципальному предприятию трест «Водоканал» об обязании перенести водоводы.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельной доли, площадью 7 588 га, земельного участка, площадью 402 132 кв. м с кадастровым номером <номер обезличен>, кадастровые номера участков ЕЗП: <номер обезличен>, находящегося по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: ориентир г. Магнитогорск, почтовый адрес ориентира Челябинская область, г. Магнитогорск, район Орджоникидзевский, категория земель: земли населенных пунктов, на основании договора дарения от 19 августа 2020 года.

Вместе с тем она не имеет возможности выделить свою долю в размере 7588 га в отдельный земельный участок из участков, расположенных в границах земельных участков с кадастровым номерами <номер обезличен> в связи с размещением в границах указанных земельных участков двух магистральных водоводов диаметром 800 мм и диаметром 1000 мм, принадлежащих МО г. Магнитогорск, находящийся на хоз. ведении МП трест «Водоканал» и снабжающих г. Магнитогорск питьевой водой.

Согласно ответу МП трест «Водоканал» МО г. Магнитогорск для использования земельных участков с кадастровыми номерами <номер обезличен> требуется уточнение границ данных земельных участков согласно п. 2.4.3 СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения». На основании сведений об инженерных коммуникациях земельных участков <номер обезличен> выданных Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Магнитогорска, согласно п. 2.4.3 СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», согласно которым ширина санитарной защиты водоводов принимается по обе стороны от крайних линий водопровода на расстоянии не менее 20 метров, кадастровым инженером было дано заключение, что конфигурация земельных участков с кадастровыми номерами <номер обезличен> полностью совпадет с установленными требованиями п. п. 2.4.3 СанПиН 2.1.4.1110-02. следовательно. Уточнение границ приведет к невозможности использования земельных участков с кадастровыми номерами <номер обезличен> по назначению.

Согласно требованиям п. 2.1.4 СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», запрещено использование земельных участков, расположенных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, по видам разрешенного использования: питомник, сад, пашня, пастбище, производственные постройки, для сельскохозяйственного производства.

Размещение водопроводов на земельных участках с кадастровыми номерами <номер обезличен> ограничивает ее право на использование указанных земельных участков по разрешенному виду использования.

Считает, что собственник вправе требовать устранении нарушенного права в силу ст. 304 ГК РФ.

В окончательных исковых требованиях просит обязать МО г. Магнитогорск в течение 60 дней после принятия судом решения перенести спорные водоводы за границы земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> (кадастровые номера участков ЕЗП: <номер обезличен>) за счет МО г. Магнитогорск.

В судебном заседании истец Валеева Р.П. при надлежащем извещении участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Валеев И.И., действующий на основании доверенности (л.д. 13-14 том 1), уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, указанным выше.

Судом к рассмотрению в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по имущественным и земельным отношениям г. Магнитогорска,

Представитель ответчиков администрации г. Магнитогорска Челябинской области и комитета по имущественным и земельным отношениям администрации г. Магнитогорска Челябинской области, Шустикова Ю.Н., действующая на основании доверенностей от 01 декабря 2022 года и от 16 февраля 2023 года, в судебном заседании участия не принимала. Ранее исковые требования Валеевой Р.П. в судебных заседаниях не признала, в данных пояснениях и письменном отзыве указала, что согласно выписки из ЕГРН от 03 февраля 2023 года, земельные участки с кадастровыми номерами <номер обезличен> входят в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, который находится в общей долевой собственности Валеевой Р.П., Ятаева А.Х. и Писарева К.А.

Формирование данного земельного участка происходило без участия администрации г. Магнитогорска, т.к. данная территория с 1995 года является частью земельного участка ранее предоставленного распоряжением администрации г. Магнитогорска в общую совместную собственность АОЗТ «Радужный».

В последующем постановлением главы г. Магнитогорска от 19 января 2007 года в распоряжение администрации внесено изменение, уточняющее вид предоставления, а именно: «Бесплатно в общую долевую собственность без выделения доли (пая) в натуре гражданам.

На спорных земельных участках расположены магистральные водоводы диаметром 800 мм и 1000 мм. Указанные водоводы находятся в хозяйственном ведении МП трест «Водоканал», обеспечивают хозяйственной питьевой водой объекты, расположенные в Орджоникидзевском и Правобережном районах г. Магнитогорска.

Санитарно-эпидемиологические требования к организации и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения определены СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», утвержденными постановлением главного государственного санитарного врача РФ от 14 марта 2022 года.

Из выписки из ЕГРН на спорный земельный участок, в который входят, в том числе и земельные участки, принадлежащие истцу следует, что с 2017 года внесены сведения об охранных зонах.

Право собственности истца на спорный земельный участок возникло в 2020 году, соответственно, на момент приобретения земельных участков истец имела возможность ознакомится с данными, содержащимися на публичной кадастровой карте, с данными о земельных участках из ЕГРН.

Пунктом 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в РФ подразделены по целевому назначению на категории. Земли, указанные в п. 1 указанной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Спорные земельные участки имеют вид разрешенного использования: питомник, сад, пастбище, производственные постройки. Таким образом, использовать земельные участки в соответствии с их назначением у истца препятствий нет.

Кроме того, согласно ситуационному плану, указанный водовод проходит по территории общего пользования, а именно, по дороге. Считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Просила суд в удовлетворении исковых требований Валеевой Р.П. отказать.

Представитель ответчика администрации г. Магнитогорска Челябинской области Веденеева Ю.В., действующая на основании доверенности от 10 мая 2023 года, исковые требования Валеевой Р.П. не признала.

Представитель ответчика, МП трест «Водоканал» Дмитриева А.А., действующая на основании доверенности от 01 июля 2022 года, исковые требования Валеевой Р.П. не признала. В пояснениях и письменном отзыве указала, что земельные участки с кадастровыми номерами <номер обезличен> входят в состав единого землепользования с кадастровым номером <номер обезличен>, по данным публичной кадастровой карты и имеют вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Право собственности на указанные земельные участки приобретено истцом на основании договоров дарения от 19 августа 2020 года.

На территории земельных участков с кадастровыми номерами <номер обезличен> проходят два магистральных водовода диаметром 800 мм и 1000 мм.

Магистральный водопровод ДУ 1000 мм - сооружение – водопроводные сети с кадастровым номером <номер обезличен> протяженностью 17419 м, по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, водовод пожарно-питьевой к городскому резервуару для обеспечения южной части города.

Право муниципальной собственности и постановка на кадастровый учет осуществлена 31 мая 2017 года. Передача в хозяйственное ведение МП трест «Водоканал» 22 мая 2020 года.

Магистральный водопровод ДУ 800 мм - сооружение, водопроводные сети с кадастровым номером <номер обезличен>, протяженностью 24 015 м, по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, пожарно-питьевой водовод от насосной станции № 19 до резервуаров.

Право муниципальной собственности и постановка на кадастровый учет осуществлена 18 июля 2017 года. Передача в хозяйственное ведение МП трест «Водоканал» 25 мая 2020 года.

Владение, пользование и распоряжения землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Права на землю, в соответствии с положениями ст. 56 Земельного кодекса РФ, могут быть ограничены. При этом ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

Среди ограничений прав на землю поименованы особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

Строительство магистральных водопроводов окончено в 1970 и 1987 годах. Постановка на кадастровый учет принадлежащих в настоящее время на праве собственности истцу земельных участков осуществлены 13 ноября 2017 года, приобретены в собственность участки 19 августа 2020 года на основании договора дарения, т. е. после ввода в эксплуатацию проходящих через них водопроводов.

Нарушение прав собственности со стороны ответчиков отсутствуют, о чем свидетельствует тот факт, что предыдущие собственники не выражали несогласия с местоположением водопровода на земельных участках, а истец приняв земельные участки в собственность, тем самым выразили свое согласие на пользование данными объектами недвижимости на тех условиях и в том же объеме, что и прежние собственники, т.е. с тем же фактическим обременением водопроводом, которое имело место ранее, что согласуется с положениями ч. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Кроме того, магистральный водовод ДУ 800 мм и ДУ 1000 мм относится к 1 категории водопроводов по степени обеспеченности воды.

Согласно п. 7.4. СП 31.13330.2021. «Свод правил. Водоснабжение». Наружные сети и сооружения». СНиП 2.04.02-84* (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 27 декабря 2021 года № 1016/пр.) для первой категории водопроводов перерыв в подаче воды допускается не более чем на 10 минут.

Необходимо учитывать, что демонтаж водопроводов, предназначенных для водоснабжения значительного количества потребителей и их перенос за пределы земельных участков истцов существенно нарушает права и интересы таких потребителей, что является недопустимым в силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ. В этих условиях интересам истцов не может быть отдан приоритет в противовес интересам собственников и пользователей водопроводов, поскольку соотносимость частного и публичного интересов должна основываться на их законности и невозможности устранения нарушения права собственности иным, наряду со сносом, способом.

Просила в удовлетворении исковых требований Валеевой Р.П. отказать.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Челябинской области, при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица, Писарев К.А., Ятаев А.Х. в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ст. 36 Конституции РФ).

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, определено, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

В силу п.п. 2,3 ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что Валеева Р.П. является собственником земельной доли, площадью 7 588 га, земельного участка, площадью 402 132 кв. м с кадастровым номером <номер обезличен>, кадастровые номера участков ЕЗП: <номер обезличен>, находящегося по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: ориентир г. Магнитогорск, почтовый адрес ориентира Челябинская область, г. Магнитогорск, район Орджоникидзевский, категория земель: земли населенных пунктов, на основании договора дарения от 19 августа 2020 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем произведена государственная регистрационная запись, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также установлено, и не отрицается сторонами, что по территории земельных участков с кадастровыми номерами <номер обезличен> проходят два магистральных водовода диаметром 800 мм. и диаметром 1000 мм., находящиеся в хозяйственном ведении МП Трест «Водоканал» и снабжающие г. Магнитогорск питьевой водой.

Истец указала, что она ограничена в реализации прав собственника земельного участка по разрешенному виду использования, а также и не имеет возможности выделить свою долю в размере 7588 га в отдельный земельный участок из участков, расположенных в границах земельных участков с кадастровым номерами <номер обезличен> в связи с размещением в границах указанных земельных участков двух магистральных водопроводов принадлежащих МО г. Магнитогорск, находящийся в хозяйственном ведении МП трест «Водоканал», снабжающих г. Магнитогорск питьевой водой. Считает, что данные водопроводы следует перенести за границы принадлежащих ей земельных участков.

Из пояснений представителя истца Валеева И.И. следует, что использование по назначению земельных участков невозможно.

Согласно выписки из ЕГРН от 03 февраля 2023 года, земельные участки с кадастровыми номерами <номер обезличен> входят в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, который находится в общей долевой собственности Валеевой Р.П., Ятаева А.Х. и Писарева К.А.

Как указал представитель администрации г. Магнитогорска Челябинской области и подтверждается материалами дела, формирование данного земельного участка происходило без участия администрации г. Магнитогорска, т.к. данная территория с 1995 года является частью земельного участка ранее предоставленного распоряжением администрации г. Магнитогорска в общую совместную собственность АОЗТ «Радужный» (л.д. 87-88 том 1).

В последующем постановлением главы г. Магнитогорска от 19 января 2007 года в распоряжение администрации внесено изменение, уточняющее вид предоставления, а именно: «Бесплатно в общую долевую собственность без выделения доли (пая) в натуре гражданам» (л.д. 89-90 том 1).

На территории земельных участков с кадастровыми номерами <номер обезличен> проходят два магистральных водопровода диаметром 800 мм и 1000 мм.

Строительство указанных водопроводов окончено в 1970 и 1987 годах соответственно.

Магистральный водопровод ДУ 1000 мм - сооружение – водопроводные сети с кадастровым номером <номер обезличен>, протяженностью 17419 м, по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, водовод пожарно-питьевой к городскому резервуару для обеспечения южной части города.

Право муниципальной собственности и постановка на кадастровый учет осуществлена 31 мая 2017 года. Передача в хозяйственное ведение МП трест «Водоканал» 22 мая 2020 года (л.д. ).

Магистральный водопровод ДУ 800 мм - сооружение, водопроводные сети с кадастровым номером <номер обезличен>, протяженностью 24 015 м, по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, пожарно-питьевой водовод от насосной станции № 19 до резервуаров.

Право муниципальной собственности и постановка на кадастровый учет указанных водоводов осуществлена 18 июля 2017 года. Передача в хозяйственное ведение МП трест «Водоканал» 25 мая 2020 года (л.д.).

Таким образом, указанные водопроводы обеспечивают хозяйственной питьевой водой объекты, расположенные в Орджоникидзевском и Правобережном районах г. Магнитогорска.

В силу п. 1 ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 1 и п.п. 1 п. 2 ст. 56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральным законами. Могут устанавливаться ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территории.

Согласно п. 3 указанной статьи ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда, а ограничения, указанные в п.п. 1 п. 2 настоящей статьи, в результате установления зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с настоящим Кодексом.

Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

Как следует из п. 4 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, к зонам с особыми условиями использования территорий относятся в том числе зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Согласно п. 2 ст. 43 Водного кодекса Российской Федерации для водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, устанавливаются зоны санитарной охраны в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. В зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения осуществление деятельности и отведение территории для жилищного строительства, строительства промышленных объектов и объектов сельскохозяйственного назначения запрещаются или ограничиваются в случаях и в порядке, которые установлены санитарными правилами и нормами в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

Санитарно-эпидемиологические требования к организации и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения определены СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», утвержденными постановлением главного государственного санитарного врача РФ от 14 марта 2022 года

Согласно п. 2.4.3 СанПин 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», ширину санитарно - защитной полосы следует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода:

а) при отсутствии грунтовых вод - не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм и не менее 20 м при диаметре водоводов более 1000 мм;

б) при наличии грунтовых вод - не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов.

Как следует из материалов дела, право собственности на указанные земельные участки приобретено истцом на основании договоров дарения от 19 августа 2020 года.

Как было указано выше, владение, пользование и распоряжения землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Права на землю, в соответствии с положениями ст. 56 Земельного кодекса РФ, могут быть ограничены. При этом ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

Среди ограничений прав на землю поименованы особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304,305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишениями владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Строительство магистральных водопроводов окончено в 1970 и 1987 годах. Постановка на кадастровый учет принадлежащих в настоящее время на праве собственности истцу земельных участков осуществлены 13 ноября 2017 года, приобретены в собственность участки 19 августа 2020 года на основании договора дарения, т.е. после ввода в эксплуатацию проходящих через них водопроводов.

Согласно публичной кадастровой карты видно установление охранных зон.

Суд соглашается с позицией стороны ответчика, что нарушение прав собственника со стороны ответчиков отсутствуют. Предыдущие собственники спорных земельных участков не выражали несогласия с местоположением водопровода на земельных участках. Истец, заключив договор дарения, принял земельные участки в собственность, тем самым выразил свое согласие на пользование данными объектами недвижимости на тех условиях и в том же объеме, что и прежние собственники, т.е. с тем же фактическим обременением водопроводом, которое имело место ранее, что согласуется с положениями ч. 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Доказательств обратного суду не представлено, материалы дела не содержат.

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> (единое землепользование), в который входят в том числе и земельные участки принадлежащее истцу, следует, что с 2015 года внесены сведения об охранных зонах (л.д. 34-86 том 1).

Согласно публичной кадастровой карты видно установление охранных зон.

Из материалов дела следует, что общая долевая собственность Валеевой Р.П. зарегистрирована в установленном законом порядке 20 августа 2020 года, таким образом, на момент приобретения земельных участков охранные и защитные зоны были уже установлены и действовали в силу закона.

Кроме того, на момент приобретения земельного участка и на момент подачи заявления о регистрации права собственности, Валеева Р.П. имела возможность ознакомиться с открытыми данными, содержащимися на публичной кадастровой карте, с данными о земельных участках их Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ответа Муниципального предприятия трест «Водоканал» МО г. Магнитогорск № 01-22/10506 от 10 октября 2022 года, также не следует, что земельные участки невозможно использовать по назначению, указано о необходимости корректировки границ с учетом расположения магистральных водоводов (л.д. 6 том 1).

Сторона истца указала, что нахождение водопроводов на спорных земельных участках не позволяет использовать его по разрешенному виду использования.

Из ответа Администрации г. Магнитогорска от 24 января 2023 года на обращение Валеевой Р.П., следует, что размещение объектов трубопроводного транспорта не приводит к невозможности использования принадлежащих заявителю земельных участков с кадастровыми номерами <номер обезличен> в соответствии с их назначением. Основания для переноса магистральных водоводов диаметром 1000 мм и 800 мм отсутствуют (л.д. 10 том 1).

При этом, суд отмечает, что назначение земельного участка – питомник, сад, пашня, пастбище, производственные постройки.

Пунктом 1 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на категории.

Земли, указанные в п. 1 указанной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Спорные земельные участки имеют вид разрешенного использования: питомник, сад, пастбище, производственные постройки.

Таким образом, использовать земельные участки в соответствии с их назначением у истца препятствий нет.

Кроме того, согласно ситуационному плану, указанный водовод проходит по территории общего пользования, а именно, по дороге.

Согласно п. 7.4. СП 31.13330.2021. «Свод правил. Водоснабжение». Наружные сети и сооружения». СНиП 2.04.02-84* (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 27 декабря 2021 года № 1016/пр.) для первой категории водопроводов перерыв в подаче воды допускается не более чем на 10 минут.

Суд отмечает, что, магистральный водовод ДУ 800 мм и ДУ 1000 мм относится к 1 категории водопроводов по степени обеспеченности воды.

Таким образом, суд соглашается с позицией стороны ответчика, что демонтаж водопроводов, предназначенных для водоснабжения значительного количества потребителей и их перенос за пределы земельных участков истца существенно нарушает права и интересы таких потребителей, что является недопустимым в силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ.

Кроме того, доказательств невозможности использования земельных участков по их целевому назначению, в материалы дела не представлено. Наличие затруднений у истца в использовании земельных участков по определенным критериям, не является основанием для переноса водоводов, указанных в ответе Муниципального предприятия трест «Водоканал» Муниципального образования город Магнитогорск № 01-22/10506 от 10 октября 2022 года за границы спорного земельного участка.

На основании п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление нарушенного права.

На основании исследованных доказательств по делу, суд приходит к выводу, что права истца действиями ответчиков не нарушены.

В удовлетворении исковых требований Валеевой Р.П. следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Валеевой Раисы Павловны к администрации г. Магнитогорска, Комитету по имущественным и земельным отношениям г. Магнитогорска, Муниципальному предприятию трест «Водоканал» об обязании Муниципального образования город Магнитогорск в течение 60 дней после принятии судом решения перенести за границы земельного участка с кадастровым номером: <номер обезличен> (кадастровые номера участков ЕЗП: <номер обезличен>) за счет Муниципального образования город Магнитогорск водоводы, указанные в ответе Муниципального предприятия трест «Водоканал» Муниципального образования город Магнитогорск № 01-22/10506 от 10 октября 2022 года, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Челябинский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2023 года.