Решение по делу № 2-8599/2019 от 21.03.2019

копия

Дело № 2-8599/2019

УИД 24RS0048-01-2019-003464-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года                          г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Севрюкова С.И.,

при секретаре Свердловой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипковской Екатерины Вячеславовны, Шипковской Татьяны Юрьевны, Шипковского Ильи Вячеславовича, Шипковского Вячеслава Владимировича к акционерному коммерческому банку «АК БАРС» (публичное акционерное общество), обществу с ограниченной ответственностью «Антей» о признании торгов недействительными, прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шипковская Е.В., Шипковская Т.Ю., Шипковский И.В., Шипковский В.В. обратились в суд к АКБ «АК БАРС» (ПАО), ООО «Антей» с исковым заявлением, в котором просят: 1) признать недействительными торги по продаже квартиры по адресу: <адрес>; 2) прекратить право собственности АКБ «АК БАРС» (ПАО) на указанную квартиру; 3) признать право собственности на указанную квартиру по ? доле за каждым из истцов.

Требования мотивированы тем, что истцы являлись должниками по исполнительному производству №-ИП, возбужденного в пользу АКБ «АК БАРС» (ПАО), об обращении взыскания, в счет погашения задолженности по кредитному договору, на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ОСП № 1 по Советскому району г.Красноярска передал залогодержателю нереализованную на публичных торгах квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Банк зарегистрировал за собой право собственности на указанную квартиру. Однако истцы полагают, что торги по продаже квартиры проведены ООО «Антей» с существенными нарушениями установленного законом порядка, поскольку на интернет-сайте www.torgi.gov.ru не была размещена информация о дате, месте и времени проведения торгов, в результате чего ограничен доступ к торгам для потенциальных покупателей.

Определением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены: судебный пристав-исполнитель ОСП № 1 по Советскому району г.Красноярска – Шейдаева Н.Ш.; ФССП России.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (до перерыва) истец Шипковская Е.В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить; дополнительно пояснила, что отсутствие на интернет-сайте www.torgi.gov.ru информации о торгах подтверждается составленным нотариусом протоколом от ДД.ММ.ГГГГ обеспечения письменных доказательств.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (после перерыва) истец Шипковская Т.Ю. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске и представленным в суд письменным пояснениям по делу.

Истцы Шипковский И.В., Шипковский В.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Ответчик АКБ «АК БАРС» (ПАО) о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суд не уведомил; в письменных возражениях просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ООО «Антей» о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суд не уведомил; в письменном отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, ввиду отсутствия существенных нарушений при проведении публичных торгов.

Третьи лица судебный пристав-исполнитель ОСП № 1 по Советскому району г.Красноярска – Шейдаева Н.Ш., ФССП России о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 448 ГПК РФ аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо.

Согласно ч. 2 ст. 448 ГПК РФ если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В силу п. 1 ст. 449 ГПК РФ торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Исходя из п. 1 ст. 449.1 ГПК РФ под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно п. 4 ст. 449.1 ГПК РФ извещение о проведении публичных торгов опубликовывается в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 448 настоящего Кодекса, а также размещается на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство, либо в случае, если организатором публичных торгов выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления, на сайте соответствующего органа. Извещение должно содержать наряду со сведениями, указанными в пункте 2 статьи 448 настоящего Кодекса, указание на собственника (правообладателя) имущества.

В силу п. 1 ст. 57 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством РФ возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно п. 3 ст. 57 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством РФ. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Согласно подпункту 1 п. 1 ст. 58 Федерального закона «Об ипотеке» организатор публичных торгов объявляет их несостоявшимися в случае, когда на публичные торги явилось менее двух покупателей. Публичные торги должны быть объявлены несостоявшимися не позднее чем на следующий день после того, как имело место указанное обстоятельство.

В силу п. 2 ст. 58 Федерального закона «Об ипотеке» в течение 10 дней после объявления публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество по его начальной продажной цене на публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества. К такому соглашению применяются правила гражданского законодательства Российской Федерации о договоре купли-продажи. Ипотека в этом случае прекращается.

Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем, предусмотренное пунктом 2 настоящей статьи, не состоялось, не позднее чем через месяц после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных публичных торгах, если они вызваны причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, снижается на 15 процентов. Публичные торги проводятся в порядке, предусмотренном статьей 57 настоящего Федерального закона (п. 3 ст. 58).

В случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества (п. 4 ст. 58).

На основании ст. 93 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом РФ.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 71 Постановления Пленума от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. № 50) публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 449, пункт 1 статьи 449.1 ГК РФ, статья 93 Закона об исполнительном производстве). Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

Согласно п. 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. № 50 информация о проведении торгов, включая публичные, подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (адрес официального сайта - www.torgi.gov.ru утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 г. № 909). Кроме того, извещение о проведении публичных торгов должно быть размещено на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство (пункт 4 статьи 449.1 ГК РФ).

Порядок опубликования информации о публичных торгах считается соблюденным при одновременном выполнении требований части 3 статьи 90 Закона об исполнительном производстве и пункта 4 статьи 449.1 ГК РФ.

Исходя из п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. № 50 при объявлении повторных публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) имущество, являющееся предметом ипотеки, в порядке и сроки, установленные пунктом 5 статьи 350.2 ГК РФ, пунктами 1, 4 и 5 статьи 58 Закона об ипотеке с учетом ограничений, установленных этим Законом.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № удовлетворены частично исковые требования ПАО «АК БАРС» к Шипковской Е.В., Шипковской Т.Ю., Шипковскому И.В., Шипковскому В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. Суд решил:

«Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «АК БАРС» Банк и Шипковским Вячеславом Владимировичем, Шипковской Татьяной Юрьевной.

Взыскать с Шипковского Вячеслава Владимировича, Шипковской Татьяны Юрьевны пользу Публичного акционерного общества «АК БАРС» Банк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 641 721,02 рублей, в том числе: основной долг 1 483 832,17 рублей, проценты за пользование кредитом 157 888,85 рублей, возврат государственной пошлины 16 408,61 рубль, расходы по оплате оценки 4 645,55 рублей, всего 1 662 775, 18 рублей.

В счет погашения задолженности по кредитному договору и судебных издержек на общую сумму 1 662 775,18 рублей обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Шипковскому Вячеславу Владимировичу, Шипковской Татьяне Юрьевне, Шипковской Екатерине Вячеславовне, Шипковскому Илье Вячеславовичу – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>45, общей площадью 63,0 кв.м, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 2 088 000 рублей».

ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом г. Красноярска по делу № взыскателю ПАО «АК БАРС» выданы исполнительные листы серии ФС №№, №, №, №, - в отношении должников Шипковской Е.В., Шипковской Т.Ю., Шипковского И.В., Шипковского В.В.; предмет исполнения: обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>45, общей площадью 63,0 кв.м, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 2 088 000 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 по Советскому району г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серии ФС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом г. Красноярска по делу №, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Шипковского В.В., взыскатель ПАО «АК БАРС», предмет исполнения: обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 2 088 000 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 по Советскому району г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серии ФС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом г. Красноярска по делу №, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Шипковского И.В., взыскатель ПАО «АК БАРС», предмет исполнения: обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 2 088 000 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 по Советскому району г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серии ФС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом г. Красноярска по делу №, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Шипковской Т.Ю., взыскатель ПАО «АК БАРС», предмет исполнения: обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 2 088 000 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 по Советскому району г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серии ФС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом г. Красноярска по делу №, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Шипковской Е.В., взыскатель ПАО «АК БАРС», предмет исполнения: обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 2 088 000 руб.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства №№-ИП, 77400/17/24011-ИП, 77402/17/24011-ИП, 77403/17/24011-ИП объединены в сводное, которому присвоен учетный №-СВ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП № 1 по Советскому району г.Красноярска в рамках исполнительного производства №-ИП, с участием двух понятых, составлен акт о наложении ареста (описи имущества), согласно которому описи и аресту подвергнуто имущество – квартира по адресу: <адрес>, стоимостью 2 088 000 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 по Советскому району г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ установлена стоимость имущества, арестованного по акту о наложении арест от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2 088 000 руб.

Исходя из заявления Шипковской Е.В., Шипковской Т.Ю., Шипковского И.В., Шипковского В.В. в адрес Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, просят рассрочить исполнение решение суда по делу № в части продажи с публичных торгов квартиры по адресу: <адрес>; из текста указанного заявления также следует, что заявители осведомлены о наличии возбужденного судебным приставом-исполнителем ОСП № 1 по Советскому району г. Красноярска исполнительного производства №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП № 1 по Советскому району г.Красноярска в рамках исполнительного производства №-ИП вынесено постановление о передаче в МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона имущества по адресу: <адрес>, стоимостью 2 088 000 руб.

Согласно уведомлению заместителя руководителя МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (далее – МТУ) «О выдаче поручений», поручено ООО «Антей» совершить от имени МТУ юридические действия по реализации на торгах арестованного имущества должника Шипковского В.В., начальной стоимостью 2 088 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП № 1 по Советскому району г.Красноярска в рамках исполнительного производства №-ИП, в присутствии двух понятых и директора ООО «Антей» - Щекотова В.В., составлен акт передачи арестованного имущества на торги, согласно которому: в специализированную организацию ООО «Антей» передано на реализацию имущество – квартира по адресу: <адрес>, стоимостью 2 088 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «<адрес>» № опубликовано информационное сообщение о проведении ДД.ММ.ГГГГ с 09-30 час. (по адресу: <адрес>) публичных торгов по лоту №: квартира, общей площадью 63 кв.м, по адресу: <адрес>, начальная цена 2 088 000 руб., задаток 80 000 руб., обременение – ипотека, запрет на регистрационные действия судебного пристава-исполнителя, должник – Шипковский В.В.; ознакомиться с формой договора о задатке, реквизитами счетов, на которые вносятся платежи, проектом договора купли-продажи можно на официальном сайте РФ - torgi.gov.ru.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ информация о проведении ООО «Антей» ДД.ММ.ГГГГ с 09-00 час. по адресу: <адрес>, оф. 309 публичных торгов по лоту, расположенному по адресу: <адрес>, начальной стоимостью 2 088 000 руб., - размещена в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": на официальном сайте Российской Федерации - torgi.gov.ru; на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов - fssprus.ru, согласно которой, днем окончания приема заявок является ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу заседания комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, организатором торгов ООО «Антей» объявлены несостоявшимися торги по лоту № - квартира по адресу: <адрес>, ввиду непоступления заявок от претендентов на приобретение указанного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ генеральный директор ООО «Антей» направил в адреса МТУ и ОСП № 1 по Советскому району г. Красноярска уведомление о признании несостоявшимися первых торгов в отношении лота № – квартиры по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП № 1 по Советскому району г.Красноярска в рамках исполнительного производства №-ИП вынесено постановление №, которым снижена цена имущества - квартиры по адресу: <адрес>, переданной в специализированную организацию на реализацию, на 15%, то есть до 1 774 800 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «<адрес>» № опубликовано информационное сообщение о проведении ДД.ММ.ГГГГ с 16-00 час. (по адресу: <адрес>, оф. 309) публичных торгов по лоту №: квартира, общей площадью 63 кв.м, по адресу: <адрес>, начальная цена 1 774 800 руб., задаток 80 000 руб., обременение – ипотека, запрет на регистрационные действия судебного пристава-исполнителя, должник – Шипковский В.В.; ознакомиться с формой договора о задатке, реквизитами счетов, на которые вносятся платежи, проектом договора купли-продажи можно на официальном сайте РФ - torgi.gov.ru.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в 09-37 час. информация о проведении ООО «Антей» ДД.ММ.ГГГГ с 09-00 час. по адресу: <адрес>, оф. 309 публичных торгов по лоту, расположенному по адресу: <адрес>, начальной стоимостью 1 774 800 руб., - размещена в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": на официальном сайте Российской Федерации - torgi.gov.ru; на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов - fssprus.ru, согласно которой, днем окончания приема заявок является ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из протокола заседания комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, организатором торгов ООО «Антей» объявлены несостоявшимися торги по лоту № - квартира по адресу: <адрес>, ввиду непоступления заявок от претендентов на приобретение указанного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ генеральный директор ООО «Антей» направил в адреса МТУ и ОСП № по <адрес> уведомление о признании несостоявшимися вторичных торгов в отношении лота № – квартиры по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество по адресу: <адрес> возвращено в ОСП № по <адрес>, - что следует из копии акта от ДД.ММ.ГГГГ

Судебный пристав-исполнитель ОСП № 1 по Советскому району г. Красноярска - Шейдаева Н.Ш. составила в рамках исполнительного производства №-ИП Предложение взыскателю АКБ «АК БАРС» (ПАО) об оставлении за собой (Банком) нереализованного имущества по адресу: <адрес>, стоимостью 1 566 000 руб. (2 088 000 руб. – 25%).

Согласно заявлению АКБ «АК БАРС» (ПАО) в адрес судебного пристава-исполнителя Шейдаевой Н.Ш.: Банк сообщил о своем согласии принять на баланс залоговое имущество – квартиру по адресу: <адрес>, в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по цене 1 566 000 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Шейдаевой Н.Ш. от ДД.ММ.ГГГГ передано взыскателю нереализованное в принудительном порядке вышеуказанное имущество, стоимостью 1 566 000 руб., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт с участием понятых.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Шейдаевой Н.Ш. вынесены постановления об окончании исполнительных производств №№-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, в связи с исполнением требований исполнительных документов в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано за АКБ «АК БАРС» (ПАО).

Оценивая имеющиеся доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из вышеприведенных положений закона, основанием для признания проведенных торгов недействительными является совокупность двух обстоятельств: нарушение норм закона при проведении торгов и нарушение прав и законных интересов лица, оспаривающего такую сделку.

Под правилами проведения торгов понимаются те процедурные требования, которые должны быть соблюдены для обеспечения возможности для всех заинтересованных лиц принять участие в представлении своих конкурентных заявок на торгах, надлежащего проведения торгов и определения победителя.

Между тем каких-либо нарушений правил проведения торгов, которые в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации могли бы служить основанием для признания недействительными торгов и заключенного по их результатам договора купли-продажи, судом не установлено; существенных нарушений процедуры проведения торгов, которые могли бы служить основанием для признания торгов недействительными, по материалам дела и доводам истцов также не установлено.

Суд находит несостоятельными доводы истцов о нарушении порядка проведения торгов, в виде не размещения на интернет-сайте www.torgi.gov.ru информации о торгах.

Так, на интернет-сайте www.fssp.ru размещено извещение №, содержащее информацию о предстоящих ДД.ММ.ГГГГ публичных торгах, а также ссылку на страницу интернет-сайта www.torgi.gov.ru, при переходе по которой открывается страница «Просмотр извещения № от ДД.ММ.ГГГГ (открытый аукцион) – Реализация имущества должников», где лотом № поименована квартира по адресу: <адрес>, начальной ценой 2 088 000 руб.

Кроме того, на интернет-сайте www.fssp.ru размещено извещение №, содержащее информацию о предстоящих ДД.ММ.ГГГГ публичных торгах, а также ссылку на страницу интернет-сайта www.torgi.gov.ru, при переходе по которой открывается страница «Просмотр извещения № от ДД.ММ.ГГГГ (открытый аукцион) – Реализация имущества должников», где лотом № поименована квартира по адресу: <адрес>, начальной ценой 1 774 800 руб.

При этом суд не принимает в качестве доказательства в обоснование вышеуказанного довода истцов представленный в дело протокол от ДД.ММ.ГГГГ обеспечения письменных доказательств, составленный врио нотариуса Красноярского нотариального округа Зылевич С.Ю., - поскольку данный протокол противоречит совокупности иных представленных в дело доказательств, а потому сам по себе не подтверждает отсутствие на интернет-сайте www.torgi.gov.ru необходимой информации как таковой.

Таким образом, извещения о проведении торгов опубликованы ООО «Антей» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, а торги состоялись ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленном Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» порядке. Нарушений закона ответчиком не допущено, поскольку в печатном издании и на интернет-сайте объявления размещены в установленный срок, а каких-либо допустимых доказательств в подтверждение того, что кто-либо из третьих лиц не смог принять участие в аукционе, материалы дела не содержат.

Принимая во внимание, что торги могут быть признаны недействительными только при наличии существенных нарушений, которые могли бы повлиять на их результат, однако таких нарушений ответчиком ООО «Антей» допущено не было, - суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований, а потому в удовлетворении искового заявления надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шипковской Екатерины Вячеславовны, Шипковской Татьяны Юрьевны, Шипковского Ильи Вячеславовича, Шипковского Вячеслава Владимировича к акционерному коммерческому банку «АК БАРС» (публичное акционерное общество), обществу с ограниченной ответственностью «Антей» о признании торгов недействительными, прекращении права собственности, признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:          С.И. Севрюков