Решение по делу № 2-106/2016 от 20.01.2016

Дело № 2-106/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2016 года г. Шимановск

Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьева А.А.,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая кампания «Восток» Лялина Д.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая кампания «Восток» к Мавровой Ольге Михайловне и Маврову Андрею Витальевичу о взыскании заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – Открытое Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая кампания «Восток» (далее по тексту – ООО «УК «Восток») обратился в суд с иском к Мавровой О.М. и Маврову А.В. о взыскании заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Восток» Лялин Д.В. иск поддержал и суду пояснил, что Маврова Ольга Михайловна, проживающая и зарегистрированная по адресу: <адрес>, согласно договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Совместно с Мавровой О.М. зарегистрирован и проживает её сын Мавров Андрей Витальевич. Маврова О.М. и Мавров А.В. своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в результате чего образовалась задолженность за период с 20.09.2014 года по 30.09.2015 года в размере <данные изъяты>, в связи с чем бездействием ответчиков истцу ООО «УК «Восток» причинён прямой материальный ущерб в указанной сумме. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Руководствуясь ст.ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ, ст. 309, 322 ГК РФ, просит суд взыскать с Мавровой О.М. и Маврова А.В. в пользу ООО «УК «Восток»: в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 20.09.2014 года по 30.09.2015 года в размере <данные изъяты>; в равных долях государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчики Маврова О.М. и Мавров А.В. в судебное заседание не прибыли. Как следует из материалов дела, копии определений о принятии заявления к производству суда и подготовке к судебному разбирательств, а также о назначении дела к судебному разбирательству от 22.01.2016 года, направлены заказным письмом с уведомлением в адрес проживания ответчиков. Однако почтовая корреспонденция вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, учитывая, что были соблюдены положения Особых условий приёма, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утверждённых приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года №343, принимая во внимание, что получение почтовых отправлений напрямую зависит от волеизъявления ответчиков, суд считает ответчиков Маврову О.М. и Маврова А.В. надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем на основании главы 22 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования ООО «УК «Восток» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что Маврова Ольга Михайловна является нанимателем квартиры №№ по адресу: <адрес>, общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв. метров. В данной квартире также зарегистрирован и проживает сын нанимателя Мавров Андрей Витальевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По данному жилому помещению числится задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 20.09.2014 года по 30.09.2015 года в размере <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации города Шимановска» заключило с Мавровой О.М. договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде №, предметом которого явилось изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – двухкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров. В соответствии с указанным договором наймодатель – МУ «КУМС г. Шимановска» передал указанную квартиру Мавровой О.М. и члену её семьи Маврову А.В. в бессрочное владение и пользование.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 (далее по тексту – Правила), «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Управление многоквартирным домом № в мкр-не №2 г. Шимановска в спорный период осуществлялось ООО «УК «Восток», что подтверждается договорами управления, датированными ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между ООО «УК «Восток» и ТСЖ (г<адрес>

В соответствии с п.п. «и» п. 34 Правил, потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги <данные изъяты>

Обязанность нанимателя Мавровой О.М. в части несения расходов по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги закреплена п. ДД.ММ.ГГГГ договором социального найма жилого помещения №сн от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, как следует из ведомости начислений по квартире №№ по адресу: <адрес> числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> образовавшаяся за период с 20.09.2014 года по 30.09.2015 года. По данным ООО «УК «Восток» начисление коммунальных платежей происходило из расчёта четырёх жильцов с 20.09.2014 года по 11.08.2014 года, и из расчёта двух жильцов с 12.08.2015 года по 30.09.2015 года, а равно с учётом общей площади квартиры, составляющей <данные изъяты> кв. метров.

На основании ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из пункта 1.3 договора социального найма жилого помещения №сн от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нанимателем Мавровой О.М. в данную квартиру в качестве члена семьи нанимателя вселен сын Мавров А.В.

По сведениям ООО «УК «Восток» в квартире №<данные изъяты> по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ Маврова О.М. и с ДД.ММ.ГГГГ Мавров А.В.

Аналогичные данные представлены относительно адресной регистрации ответчиков Отделением УФМС России по Амурской области в г. Шимановске.

Таким образом, ответчики Маврова О.М. и Мавров А.В., выступая в данном случае в качестве нанимателя и дееспособного члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, пользующиеся всеми коммунальными услугами, будучи зарегистрированными и проживающими как на момент возникновения спорных правоотношений, то есть на 20.09.2014 года, так и по 30.09.2015 года в квартире №№ по адресу: <адрес> что в частности подтверждается представленными стороной истца доказательствами, обязаны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В совокупности указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о злостном уклонении ответчиками Мавровой О.М. и Мавровым А.В. от исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.

Каких-либо доказательств погашения указанной задолженности, либо доказательств в опровержение представленного истцом расчета ответчиками не представлено.

Оснований для освобождения ответчиков от оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг законом не предусмотрено, с заявлениями о перерасчете коммунальных платежей ответчики к истцу не обращались.

На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу абз. 8 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём: возмещения убытков.

Согласно п. 32. Правил, исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку ответчики Маврова О.М. и Мавров А.В., являясь нанимателем и членом семьи нанимателя жилого помещения, соответственно имеют равные права и обязанности в отношении указанного жилого помещения, следовательно, для них наступила солидарная ответственность по осуществлению расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установив факт наличия долговых обязательств со стороны ответчиков Мавровой О.М. и Маврова А.В. перед ООО «УК «Восток», суд находит требование истца ООО «УК «Восток» о взыскании в солидарном порядке с Мавровой О.М. и Маврова А.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №№ по адресу: <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В связи с чем суд взыскивает в солидарном порядке с Мавровой О.М. и Маврова А.В. в пользу ООО «УК «Восток» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №№ по адресу: <адрес>, за период с 20.09.2014 года по 30.09.2015 года в размере <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороной истца представлено платёжное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Удовлетворяя требования истца, суд также считает необходимым взыскать в равных долях с ответчиков Мавровой О.М. и Маврова А.В. в пользу ООО «УК «Восток» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, то есть с каждого по <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-197, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восток» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Мавровой Ольги Михайловны и Маврова Андрея Витальевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восток» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №<данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 20 сентября 2014 года по 30 сентября 2015 года в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Мавровой Ольги Михайловны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восток» государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Взыскать с Маврова Андрея Витальевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восток» государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в через данный суд путём подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) в порядке Главы 39 ГПК РФ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: