Решение по делу № 2-714/2018 от 08.02.2018

Дело № 2-714/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2018 года                 Московская область г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.,

при секретаре судебного заседания Галкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Акционерному обществу «Управляющая компания «ДомСервис» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в Воскресенский городской суд Московской области с иском, с учетом уточнений, об обязании АО «УК «ДомСервис» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 02 августа 2017 г. № по адресу: <адрес> именно:

-восстановить остекление рам окон лестничных клеток первых этажей подъездов № (л.д.36-37).

Свои требования истец мотивировал тем, что 02 августа 2017 года Инспекцией проведен акт осмотра жилищного фонда № многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

- в подъездах №№ имеются места нарушения остекления рам окон лестничных клеток первого этажа – отсутствует двойное остекление, в подъезде № остекление выполнено из кусков;

- на входной двери подъезда № отсутствует закрывающее устройство (доводчик).

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет АО «УК «ДомСервис».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО «УК «ДомСервис» выдано предписание № от 02 августа 2017 г., с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до 28.08.2017 г.

При проведении проверки указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не представлено.

За невыполнение требований предписания Госжилинспекции Московской области в отношении АО «УК «ДомСервис» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 4 ст. 9.16 КоАП РФ.

Таким образом, АО «УК «ДомСервис» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

Представитель ответчика АО «УК «ДомСервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 41)о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил. Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика в порядке заочного производства.

Представитель истца Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» Борян Д.Н., действующий на основании доверенности (л.д. 34), заявленные уточненные требования поддержал в полном объеме. Просит обязать АО «УК «ДомСервис» восстановить остекление рам окон лестничных клеток первых этажей подъездов № по адресу: <адрес>

Исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ Главное Управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 02 июля 2013 г. № «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использование и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что 02 августа 2017 года Инспекцией проведен акт осмотра жилищного фонда № многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7).

В ходе проверки ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

- в подъездах №№ имеются места нарушения остекления рам окон лестничных клеток первого этажа – отсутствует двойное остекление, в подъезде № остекление выполнено из кусков;

- на входной двери подъезда № отсутствует закрывающее устройство (доводчик), что подтверждается копией предписания (л.д.12).

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет АО УК «ДомСервис».

При проведении проверки указанного предписания установлено, что оно не выполнено.

По результатам проверки Инспекцией в отношении АО УК «ДомСервис» возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 9.16 ч.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ, что подтверждается протоколом об административном правонарушении (л.д. 9-11), уведомлением о составлении протокола об административном правонарушении (л.д. 8).

По результатам рассмотрения, постановлением № от 15 августа 2017 г. АО «УК «ДомСервис» привлечено к административной ответственности в виде штрафа на сумму 20 000 рублей (л.д.15-16).

Таким образом, АО «УК «ДомСервис» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

До настоящего времени ответчиком не исполнены требования, содержащиеся в предписании ГУ МО «ГЖИ МО» от 02 августа 2017 года № по адресу: <адрес> а именно: восстановить остекление рам окон лестничных клеток первых этажей подъездов № что подтверждается вышеуказанными материалами дела, доказательств обратному ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных заявленных ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» требований в полном объеме.

Также, в соответствии с положениями статьи 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, и, учитывая длительность процедуры, необходимой для исполнения решения суда в полном объеме, считает возможным установить срок его исполнения – в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного Управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Акционерному обществу «Управляющая компания «ДомСервис» о понуждении к исполнению требований предписаний, с учетом уточнений, – удовлетворить.

Обязать Акционерное общество «Управляющая компания «ДомСервис» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного Управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 02 августа 2017 г. № по адресу: <адрес>, а именно:

-восстановить остекление рам окон лестничных клеток первых этажей подъездов № многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 19 апреля 2018 года.

Судья З.В. Шиканова