Решение по делу № 2-2254/2019 от 02.10.2019

Дело № 2-2254/2019

76RS0022-01-2019-002353-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2019 года

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента градостроительства мэрии г.Ярославля к ФИО1 о сносе самовольной постройки,

у с т а н о в и л:

Департамент градостроительства мэрии г.Ярославля обратился в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольной постройки (фундамента) расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ссылаясь на возведение спорной постройки с нарушением градостроительных норм и правил, нарушением прав сособственников.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 поддержала доводы письменных возражений, пояснила, что ею возведена спорная постройка (фундамент для бани) для личного использования, не оспаривала, что при возведении спорной постройки нарушены градостроительные нормы и правила, но полагала, что данные нарушения устранимы путем сноса части постройки. В настоящее время работы по возведению пристройки прекращены.

Третье лицо ФИО3 поддержал исковые требования, пояснил, что возведением ответчиком самовольной постройки нарушены его права как сособственника жилого дома и земельного участка.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела усматривается, что КУМИ мэрии г.Ярославля выявлен факт строительства объекта капитального строительства с нарушением градостроительных и строительных норм и правил по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № Факт нарушения действующего законодательства при размещении объекта на вышеуказанном земельном участке также был выявлен Инспекцией государственного строительного надзора Ярославской области в ходе проведения внеплановой выездной проверки.

Установлено, что собственниками жилого дома и земельного участка являются ФИО2 (1/6 доли), ФИО1 (1/12 доли, 1/4 доли, 23/150 доли), ФИО3 (9/50 доли), ФИО5 (2/12 доли). ФИО5 умерла, наследников после ее смерти не установлено.

Согласно представленному акту проверки земельный участок с кадастровым номером №, площадью 949 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Вид разрешенного использования данного земельного участка: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Фактически используемый для эксплуатации жилого дома земельный участок огорожен деревянным забором. По точкам, обозначенным на схематическом чертеже АБ, забор снят. На участке располагается одноэтажный жилой дом, временное сооружение на металлическом каркасе, временные сооружения сараев, стройматериалы, бетонный ленточный фундамент. Бетонный фундамент по внешним размерам 7м*7м. Площадь земельного участка, используемого для размещения ленточного бетонного фундамента 49 кв.м.

Из акта проверки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 949 кв. м., выполнены работы по устройству, на расстоянии более 3 метров от границ участка, беседки из металлопроката с частичной обшивкой стен профилированным листом и крышей из поликарбоната, легкая конструкция размерами в плане примерно 8x4 м. Заложен малозаглубленный ленточный фундамент, примерно 6x6 м., для устройства бани. Фундамент расположен от границы участка менее 2 метров. Строительные работы ответчиком не осуществляются.

Данные обстоятельства подтверждаются актами проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 28.0-8.2019, схематическим чертежом, фототаблицей, не оспариваются ответчиком.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Ярославля, утвержденными решением муниципалитета города Ярославля 17.09.2009 № 201, земельный участок находится в зоне Ж.4 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), градостроительный регламент которой определяется ст.39 Правил.

При строительстве объекта ответчиком не соблюдены требования п.2 ч.2 ст.39 Правил, а именно минимальные отступы от границ земельных участков, составляющие от границы земельного участка для вида разрешенного использования «индивидуальные жилые дома» - 3 метра. Фактически фундамент возводимого вспомогательного объекта капитального строительства (бани) расположен на расстоянии менее 3 метров. Строящийся капитальный объект расположен с нарушением градостроительных норм и правил, а именно не соблюдены минимальные отступы от границ земельного участка.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ст.246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

В данном случае согласие сособственника ФИО3 на распоряжение общим имуществом ответчиком получено не было.

Доказывание наличия обстоятельств, указанных в ст.139 ГПК РФ, возложено на истца, который должен обосновать причины обращения с заявлением о принятии мер по обеспечению иска конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и представить доказательства, подтверждающие указанные обстоятельства.

Из содержания заявленного ходатайства не следует, что непринятие мер сделает невозможным или затруднит исполнение решения суда, кроме того истцом не оспаривалось, что работы по возведению пристройки ответчиком прекращены.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ФИО1 снести самовольную постройку (фундамент), расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за свой счет в течении двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю.Мостовая

м.р.01.11.2019г.