Решение по делу № 2-1151/2016 от 20.02.2016

Дело № 2-1151/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2016 года в городе Кирове

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

судьи Минервиной А.В.,

при секретаре Лучниковой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буторина С.В. к Койкову В.Е. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Буторин С.В. обратился в суд с иском к Койкову В.Е. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указал, что 19.06.2015 между истцом и ответчиком был заключен договор займа, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере <данные изъяты>. на срок до 19.12.2015 с уплатой процентов за пользование займом в размере 9% в месяц, что составляет <данные изъяты>., которые уплачиваются заемщиком ежемесячно в срок не позднее 19 числа следующего месяца. В соответствии с пунктом 3.4 договора займа в случае просрочки исполнения обязательств по возврату суммы займа и по уплате процентов в сроки, указанные в п. 1 договора, заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 1% от всей суммы займа за каждый день, что составляет <данные изъяты>. в день. Решением суда с Койкова В.Е. взысканы проценты и пени за период с 20.06.2015 по 19.09.2015. 19.12.2015 деньги по договору займа от 19.06.2015 возвращены не были. На 01.03.2016 задолженность ответчика по договору займа от 19.06.2015 составляет: <данные изъяты>. – сумма основного долга, <данные изъяты>. – проценты за период с 20.09.2015 по 01.03.2016, <данные изъяты>. - пени за период с 20.09.2015 по 01.03.2016. Поскольку неустойка превышает сумму долга, истец снижает её до <данные изъяты>

    29.06.2015 между истцом и ответчиком был заключен договор займа, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере <данные изъяты>. на срок до 29.12.2015 с уплатой процентов за пользование займом в размере 9% в месяц, что составляет <данные изъяты> которые уплачиваются заемщиком ежемесячно в срок не позднее 19 числа следующего месяца. В соответствии с пунктом 3.4 договора займа в случае просрочки исполнения обязательств по возврату суммы займа и по уплате процентов в сроки, указанные в п. 1 договора, заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 1% от всей суммы займа за каждый день, что составляет <данные изъяты>. в день. Решением суда с Койкова В.Е. взысканы проценты и пени за период с 30.07.2015 по 29.10.2015. 29.12.2015 деньги по договору займа от 29.06.2015 возвращены не были. На 01.03.2016 задолженность ответчика по договору займа от 29.06.2015 составляет: <данные изъяты>. – сумма основного долга, <данные изъяты> проценты за период с 30.10.2015 по 01.03.2016, <данные изъяты>. - пени за период с 30.10.2015 по 01.03.2016. Поскольку неустойка превышает сумму долга, истец снижает её до <данные изъяты>. В соответствии с п. 3.5 договора займа в порядке обеспечения исполнения обязательств заемщик предоставил в залог квартиру, общей площадью 46,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимость предмета залога <данные изъяты>.

    Просит суд взыскать с Койкова В.Е. в свою пользу задолженность по договору займа от 19.06.2015г.: сумму займа <данные изъяты>., проценты за пользование займом за период с 20.09.2015 по 01.03.2016 в размере <данные изъяты>., пени за просрочку возврата процентов за период с 20.09.2015 по 01.03.2016 в размере <данные изъяты>. Взыскать с Койкова В.Е. задолженность по договору займа от 29.06.2015г.: основной долг <данные изъяты>., проценты по займу за период с 30.10.2015 по 01.03.2016 в размере <данные изъяты>., пени за просрочку возврата процентов за период с 30.10.2015 по 01.03.2016 в размере <данные изъяты> Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> Также просит взыскать судебные расходы.

    В судебное заседание истец Буторин С.В. не явился, извещен, просит рассмотреть дело без его участия.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Вишневская О.А. исковые требования поддержала в полном объеме, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

    Ответчик Койков В.Е. в судебное заседание не явился, извещен.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 807 ч.1 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании п. 1 с т. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В ходе судебного заседания установлено, что 19 июня 2015 между Буториным С.В. (займодавец) и Койковым В.Е. (заемщик) заключен договор займа, по условиям которого займодавец передает заемщику денежные средства в сумме <данные изъяты>. на срок до 19.12.2015 (п.1.1.договора), а заемщик обязуется возвратить указанную сумму, а также проценты за пользование займом из расчета 9% от суммы займа ежемесячно (п.1.3.договора). (л.д.10)

Денежные средства в сумме <данные изъяты>. были получены Койковым В.Е., что подтверждается договором займа.(л.д.10 об.)

29 июня 2015 между Буториным С.В. (займодавец) и Койковым В.Е. (заемщик) заключен договор займа, по условиям которого займодавец передает заемщику денежные средства в сумме <данные изъяты>. на срок до 29.12.2015 (п.1.1.договора), а заемщик обязуется возвратить указанную сумму, а также проценты за пользование займом из расчета 9% от суммы займа ежемесячно (п.1.3.договора). (л.д.15)

Денежные средства в сумме <данные изъяты>. были получены Койковым В.Е., что подтверждается договором займа.(л.д.15 об.)

Во исполнение обязательств между Буториным С.В. и Койковым В.Е. 19.06.2015 и 29.06.2015 заключены договоры об ипотеке, по которым Койков В.Е. передал в залог Буторину С.В. квартиру, площадью 46,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.11,16)

    В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

    В соответствии с п. 3.4. договоров займа от 19.06.2015 и от 29.06.2015 в случае просрочки исполнения обязательств по возврату суммы займа и по уплате процентов в сроки, указанные в п. 1 договора, заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 1% от всей суммы займа за каждый день с дня, следующего за днем уплаты, что составляет <данные изъяты>. в день.

    Судом установлено, что Койков В.Е. обязанность по погашению займа на момент рассмотрения иска не исполнил. Доказательства погашения задолженности в материалах дела отсутствуют.

    В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору займа от 19.06.2015: суммы займа <данные изъяты>., процентов за пользование займом, предусмотренных договором за период с 20.09.2015 по 01.03.2016 в размере <данные изъяты> пени за период с 20.09.2015 по 01.03.2016 в размере <данные изъяты>., а также задолженности по договору займа от 29.06.2015: суммы займа <данные изъяты>., процентов за пользование займом, предусмотренных договором за период с 30.10.2015 по 01.03.2016 в размере <данные изъяты> пени за период с 30.10.2015 по 01.11.2013 в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 334 ч.1 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Федеральный закон об ипотеке) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как было установлено судом, что 19.06.2015 в качестве обеспечения исполнения обязательств между Койковым В.Е. и Буториным С.В. по договору займа от 19.06.2015 был заключен договор залога (об ипотеке). Предметом залога является – квартира, площадью 46,2 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты>., принадлежащая на праве собственности Койкову В.Е. (л.д. 11-12).

29.06.2015 в качестве обеспечения исполнения обязательств между Койковым В.Е. и Буториным С.В. по договору займа от 29.06.2015 был заключен договор залога (об ипотеке). Предметом залога является – квартира, площадью 46,2 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты>., принадлежащая на праве собственности Койкову В.Е. (л.д. 16-17).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование истца об обращении взыскания на предмет залога посредством продажи с публичных торгов подлежит удовлетворению.

    С учетом требований ст.ст. 98 ГПК РФ с ответчика Койкова В.Е. подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. (л.д.3,5).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Буторина С.В. удовлетворить.

Взыскать с Койкова В.Е. в пользу Буторина С.В. задолженность по договору займа от 19.06.2015: сумму займа <данные изъяты>., проценты за пользование займом за период с 20.09.2015 по 01.03.2016 в размере <данные изъяты>., пени за просрочку возврата процентов за период с 20.09.2015 по 01.03.2016 в размере <данные изъяты>.; задолженность по договору займа от 29.06.2015: основной долг <данные изъяты> проценты по займу за период с 30.10.2015 по 01.03.2016 в размере <данные изъяты>., пени за просрочку возврата процентов за период с 30.10.2015 по 01.03.2016 в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Обратить взыскание на квартиру, площадью 46,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость заложенного имущества – <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.В.Минервина

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2016 г.