Решение от 21.04.2015 по делу № 2-1424/2015 от 18.03.2015

Дело № 2-1424/2015

Решение

Именем Российской Федерации

21 апреля 2015 года г. Волгоград

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Гориной Л.М.,

при секретаре Симонян М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Родионова В.Г. к Родионовой Т.А., ООО УК «Ворошиловского района» о разделе лицевого счета, определении долей жилой площади в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Родионов В.Г. обратился в суд с иском к Родионовой Т.А., ООО УК «Ворошиловского района» о разделе лицевого счета, определении долей жилой площади в оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что с ответчиком, Родионовой Т.А., они состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, но они продолжали проживать совместно. В ДД.ММ.ГГГГ между ними повторно зарегистрирован брак. С указанного времени они прекратили ведение общего совместного хозяйства. В ДД.ММ.ГГГГ они решили расторгнуть брак, однако, продолжали проживать совместно. Указывает о том, что по договору на передачу и продажу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ему была передана квартира, состоящая из <данные изъяты>. В связи с чем, просит суд установить раздельный порядок участия собственников квартиры <адрес> Родионова В.Г. и Родионовой Т.А. в оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально приходящимися на них долям в праве общей долевой собственности по <данные изъяты>

Истец, Родионов В.Г., в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик, Родионова Т.А., в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика, ООО «УК Ворошиловского района», в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 вышеуказанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что Родионову В.Г., действующему за себя лично и за Родионову Т.А. в совместную собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Указанная квартира, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., состоит из трех изолированных комнат <данные изъяты>

Истец, Родионов В.Г., обратился с требованиями об установлении раздельного порядка участия собственников квартиры <адрес> Родионова В.Г. и Родионовой Т.А. в оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально приходящимися на них долям в праве общей долевой собственности по <данные изъяты> кв.м. - жилой и <данные изъяты> – общей площади, закрепив право пользования жилой площадью комнатой <данные изъяты> кв.м. за Родионовым В.г., право пользования комнатами <данные изъяты> за Родионовой Т.А. – <данные изъяты>, признав за ответчиком право на комнаты <данные изъяты>

Разрешая вопрос об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд мотивирует свои выводы тем, что жилые комнаты в квартире являются изолированными, и с учетом их расположения, обстоятельств дела, нуждаемости каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу положений статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержит статья 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Вместе с тем, в действующем жилищном законодательстве и не прописан четкий порядок действий по разделению финансового счета, однако, по требованию собственников финансовый счет должен быть разделен, по нижеследующим основаниям.

В силу положений статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из собственников жилого помещения вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации предоставления раздельных финансовых счетов на оплату работ и услуг в соответствии с заключенным договором.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.199 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: