Решение по делу № 2-835/2022 от 25.08.2022

дело № 2-825/2022

25RS0030-01-2022-001777-21

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

07 сентября 2022 года                                пгт. Славянка

        Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                            Синенко И.С.,

при секретаре                                                                                        Халецкой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухарева Владимира Александровича, Сухаревой Натальи Анатольевны, Сухарева Александра Владимировича к администрации Приморского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

    Сухарев В.А., Сухарева Н.А., Сухарев А.В. обратились с иском к администрации Приморского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    В обосновании иска указано, что Владивостокское отделение Дальневосточной железной дороги на основании договора найма жилого помещения № 90 от 30.10.2001 года предоставило им для проживания служебную квартиру площадью 46.5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет. В последующем Владивостокское отделение Дальневосточной железной дороги согласилось исключить данную квартиру из числа служебных. Постановлением Правительства РФ № 585 от 18.09.2003 г. было создано ОАО «Российские железные дороги», спорная квартира не вошла в уставной капитал акционерного общества.

По информации Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом, в реестре федерального имущества сведения о спорной квартире отсутствуют.

Указанная квартира ни в реестре муниципального имущества района, ни в реестре поселения не числится. При таких обстоятельствах полагают, что правообладателя спорной квартиры не имеется.

    Они добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорной квартирой более 15 лет, используют её в качестве основного места жительства, поддерживают её хорошее состояние, обеспечивают сохранность, делают текущий и капитальный ремонт, регулярно оплачивают все коммунальные счета.

На основании изложенного, истцы просят признать за ними право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,50 кв.м.

    Истцы в судебное заседание не явились, судом извещены.

Представитель ответчика – администрации Приморского городского поселения в судебное заседанием не прибыл, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

       Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ – лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

             Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

             До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

            Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

            Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

В судебном заседании установлено, что договором срочного найма жилого помещения № 90 от 30.10.2001 Сухареву В.А., Сухаревой Н.А., Сухареву А.В. Владивостокским отделением Дальневосточной железной дороги предоставлена, сроком на 5 лет, квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанная квартира в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права АБ № от ДД.ММ.ГГГГ находилась в хозяйственном ведении государственного предприятия Владивостокское отделение Дальневосточной железной дороги. После Владивостокское отделение Дальневосточной железной дороги согласилось исключить спорную квартиру из числа «служебных», что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства РФ № 585 от 18.09.2003 г. было создано открытое акционерное общество «Российские железные дороги». Согласно ответу филиала «ДВЖД Владивостокское отделение дороги» № от 10.04.2009 г., объекты ЖКХ, в том числе <адрес> в <адрес>, не вошли в уставной капитал акционерного общества.

Из выписки ЕГРН от 17.08.2022, правообладателем на правах хозяйственного ведения являлось государственное предприятие «Владивостокское отделение Дальневосточной железной дороги Министерства путей сообщения» с 21.05.2001. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № ЮЭ9965-22-150662753 от 17.08.2022 года, данное предприятие прекращено в связи с продажей его имущественного комплекса 31.05.2004.

Согласно выписке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю сектор по Хасанскому муниципальному району отделения №1 от 25.03.2009 № 105 квартира № 9, в доме 17 по ул. Центральная, пгт. Приморский на праве собственности ни за кем не числится.

По сведениям Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом, в реестре федерального имущества сведения о спорной квартире отсутствуют.

Согласно справкам администрации Хасанского муниципального района, администрации Приморского городского спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, на балансе обслуживающих организаций не строит.

Истцы не принимали участие в приватизации жилищного фонда, что подтверждается справкой от 25.03.2009 № 118 филиала по Приморскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация -Федерального БТИ».

В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы Сухарев В.А. с 21.01.2002 года, Сухорева Н.А. с 27.12.2001 года, Сухарев А.В. с 24.05.2007 года, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки №194 от 17.08.2022 года.

           Ответчик - администрация Приморского городского поселения Хасанского муниципального района <адрес> не возражает против удовлетворения заявленных требований.

    При этом доказательств того, что с момента вселения истцов в спорное жилое помещение, кто-либо оспаривал их право на данное жилое помещение, предъявлял требования о выселении истцов из него, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

    Принимая во внимание изложенное, а также, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным имуществом более 15 лет, не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, одновременно уплачивали коммунальные платежи, несут бремя содержания жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования Сухарева Владимира Александровича, Сухаревой Натальи Анатольевны, Сухарева Александра Владимировича о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Признать за Сухаревым Владимиром Александровичем, Сухаревой Натальей Анатольевной, Сухаревым Александром Владимировичем право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,50 кв.м. (кадастровый №)

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде

    Судья                                              И.С. Синенко

решение в окончательной

форме изготовлено 13.09.2022 года