Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-393/2013 ~ М-345/2013 от 19.09.2013

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                                           ДД.ММ.ГГГГ 2013 г.

    Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В.,

при секретаре Б,

с участием истца Т, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т к М о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

        В суд обратился с иском Т, который просит признать за ним право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ купил у М жилой дом по вышеуказанному адресу, в подтверждение сделки была составлена расписка. С момента покупки дома он пользуется домом как собственник, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием дома и придомовой территории, использует для нужд личного подсобного хозяйства приусадебный земельный участок, на котором расположен дом. В настоящее время возникла необходимость оформить должным образом право собственности на указанный дом, но зарегистрировать право собственности на купленный им дом в установленном законодательством порядке он не может, так как у него нет необходимых для этого документов. М интерес к сделке утратил, поэтому в настоящее время он вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом.

          В судебном заседании истец подтвердил исковые требования в полном объеме.

          Ответчик М, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания заказной корреспонденцией, полученной им ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

            Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания заказной корреспонденцией, полученной ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица администрации Абанского района, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания судебной повесткой, полученной ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в направленном в суд ходатайстве не возражал против удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчика, представителей третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, администрации Абанского района, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования Т подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> заключенного между М и Т, представлена расписка. Согласно расписки, истец купил у ответчика вышеуказанный жилой дом за <данные изъяты> рублей, расчет произведен в полном размере.

          В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта здания по адресу: <адрес>, согласно которого общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер жилого дома №. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2013г. составляет <данные изъяты> руб., согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ»», на техническом учете объект недвижимости состоит, право собственности не зарегистрировано.

        Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый номер №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв.м, участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.

В суде установлено, что М до ДД.ММ.ГГГГ, проживал в указанном доме. Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, М был прописан по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

по ДД.ММ.ГГГГ

Из имеющихся в материалах дела справок <данные изъяты> следует, что в <адрес> имеется жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором был зарегистрирован и проживал с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ М, <данные изъяты> года рождения. Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, не состоит на балансе сельсовета и не является муниципальной собственностью.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно справки, по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели М, К пояснили, что истца Т знают хорошо, в <данные изъяты> году он купил у М жилой дом по адресу: <адрес>, с этого времени он пользуется домом как собственник, содержит его в надлежащем состоянии.

       Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, был приобретен истцом, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истца в судебном заседании.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

        Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

         В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

      В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

      Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанный жилой дом, пользуется им по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.

     Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Т к М о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Т, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,    расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

          Судья Абанского районного суда                                 Е.В.Черенкова