Решение по делу № 2-546/2020 от 09.07.2020

Дело №2- 546/2020

                                    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

9 сентября 2020 г.                             г.Палласовка

            Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Утюшевой Т.Л.,единолично

при секретаре Губашевой В.У.,

с участием представителя истца Михеевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЛендБанк» к Дрокову Сергею Анатольевичу о выделении доли из общей долевой собственности и обращении взыскания,

                          у с т а н о в и л :

    Истец ООО «ЛендБанк» предъявил исковые требования к Дрокову Сергею Анатольевичу о выделении доли из общей долевой собственности и обращении взыскания на имущество, указывая, что Дроков С.А. является должником истца на сумму 439010 руб., что подтверждается решением Арбитражного суда и материалами исполнительного производства. В собственности должника имеется ? доли в общей долевой собственности на здание конторы по адресу <адрес> строение 1, остальными собственниками являются Дрокова Т.А.-1/4 доли,Ф4-1/2 доли. Истец просит выделить долю должника в общей долевой собственности и обратить на нее взыскание.

    Ответчик Дроков С.А. в письменных возражениях требования иска не признал. Заинтересованные лица Дрокова Т.А., Ф4 были надлежаще уведомлены о судебном заседании, своего отношения к иску не представили.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым оставить заявление без рассмотрения.

Согласно статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга (часть 2 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (часть 3 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку статьи 69 и 85 Закона об исполнительном производстве не определяют порядок реализации имущества должника, то обращение взыскания должно быть произведено в порядке статьи 255 ГК РФ.

При этом публичные торги по требованию кредитора проводятся по суду и только в том случае, если все участники долевой собственности отказались от приобретения доли должника.

Лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей долевой собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от реализации принадлежащего им преимущественного права покупки указанной доли по рыночной цене. Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве долевой собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие совершение истцом действий, направленных на реализацию преимущественного права иных сособственников здания на приобретение принадлежащей ответчику доли в праве собственности на здание расположенное по адресу: <адрес> <адрес>

Согласно абз. 2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Из данной правовой нормы следует, что оставление без рассмотрения искового заявления в связи с несоблюдением заявителем досудебного порядка урегулирования спора возможно лишь в случае, когда досудебный порядок разрешения спора предусмотрен федеральным законом как обязательный, либо предусмотрен договором сторон.

Учитывая положения ст.255 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истец не выполнил досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь абз. 2 ст. 222 ГПК РФ, суд

                о п р е д е л и л :

Исковое заявление ООО «ЛендБанк» к Дрокову Сергею Анатольевичу о выделении доли из общей долевой собственности и обращении взыскания на недвижимое имущество, здание, расположенное по адресу <адрес> <адрес>, оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья                                     Т.Л.Утюшева