Решение по делу № 2-804/2019 от 19.03.2019

...

...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"8" мая 2019 г. город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.

при секретаре судебного заседания Мицкевич А.С.,

с участием:

истцов Шрам А.А. и Макстис М.Э.,

ответчика Алиева Г.И.о. и его представителя адвоката Виноградова А.В., действующего на основании ордера от 16.04.2019 № 8/19,

представителя третьего лица АО "Энерго-Газ-Ноябрьск" Иванова Д.Ф., действующего на основании доверенности от 01.01.2019 № 134-ЭГН,

представителя третьего лица Администрации муниципального образования город Ноябрьск в лице Управления архитектуры и градостроительства Смирновой И.Г., действующей на основании доверенности от 30.05.2018 № 18478/102,

представителя третьего лица общества с ограниченной ответственностью "Энергия" Скорохода И.В., действующего на основании доверенности от 09.01.2019 № 1-Ю,

третьего лица индивидуального предпринимателя Козел С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-804/2019 по иску Шрам А.А. и Макстис М.Э. к Алиеву Г.И.о. об устранении нарушений прав собственников нежилых помещений,

установил:

Шрам А.А. и Макстис М.Э., уточнив в ходе судебного разбирательства заявленные требования, обратились в суд с иском к Алиеву Г.И.о. об устранении нарушений прав собственников нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на следующие обстоятельства.

Стороны являются собственниками нежилых помещений, расположенных в торгово-бытовом комплексе, расположенном по указанному адресу. Осенью 2018 года Алиевым Г.И.о. по собственной инициативе с привлечением сторонних организаций была проложена трасса тепловодоснабжения и электроснабжения. Однако указанные работы выполнены без получения согласия других собственников помещений и без согласия жильцов дома <адрес>, с нарушением технических правил и норм, что представляет угрозу безопасности здания, в том числе, принадлежащим истцам нежилым помещениям. Просят возложить на ответчика обязанность устранить нарушения, допущенные при прокладке траншеи с трубами тепловодоснабжения и электроснабжения к зданию торгово-бытового комплекса, расположенного по адресу: <адрес> путем демонтажа труб тепловодоснабжения и кабеля линии электроснабжения.

Истцы Шрам А.А. и Макстис М.Э. в судебном заседании на иске настаивали, привел изложенные в исковом заявлении доводы. Также Макстис М.Э. указала, что является владельцем сети тепловодоснабжения и №. Алиевым Г.И.о. сети тепловодоснабжения были протянуты из указанного колодца и размещены на ее сетях, чем также нарушаются ее права, поскольку перекрыт доступ к принадлежащей ей теплотрассе. Шрам А.А. указал, что данные работы испортили общий вид здания.

Ответчик Алиев Г.И.о. и его представитель Виноградов А.В. в судебном заседании с иском не согласились, указав, что при проведении работ по присоединению к его нежилому помещению сети тепловодоснабжения и электрических сетей были получены все необходимые разрешения и согласования в соответствии с разработанными проектами, по окончании все работы были приняты уполномоченными органами. Права истцов ответчиком не нарушены, поскольку земельный участок им не принадлежит, получения согласия на проведение работ с истцами не требовалось, ввод сетей был произведен в здание в месте, где расположены помещения, принадлежащие ответчику, сети теплоснабжения проложены вдоль стены здания, рядом с ранее расположенными сетями.

Представитель третьего лица Администрации г. Ноябрьск Смирнова И.Г. в судебном заседании полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению, указывая на то, что ответчиком в установленном законом порядке 23.10.2018 было получено разрешение на проведение земляных работ, представлены все необходимые документы, в том числе технические условия, схемы проведения, согласованные с АО "Энерго-Газ-Ноябрьск", акт о завершении которых был представлен 23.11.2018. полагает, что при проведении указанных истцами работ нарушений технических норм и правил допущено не было.

Представитель третьего лица АО "Энерго-Газ-Ноябрьск" Иванов Д.Ф. в судебном заседании полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению, указывая на то, что заключение Балицкой не является допустимым доказательством, поскольку полномочиями на проведение подобной экспертизы данный оценщик не обладает. Свод Правил применяется в целях проектирования городов, населенных пунктов, сети тепловодоснабжения, проведенные Алиевым Г.И.о. не являются магистральными сетями. Все работы проведены в соответствии с техническими условиями, проектной документацией, были приняты, никаких нарушений при их производстве установлено не было. Силовой кабель мощностью 20кВ к зданию ТБК не прокладывался. Кабельная линия может быть проложена и наземным способом, и не является силовым кабелем, который должен быть проложен в трубе.

Представитель третьего лица ООО "Энергия" Скороход И.В. в судебном заседании показал, что общество никаких работ для Алиева Г.И.о. не проводило, однако полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку истцами не представлено доказательств нарушения их прав. Представленное заключение содержит лишь указание на нарушение норм при проведении работ и не свидетельствует о том, что они представляет угрозу безопасности здания, в том числе помещениям, принадлежащим истцам. ООО "Оценочная компания Балицкой С.Н." не представлено документов, подтверждающих право на дачу подобного рода заключений, а также дачу подрядчику предписаний об устранении допущенных нарушений.

Третье лицо индивидуальный предприниматель Козел С.С. в судебном заседании полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению, указывая на то, что все работы выполнены в соответствии с проектной документацией, разработанной уполномоченной организацией, который соответствует всем техническим условиям, работы надлежащим образом завершены и приняты, о чем составлен акт. Проложенные от колодца до здания сети не являются магистральными, их укладка возможна в одни и те технологические окна. Работы по установке кабельной линии им не проводились.

Иные лица, участвующие в деле, своих представителей в суд не направили, извещены надлежаще.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Макстис М.Э. на праве собственности принадлежат нежилые помещения общей площадью ... кв.м. и ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Шрам А.А. в том же здании – нежилое помещение общей площадью ... кв.м. (подвал), Алиеву Г.И.о. в том же здании – нежилое помещение общей площадью ... кв.м., 1 и 2 этажи (т. 1 л.д. 12, 44, 51, 55, 57, т. 2 л.д. 38).

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., находящийся в государственной собственности, предоставлен сторонам в аренду для содержания и эксплуатации торгово-бытового комплекса, расположенного по адресу: <адрес> (т. 2 л.д. 67-78).

Из заключения № 181029, подготовленного ООО "Оценочная компания Балицкой С.Н." следует, что в ходе обследования 29.10.2018 траншеи с укладкой трубопроводов тепловодоснабжения и силового кабеля электроснабжения, расположенных на земельном участке, прилегающем к территории здания торгово-бытового комплекса "..." по адресу: <адрес>, было установлено, что подрядчиком при прокладке трубопроводов тепловодоснабжения и силового кабеля электроснабжения, при выполнении строительно-монтажных работ допущены отступления от требований проектных нормативных документов, а также обязательных требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений. В частности, расстояние от здания ТБК до края траншеи 1,6 м, при нормативном расстоянии 5 м; расстояние от здания ТБК до труб 1,8 м, при нормативном расстоянии 5м, чем нарушены требования Свода правил СП 42.13330.2011. Кроме того, глубина заложения силового кабеля фактически составляет переменную величину 0,3м – 0,6 м, кабель проложен без трубы, чем нарушены правила устройства электроустановок ПУЭ-7 П.2.3.83-2.3.101 (т. 1 л.д. 16-38).

Допущенные нарушения при проведении работ, по мнению истцов, нарушают их права как собственников нежилых помещений, расположенных в здании торгово-бытового комплекса, поскольку в случае порыва трубы тепловодоснабжения может быть подмыт фундамент здания, а кабель электроснабжения пересекает въезды для транспорта во двор здания, однако проложен не в трубах, что представляет угрозу безопасности здания.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Заявленное истцами требование об устранении нарушений относится к названному выше способу защиты и является разновидностью негаторного иска.

В силу пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке или ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии со статьей 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил и наличии технической возможности технологического присоединения.

Правилами технологического присоединения предусмотрено, что сетевая организация обязана соблюдать единые стандарты качества обслуживания сетевыми организациями потребителей услуг сетевых организаций, утверждаемые федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере топливно-энергетического комплекса, в отношении лица, обратившегося к ней с целью осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств.

Технологическое присоединение осуществляется на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом, в сроки, установленные настоящими Правилами. Заключение договора является обязательным для сетевой организации.

Настоящими Правилами установлена определенная процедура технологического присоединения.

В соответствии с п. 8(4) Правил в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах и иных объектах капитального строительства, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединен соответствующий многоквартирный дом или иной объект капитального строительства, собственником такого нежилого помещения или лицом, обладающим иным законным правом на нежилое помещение и имеющим право распоряжения нежилым помещением.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчиком Алиевым Г.И.о. в 2016 году произведены работы по прокладке кабельной линии КЛ-0,4кВ к нежилым помещениям на первом и втором этажах торгово-бытового комплекса, расположенного в <адрес>, а в 2018 году – по установке узла учета тепловой энергии, ХВС, ГВС в том же нежилом помещении.

В соответствии с договором технологического присоединения к электрическим сетям от 18.09.2015, заключенным между ОАО "Энерго-Газ-Ноябрьск" (сетевая организация) и Алиевым Г.И.о. (заявитель), сетевая организация приняла на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя для электроснабжения объекта "Нежилое помещение на первом и втором этажах в здании торгового центра", в том числе по обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства (включая их проектирование, строительство, реконструкцию) к присоединению энергопринимающих устройств, с учетом следующих характеристик:

- максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств 30 кВт;

- категория надежности III;

- класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение – 0,4кВ;

- максимальная мощность ранее присоединенных энергопринимающих устройств 0 кВт (т. 1 л.д. 106-108, 109).

18.09.2015 Алиевым Г.И.о. согласованы технические условия на присоединение к электрическим сетям ОАО "ЭГН" №

Прокладка новой кабельной линии КЛ-0,4 кВ произведена от трансформаторной подстанции № до объекта "..." (по <адрес>), работы были согласованы с АО "Энерго-Газ-Ноябрьск" 09.06.2016 (т. 1 л.д. 114).

04.07.2016 составлен акт № о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности АО "Энерго-Газ-Ноябрьск" и Алиевым Г.И.о. (т. 1 л.д. 115-117).

05.07.2016 ведущим инженером по технологическим присоединениям АО "Энерго-Газ-Ноябрьск" был произведен осмотр электроустановок, расположенных на указанном выше объекте Алиева Г.И.о., построенных в рамках выполнения технических условий, по результатам которого составлен акт № о том, что электроустановка отвечает техническим условиям, требованиям проектной документации, установленным требованиям безопасности, требованиям правил эксплуатации и может быть допущена в эксплуатацию с 05.07.2016 (т. 1 л.д. 120-121).

Из акта о выполнении технических условий № 31 от 12.07.2016 следует, что между АО "Энерго-Газ-Ноябрьск" и Алиевым Г.И.о. проведена проверка выполнения последним технических условий от 17.09.2015 № к договору о технологическом присоединении от 18.09.2015 № на технологическое присоединение к электрическим сетям объекта "...", расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с указанным актом максимальная мощность присоединения без учета ранее присоединенной (существующей) максимальной мощности составляет 30кВт, указана точка присоединения и ее описание, источник питания, уровень напряжения составляет 0,4 кВ, электроснабжение отнесено к III категории надежности (т. 1 л.д. 83-84). По результатам проверки установлено, что мероприятия, предусмотренные техническими условиями, выполнены.

Обязательства сетевой организацией, принятые на себя по договору от 18.09.2015 были выполнены в полном объеме, работы выполнены в соответствии с правилами и нормами, что подтверждается актом об осуществлении технологического присоединения от 13.07.2016 № 32 (т. 1 л.д. 123-124).

Уполномоченной организацией ... были выполнены работы по монтажу силового щита, групповых сетей, заземляющего устройства (ЗУ) в соответствии с проектом, разработанным ... согласно требованиям СниП 3.05.06-85 и ПУЭ-98, что следует из технической документации по сдаче-приемке электромонтажных работ в нежилом помещении на первом и втором этажах в здании торгового центра по <адрес>. Смонтированные кабели не имели внешних повреждений, радиусы изгибов соответствовали требованиям ГОСТ, глубина заложения кабелей отвечала требованиям п. 2.3.84 ПУЭ-85, были уложены в трубы, не имевших вмятин повреждений, траншея со смонтированными в них кабельными линиями приняты для закрытия (т. 1 л.д. 127-149). Рабочая документация по спецификации оборудования изделий и материалов, разработанная ..., была согласована с АО "Энерго-Газ-Ноябрьск" (т. 1 л.д. 150-165).

Испытательной электротехнической лабораторией были проведены приемо-сдаточные испытания электроустановки, о чем составлен технический отчет №. Установлено, что результаты проверки соответствовали требованиям НТД (нормативно-технической документации) (т. 1 л.д. 166-177).

15.07.2016 между Алиевым Г.И.о. и АО "Энергосбытовая компания "Восток" заключен договор энергоснабжения на продажу электрической энергии (мощности) потребителю (в редакции дополнительного соглашения от 01.03.2018), которая поставляется в соответствии с категорией надежности, к которой относится объект энергоснабжения (т. 1 л.д. 85-105, 118-119).

Согласно положениям статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (часть 1). Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (часть 2).

В соответствии с пунктом 7 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и срок действия технических условий, а также информация о плате за такое подключение (технологическое присоединение) предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

Согласно пункту 10 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение (технологическое присоединение), а также порядок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 утверждены Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правила подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Согласно пункту 17 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, в случае, если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая организация.

Из материалов дела следует, что обществом с ограниченной ответственностью "Время Ч" 15.10.2018 в соответствии с техническим заданием заказчика Алиева И.Г.о. и технических условий №, № от 10.08.2018, выданных АО "Энерго-Газ-Ноябрьск" был выполнен рабочий проект по установке узла коммерческого учета тепловой энергии, ХВС, ГВС в нежилом помещении по <адрес>, при согласовании с АО "Энерго-Газ-Ноябрьск" (т. 1 л.д. 178-218).

15.10.2018 между Алиевым Г.И.о. (заказчик) и ООО "Юпитер89" (подрядчик) был заключен договор подряда № на выполнение комплекса работ по монтажу трубопроводов канализации и наружных сетей ГВС согласно проектной документации на объекте заказчика по адресу: <адрес>.

22.10.2018 между ООО "Юпитер89" (подрядчик) и ИП Козел С.С. (субподрядчик) был заключен договора субподряда № на выполнение комплекса работ по монтажу трубопроводов канализации и наружных сетей ГВС согласно проектной документации на объекте заказчика по адресу: <адрес>.

23.10.2018 Администрацией МО г. Ноябрьск в лице Управления архитектуры и градостроительства выдано разрешение № на осуществление земляных работ - размещение сети теплоснабжения и канализации для технологического присоединения торгового центра "...", <адрес>. Согласование проведения земляных работ получено от правообладателей земельных участков, сооружений, инженерных сетей и коммуникаций – АО "Энерго-Газ-Ноябрьск" и ... (т. 1 л.д. 221).

23.11.2018 было произведено освидетельствование территории, на которой производились земляные работы, о чем составлен акт, из которого следует, что произведена разработка траншеи (25 м.п.) вручную, обратная засыпка, планировка с применением спецтехники. Указанный акт подписан представителями АО "Энерго-Газ-Ноябрьск", ..." и управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Ноябрьск (т.1 л.д. 220).

В соответствии с актом № от 13.12.2018 коммерческий узел учета ХВС, ГВС Алиева Г.И.о. допущен в эксплуатацию, а в соответствии с актом № от 01.02.2019 представителями АО "Энерго-Газ-Ноябрьск" произведен технический осмотр приборов узла учета тепловой энергии и проведена комплектность необходимой технической документации, в результате чего было установлено, что узел учёта соответствует пунктам Правил и техническим условиям и считается пригодным для коммерческого учета, и введен в эксплуатацию (т. 2 л.д. 41-50).

В силу положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Так, предъявляя иск, направленный на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истцы должен доказать, помимо наличия у них правомочий владения и пользования имуществом и факта нахождения данного имущества в их владении и пользовании, факт создания ответчиком препятствий в осуществлении правомочий по владению и пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий либо наличие реальной угрозы нарушения права истцов.

Между тем, истцами доказательств, свидетельствующих о реальном характере нарушения их прав собственников нежилых помещений, расположенных в торгово-бытовом комплексе в <адрес>, о создании ответчиком препятствий в пользовании принадлежащим им имуществом, суду не представлено. Нарушение прав истцов установкой ответчиком сетей рядом с принадлежащими им нежилыми помещениями в здании торгово-бытового комплекса, равно как и наличие признаком противоправности в действиях ответчика по прокладке кабеля и сети тепловодоснабжения судом установлено не было.

Напротив, работы по прокладке КЛ-0,4Вт и установке узлов коммерческого учета тепловой энергии, ХВС, ГВС, для которых необходимо было осуществить прокладку сети тепловодоснабжения, проведены в соответствии с разработанными проектами, на основании разрешения уполномоченных органов, по окончанию приняты без замечаний, разработка проектной документации и работы выполнялись с учетом расположенных зданий и данных об имеющихся рядом коммуникациях.

Технические условия, необходимые для подключения сети тепловодоснабжения к существующим сетям, были получены Алиевым Г.И.о. в установленном порядке и выполнены им. Истцы собственниками земельного участка не являются, следовательно, их согласия на прокладку тепловых сетей и кабельной линии не требовалось.

Не требовалось получения согласие и при прокладке кабельной линии, поскольку она напрямую соединена с трансформаторной подстанцией, энергоснабжение осуществляется не через вводно-распределительное устройство, являющееся общим имуществом собственников здания. У ответчика, как собственника нежилого помещения, имелось право на осуществление технологического присоединения при наличии технической возможности, а также заключение прямого договора с поставщиком, вне зависимости от согласия иных собственников.

Сведений о том, что собственникам нежилых помещений в указанном здании, уполномоченными на то органами были выданы предписания об устранении допущенных нарушений, о том, что истцы обращались в компетентные органы для разрешения спорных вопросов, у суда не имеется и сторонами не представлено. Заявление Шрам А.А. в прокуратуру г. Ноябрьска к таковым не может быть отнесено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинимых ответчиком препятствиях в осуществлении эксплуатации нежилых помещений, равно как и другой сети тепловодоснабжения, а также тому, что существующая сеть тепловодоснабжения представляет угрозу безопасности здания в результате нарушения целостности основания его фундамента, в материалах дела не имеется.

Заключение №, выполненное ООО "Оценочной компанией Балицкой С.Н." отвергается судом, поскольку не опровергает соответствующие разрешения и акты, согласованные с органами регулирующими данные вопросы. Более того указанное заключение выполнено лицом, не имеющим полномочий на проведение подобного рода экспертиз, не свидетельствует о выполнении работ с нарушением проектной и нормативной документации, осмотр траншеи с укладкой трубопровода тепловодоснабжения проводился задолго до окончания земельных работ, которые были приняты по факту их выполнения без замечаний, заинтересованные лица в целях проведения осмотра и производства замеров не приглашались. Доказательств того, что работы выполнены с нарушением проектной и нормативной документации, не имеется.

Из представленного заключения не представляется возможным определить также какой именно кабель являлся предметом осмотра, что данный кабель принадлежит ответчику и протянут именно им, равно как и глубину его заложения.

Представленные фотографические снимки доводы также иска не подтверждают.

Поскольку требование истцов не направлено на защиту конкретных нарушенных прав, носит предположительный характер, постольку согласно ст. 3 ГПК РФ оно не подлежит судебной защите. Правовые основания для возложения на Алиева Г.И.о. обязанности по осуществления демонтажа труб тепловодоснабжения и кабельной линии также отсутствуют, поскольку их наличие каких-либо препятствий в пользовании принадлежащим им имуществом не создают и не представлено доказательств реальной угрозы нарушения их прав.

Правовые основания для возложения на ответчика обязанности по демонтажу сети тепловодоснабжения и кабельной линии отсутствуют.

Ссылки истцов на нарушение прав жильцов дома <адрес> не принимаются судом, поскольку иные граждане не наделяли истцов полномочиями на обращение в суд с иском в их интересах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Шрам А.А. и Макстис М.Э. в удовлетворении исковых требований к Алиеву Г.И.о. об устранении нарушений прав собственников нежилых помещений отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: ...

...

...