Решение от 22.11.2021 по делу № 2-3381/2021 от 26.08.2021

Дело № 2-3381/2021

25RS0002-01-2021-006343-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2021 года             г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Богут Е.Б., при секретаре Зотовой И.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой Евгении Николаевны к Казенному предприятию Приморского края «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Ермакова Е.Н. обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что дата между Ермаковой Е.Н. и КППК «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома экономического класса №, расположенного в районе «<адрес>» в <адрес>, в соответствии с которым истица приобрела право на получение квартиры в строящемся многоквартирном доме в срок и на условиях, предусмотренных договором.

В соответствии с п. 1.1. и 1.2. договора, ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и, после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, передать истцу объект долевого строительства – 2-х комнатную квартиру строительный № общей площадью 53,27 кв.м.

дата стороны подписали акт приема-передачи квартиры. В соответствии с п. 3 указанного акта в связи с изменением фактической площади квартиры, ее уменьшением на 4,37 кв.м., застройщик в течение 15 дней с момента подписания акта обязуется произвести возврат участнику долевого строительства денежные средства в размере 152 950 руб. до настоящего времени денежные средства не возвращены.

Направленная в адрес ответчика дата претензия, оставлена без удовлетворения.

Просит взыскать с ответчика сумму в размере 152 950 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф по закону О защите прав потребителей в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы на оплату услуг представителя 20 000 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика, будучи извещенный о дате и времени судебного заседания не явился, направил в суд письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что дата между КППК «Приморкрайстрой» и Ермаковой Е.Н. заключен договор № участия в финансировании строительства жилого дома экономического класса №, расположенного в районе «<адрес>».

Согласно п. 1.1 и 1.2 Договора застройщик обязуется в предусмотренные договором сроки с привлечением третьих лиц построить на земельном участке с кадастровым номером №, многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект – 2-х комнатную квартиру строительный № на 3 этаже общей площадью 53,27 кв.м., площадь балкона/лоджии 11,18 кв.м.

Пунктом 2.1 Договора предусмотрено, что цена договора (квартиры) составляет 1 864 450 руб.

Цена договора является окончательной на весь период действия договора (п.2.2.3).

В силу части 1 статьи 7 Федерального закона от дата № застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика в том числе соразмерного уменьшения цены договора (подпункт 2 части 2 статьи 7 Федерального закона от дата №).

дата истцу передана по акту приема-передачи <адрес>, расположенная на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> площадью 48,90 кв.м.

В соответствии с п. 3 Акта в связи с изменением фактической площади квартиры, ее уменьшением на 4,37 кв.м., выявленным по результатам подготовки Технического плана, застройщик в течение 15 дней с момента подписания настоящего акта обязался произвести возврат участнику долевого строительства денежную сумму в размере 152 900 руб. на счет, открытый участником долевого строительства в кредитной организации.

дата Ермакова Е.Н. обратилась к ответчику с претензией о возврате денежных средств в размере 152 900 руб. в счет соразмерного уменьшения цены договора в связи с уменьшением общей проектной площади квартиры, которая в добровольном порядке не была удовлетворена.

Пунктами 1 и 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязательств, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию невозвращенная сумма в размере 152 900 руб.

Согласно ст. 15 Закона от дата №«О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Требование истцов о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению, однако суд считает требуемую сумму в размере 20 000 руб., завышенной и с учетом принципов разумности, справедливости и достаточности снижает ее до 2 000 руб., в остальной части требования отказать.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что требования потребителя - истца о возврате уплаченной по договору суммы в связи с уменьшением цены договора не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, в соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 77 475 руб. - 50% от присужденной судом суммы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Судом установлено, что Ермакова Е.Н. понесла расходы на оплату услуг представителя, что подтверждается соглашением об оказании юридических услуг № от дата на сумму 20 000 руб.

Учитывая объем оказанной помощи, количество судебных заседаний (одно), продолжительность судебного заседания, степень участия в процессуальных действиях со стороны представителя, а также, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает, что к взысканию подлежит сумма в размере 8 000 руб., поскольку считает ее соразмерной по объему оказанных услуг, и с учетом сложности дела.

Поскольку истцы в силу закона освобождены от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета муниципального образования Владивостокского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 259 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 152 950 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 000 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 77 475 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 8 000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 259 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 25.11.2021.

░░░░░                          ░.░. ░░░░░