Решение по делу № 2-783/2014 от 11.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

в составе председательствующего федерального судьи Даменова Э.А.,

при секретаре Васнецовой Л.А.,

с участием представителя истца Иорданян Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО "Ж" к Гандышев А.А. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО "Ж" обратилось суд с иском к ответчику Гындышеву А.А. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>

Также собственниками указанного жилого помещения по <данные изъяты> доли каждый являются Б.Л., Г.Б., Б.Г.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Долг за период <данные изъяты> составляет <данные изъяты> руб.

На основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами <данные изъяты> ООО "Ж" является управляющей организацией по вышеуказанному дому.

В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> руб. Кроме того, истец просит взыскать ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Представитель истца в настоящем судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Гындышев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом <данные изъяты> причины неявки не известны, ходатайство об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО "Ж" обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом в силу ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п.5 ч.2 ст.153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, Гындышев А.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Кроме того, собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являются Б.Г., Г.Б. и Б.Л. (<данные изъяты>

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от <данные изъяты> и на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами <данные изъяты> услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, оказывает ООО "Ж" на основании заключенного с жителями дома договора управления многоквартирным домом.

Согласно имеющейся в материалах дела справке о финансовом состоянии лицевого счета № за период с <данные изъяты>, задолженность за предоставленные коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты> составляет                    <данные изъяты>

В связи с тем, что ответчик Гындышев А.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, с него подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально его доли в праве собственности, а именно <данные изъяты>

Согласно ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно платежному поручению <данные изъяты> а также договору об оказании юридических услуг от <данные изъяты> расходы ООО "Ж" по оплате юридических услуг составили <данные изъяты> руб.

В настоящем случае суд считает, что заявленные истцом требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя, подлежат удовлетворению пропорционально взысканной с ответчика Гындышева А.А. сумме задолженности, в размере <данные изъяты> руб., которые и подлежат взысканию в пользу истца.

При этом суд руководствуется требованиями разумности в определении подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителя, а также учитывает объем и характер юридических услуг, оказанных истцу.

Кроме того, в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Гындышева А.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально взысканной с него сумме задолженности, в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО "Ж" удовлетворить.

Взыскать с Гандышев А.А. в пользу ООО "Ж" задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере              <данные изъяты> руб., а всего в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд.

Председательствующий                               Э.А. Даменов

Решение вступило в законную силу <данные изъяты>

СОГЛАСОВАНО.