Решение по делу № 11-99/2024 от 19.08.2024

УИД: 66MS0079-01-2023-002943-72

11-99/2024

Мотивированное определение

изготовлено 14.10.2024

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 сентября 2024 года                                                                    город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Морозовой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Асадуллиной Е.А. с использованием аудиопротоколирования, при участии представителя истца Шалягиной Н.А., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело №2-1870/2024 по иску ООО «Домоуправление» к Гончарову Виктору Робертовичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, поступившее по апелляционной жалобе ответчика Гончарова В.Р. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Тагилстроевского судебного района Свердловской области от 04.06.2024,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Домоуправление» обратилось в суд с иском к Гончарову В.Р. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование указано, что Гончаров В.Р. является собственником нежилого помещения, находящегося по адресу: (место расположения обезличено). ООО «Домоуправление» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом. Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик осуществляет ненадлежащим образом.

ООО «Домоуправление» просит взыскать с Гончарова В.Р. задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 31.10.2021 в размере 12 444 рубля 14 копеек, пени за несвоевременное внесение платежей за период с 10.01.2021 по 10.11.2021 в размере 645 рублей 60 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 523 рубля 60 копеек и продолжить начисление пени на сумму основного долга в размере 12 444 рубля 14 копеек с даты вынесения решения суда в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по лень фактической оплаты.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Тагилстроевского судебного района Свердловской области от 04.06.2024 иск удовлетворен, с Гончарова В.Р. в пользу ООО «Домоуправление» взыскана задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 31.10.2021 в размере 12 444 руб. 14 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за период с 10.01.2021 по 10.11.2021 в размере 645 руб. 60 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 523 руб. 60 коп. Продолжено начисление пени на сумму основного долга в размере 12 444 руб. 14 коп. начиная с 04.06.2024 в соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактической оплаты.

С таким решением не согласилась ответчик Гончаров В.Р., подав апелляционную жалобу, в обоснование указано, что гаржаный бокс не является жилой недвижимостью и не является частью общего имущества дома, суд нарушил нормы материального права.

В судебное заседании, назначенное на 30.09.2024, ответчик не явился, извещен надлежащим образом (согласно отчета вручено 20.09.2024), заявил ходатайство об отложении судебного заседания в связи с ухудшением состояния здоровья. Документы, подтверждающие уважительность неявки в суд не представлены, с учетом мнения представителя истца, суд отказал в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания.

Представитель истца Шалягина Н.А. поддержала возражения на апелляционную жалобу.

Изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Мировым судьей установлено, что Гончаров В.Р. является собственником гаражного бокса расположенного по адресу: (место расположения обезличено), площадью, ... кв.м. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Домоуправление», оказывает услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно расчету долга за период с 01.01.2021 по 31.10.2021 долг Гончарова В.Р. составляет 12 444,14 руб., в том числе 3894,48 руб. за содержание жилья, 1049,66 руб. электроэнергия, 7500 руб. консьерж. Из расчета основного долга следует, что в состав платы за содержание жилья входит плата за содержание и ремонт лифтового оборудования, содержание и текущий ремонт общедомового имущества в МКД, уборка мест общего пользования, содержание общедомовых приборов тепла, электроэнергия паркинга (л.д.87). Тарифы утверждены Постановлением Администрации г.Нижний Тагил от 28.12..2020 №;2508-ПА, Постановлением РЭК Свердловской области от 28.12.2020 №263-ПК. Услуга консьержа и тариф приняты на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденном протоколом №... внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ../../.... г., который является действующим.

Согласно представленному истцом расчету размер пени, начисленных за период с 10.01.2021 по 10.11.2021, составил 645 руб. 60 коп.

Суд, оценив представленные доказательства, применив положения ст.ст. 210, 290, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 31, ч.1 ст. 36, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп.5,6,7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, установив, что ответчик является собственником гаражного бокса, расположенного в подземном этаже многоквартирного дома, частью которого он является, услуги по договору оказываются исполнителем надлежащим образом в рамках утвержденного тарифа, ответчиком оплата услуг производится ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, удовлетворил требование о взыскании долга и пени в полном объеме.

Доводы апелляционной жалобы о том, что его помещение является нежилым, не является частью общего имущества в многоквартирном доме и потому суд необоснованно взыскал с него задолженность на основании Жилищного кодекса Российской Федерации суд отклоняет, т.к. несмотря на то, что ответчик является собственником самостоятельного объекта нежилой недвижимости – гаражного бокса, расположенного на подземном этаже многоквартирного дома, именно это делает его частью МКД, с обязанностью собственника нести расходы на содержание общего имущества здания. Подробный расчет начислений управляющей компанией представлен, тарифы и ставка за консьержа утверждена решением общего собрания собственников, судом проверены, соответствующие услуги оказывались, их качество не оспорено, оснований для иного решения судом апелляционной инстанции не установлено.

Суд правильно разрешил возникший спор, а доводы, приведенные в апелляционной жалобе, не являются основанием для отмены судебного акта в апелляционном порядке.

Руководствуясь положениями ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

       определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 2 Тагилстроевского судебного района Свердловской области от 04.06.2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Гончарова Виктора Робертовича без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вынесения, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Судья                                                                                   И.В. Морозова