Решение по делу № 2-79/2018 от 26.01.2018

№ 2-1-79/2018

Решение

именем Российской Федерации

12 марта 2018 года                                  р.п. Степное

Советский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Степановой О.В.,

при секретаре Якименко Е.Н.,

с участием адвоката Дедюкина В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волшаник Н.П. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы Российской Федерации № 7 по Саратовской области, Администрации Советского муниципального образования Советского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание

установил:

Волшаник Н.П. обратилась в Советский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на нежилое здание, указывая, что 12 февраля 2007 года между ней и ООО «Нива-99» был заключен договор купли-продажи недвижимости, в соответствии с которым Волшаник Н.П. приобрела в собственность нежилое одноэтажное здание (овчарня № 4) общей площадью 1515,9 кв.м., инв. № находящееся по адресу: Саратовская область, Советский район, р.п. Советское, ул. Олимпийская, д. № 25. Со стороны ООО «Нива-99» договор был подписан конкурсным управляющим ФИО4, действовавшим от имени ООО «Нива-99» на основании решения арбитражного суда. В договоре были определены все существенные условия: условия передачи объекта, стоимость. Сторонами договор был исполнен. Нежилое здание, ключи от него, а также вся документация на него были переданы покупателю. Деньги в размере 100000 рублей за нежилое здание (овчарня № 4) истцом внесены в кассу ООО «Нива-99».

Волшаник Н.П. указывает, что после передачи нежилого здания с февраля 2007 года по настоящее время, открыто использует его для хранения своего имущества, несет бремя расходов по его содержанию.

29 июня 2017 года, после обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области для регистрации права собственности на нежилое здание Волшаник Н.П. получила отказ в государственной регистрации, поскольку ООО «Нива-99» ликвидировано.

В связи с чем Волшаник Н.П. обратилась в суд и просит признать договор № купли-продажи недвижимости от 12 февраля 2007 года заключенный с ООО «Нива-99», действительным и признать право собственности на нежилое здание общей площадью 1515,9 кв.м., инв. № находящееся по адресу: Саратовская область, Советский район, р.п. Советское, ул. Олимпийская, д. № 25, за истцом.

В судебном заседании истец Волшаник Н.П., действующий в её интересах адвокат Дедюкин В.В., поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представители ответчиков - Межрайонной ИФНС РФ № 7 по Саратовской области, администрации Советского муниципального образования Советского муниципального района Саратовской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в отсуствтие представителя.

При указанных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Изучив представленное исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено судом и следует из материалов дела, 12 февраля 2007 года между Волшаник Н.П. и ООО «Нива-99» был заключен договор № купли-продажи недвижимости, в соответствии с которым Волшаник Н.П. приобрела в собственность нежилое одноэтажное здание (овчарня № 4) общей площадью 1515,9 кв.м., инв. № находящееся по адресу: Саратовская область, Советский район, р.п. Советское, ул. Олимпийская, д. № 25 (копия договора л.д. 7, копия технического паспорта БТИ л.д. 8-13, копия постановления о присвоении почтового адреса л.д. 14-16).

Со стороны ООО «Нива-99» договор был подписан конкурсным управляющим ФИО4, действовавшим на тот момент от имени ООО «Нива-99» на основании решения Арбитражного суда Саратовской области от 05 декабря 2002 года (л.д. 17-19) и постановления Апелляционной инстанции от 31 января 2003 года (л.д. 20-22)).

В договоре определены все существенные условия купли – продажи: условия передачи объекта, стоимость, место расположение, площадь здания. То, что сторонами договор купли – продажи был исполнен, сомнений не вызывает, поскольку, здание, ключи от него, документация переданы и поступили во владение и пользование Волшаник Н.П. Деньги в размере 100000 рублей за проданное нежилое здание (овчарня № 4) внесены в кассу ООО «Нива-99», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д. 23).

Инвентаризационная стоимость нежилого здания, согласно технического паспорта БТИ, составляет 1128131 рубль (л.д. 10).

После передачи нежилого здания с февраля 2007 года по настоящее время Волшаник Н.П. открыто использует его для хранения своего имущества, несет бремя расходов по его содержанию.

29 июня 2017 года, после обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области для регистрации права собственности на нежилое здание Волшаник Н.П. получила отказ в государственной регистрации (л.д. 24-26), поскольку ООО «Нива-99» ликвидировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 27-29).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Такая сделка была совершена между Волшаник Н.П. и ООО «Нива-99». Условия сделки были выполнены сторонами полностью.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к мнению о том, что ООО «Нива-99» в лице конкурсного управляющего ФИО4 распорядилось принадлежащим ему имуществом правомерно.

    В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также в порядке наследования. В данном случае обладатель распорядился принадлежащим ему имуществом, заключив с гражданином акт приема – передачи жилого помещения, безвозмездно.

Статья 56 ГПК РФ, обязывает каждую сторону представить суду доказательства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований либо возражений.

Анализируя представленные истцом материалы, с учетом доказательств, добытых в судебном заседании, суд считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения данного спора, истцом доказаны, подтверждены соответствующими документами, представленными суду.

Руководствуясь ст. ст. 11, 12, 56, 198, 218, 219 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░-99», 12 ░░░░░░░ 2007 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░ № 4, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1515,9 ░░.░., ░░░. № ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░, ░. № 25.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░ № 4), ░░░░░ ░░░░░░░░ 1515,9 ░░.░., ░░░. № ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░, ░. № 25.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░