Решение от 08.10.2024 по делу № 2-843/2024 от 02.07.2024

Дело №

УИД 54RS0035-01-2024-001137-13

Поступило в суд 02.07.2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 октября 2024 г.                                                                                                 г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего      Колосовой Л.В.

При секретаре                       Белоус Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Андрея Юрьевича к администрации г. Татарска Татарского района Новосибирской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Григорьев А.Ю. обратился в суд с иском администрации г. Татарска Татарского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке наследования, о включении имущества в наследственную массу, указывая, что 26.03.2016 г. умерла его мама ФИО3, после её смерти открылось наследство по завещанию в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Нотариус при оформлении свидетельства о праве на наследство по завещанию обязала его предоставить правоустанавливающие документы на данный объект, так как дом значится многоквартирным, а завещана только доля в праве общей собственности. Его отец ФИО2 по договору купли-продажи от 21.12.1993 г. приобрёл 1/3 долю жилого <адрес> в <адрес>. 16.01.2000 г. отец умер, его жена ФИО3 осталась проживать в данном доме, приняв наследство. 26.03.2016 г. его мама умерла, оставив завещание на него на 1/3 долю в праве обще долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, при оформлении которого возникли трудности с включением его в наследственную массу. С момента покупки дом сразу был фактически разделен на две половины с отдельными входами, которые занимали две разные семьи. У каждой семьи имеется своя домовая книга. ДД.ММ.ГГГГ решением Татарского районного суда право общей долевой собственности на индивидуальный жилой <адрес> в <адрес> площадью 71,5 кв.м. было прекращено с аннулированием записи о государственной регистрации права общей собственности на дом, за Ткаченко Т.П. признано право собственности на изолированное помещение площадью 44,7 кв.м. по <адрес>. Он в то время разрешил своей сестре пожить в этом доме, поэтому не оформлял официально наследство. 13.03.2022 г. его сестра ФИО4 умерла, и он стал оформлять наследство, при оформлении наследства возникли вопросы. Поскольку решением суда право общей долевой собственности на данный дом прекращено, а право на квартиру № за матерью не признано, он не может получить наследство.

Истец просит признать за ФИО3, 17.0.1936 года рождения, умершей 26.03.2016 года право собственности на изолированное жилое помещение по <адрес>2 в <адрес>, площадью 15,2 кв.м.; включить указанное имущество в наследственную массу.

    В судебном заседании истец Григорьев А.Ю. уточнил исковые требования, просил включить в наследственную массу после смерти ФИО3 изолированное жилое помещение по <адрес>, площадью 15,2 кв.м.; признать за ним право собственности на квартиру № в доме № № по ул. Ершова в г. Татарске Новосибирской области общей площадью 15,2 кв.м. Дополнил, что на тот момент, когда отцу предоставляли квартиру, дом был поделен на части и фактически существовал, как две изолированные квартиры. В одной квартире жила Ткаченко Т.П., во второй они с отцом. Каждая квартира была изолирована, имела разные входы, разные счетчики электроэнергии, разное печное отопление, обособленный друг от друга водопровод. Земельный участок был разделен забором на части, части были закреплены за каждой квартирой, спора никто не заявлял. Однако документально отцу по договору купли-продажи была продана 1/3 доля в общем доме. Ткаченко Т. П. на основании решения суда приобрела право на квартиру № Тем же решением было прекращено право общей собственности на жилой дом. Просит признать за ним право собственности на квартиру № в этом же доме, так как других наследников, кроме него, не осталось.

    Третье лицо Ткаченко Т.П. не возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что в 2000 году она вместе с семьей переехала из Казахстана, и они купили 2/3 доли в спорном доме. У неё проведена вода в дом, имеются свои счетчики на электричество, воду. Всё это было еще до того, как они купили дом. Земельный участок огорожен, и она пользуется своей частью земельного участка. Она обращалась в суд, и по решению суда за ней было закреплено это помещение, как квартира № в доме № по <адрес>

           Представитель ответчика – администрации г. Татарска Татарского района Новосибирской области Сиволапенко А.В. в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что объект недвижимости – квартира по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности г. Татарска Татарского района Новосибирской области не значится, бесхозным не признан.

          Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился.

          Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Григорьева А.Ю. подлежащими удовлетворению.

В соответствий с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные здрава на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию права, недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты, государственная регистрация на основании которых проводится в порядке, предусмотренном статьей 29 Закона О недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Согласно договору купли-продажи от 21.12.1993 г., ФИО2 купил у Татарской ПМК «Новосибирскводмелиорация» 1/3 долю бревенчатого жилого дома жилой площадью 46,0 кв.м., общеполезной площадью 71,5 кв.м. по <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 12.08.2016 г., площадь жилого помещения с кадастровым номером 54:37:010317:106 по адресу: <адрес> составляет 26,8 кв.м.

Из копии решения Татарского районного суда Новосибирской области от 19.06.2019 г. следует, что за Ткаченко Т.П. было признано право собственности на изолированное жилое помещение по <адрес> площадью 44,7 кв.м.; прекращено право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>ю 71,5 кв.м., номер объекта 54:37:01 03 17:02:6862 с погашением имеющихся записей о государственной регистрации права общей долевой собственности на дом.

Согласно сообщению нотариуса ФИО8 от 19.04.2023 г., Григорьеву А.Ю. для оформления наследственных прав по завещанию после смерти ФИО3, умершей 26.03.2016 г. – на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> необходимо подтвердить состав наследства, поскольку в ЕГРН по данному адресу значится многоквартирный дом.

      Оценивая указанные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Ткаченко Т.П. с одной стороны и ФИО3 при жизни пользовались своей частью дома обособленно, дом имеет два выхода, самостоятельный учет потребляемой электроэнергии, водоснабжения. Порядок пользования частями жилого дома между Ткаченко Т.П. (помещение № 1) и ФИО3 (помещение № 2) фактически сложился.

      При таких обстоятельствах суд находит установленным, что ФИО3 при жизни принадлежала квартира № в доме № 5 по <адрес>, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3

           В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

       Согласно свидетельству о рождении Григорьева Андрея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его родителями являются ФИО2 и ФИО3.

      Согласно свидетельству о смерти, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 16.01.2000 года.

      Согласно свидетельству о смерти, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 26.03.2016 года.

      Согласно свидетельству о смерти, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 13.03.2022 года.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

      Таким образом, после смерти матери истец фактически принял в наследство квартиру № № в жилом доме № № по <адрес>, распорядился им, передав право пользование им своей сестре, а после её смерти продолжает пользоваться квартирой. Других наследников нет. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Григорьева А.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 26.03.2016 ░., ░░░░░░░░ № ░ ░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ 26,8 ░░.░.

      ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 26,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.10.2024 ░░░░.

░░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░░░