Решение по делу № 2-4022/2015 от 02.07.2015

XX.XX.XXXX                              Дело № 2-XXX

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Рябко О.А.,

при секретаре Кустовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению товарищества собственников жилья «XX.XX.XXXX» к Васильевой О.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «XX.XX.XXXX» (далее – ТСЖ «XX.XX.XXXX», ТСЖ) обратилось в суд с иском о взыскании с Васильевой О.М. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере ... рублей ... копеек, пени за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг в размере ... рублей ... копеек, расходов на уплату государственной пошлины в размере ... рублей.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .... При этом ТСЖ «XX.XX.XXXX» указывает на то, что в нарушение положений статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пункта 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) ответчик не исполняет надлежащим образом обязанность по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг и бремя содержания принадлежащего им имущества. Поскольку в течение длительного времени, а именно в период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX ответчик не выполняет обязательств по оплате принадлежащей им на праве собственности жилой площади, ТСЖ «XX.XX.XXXX» обратилось с настоящим иском (лист дела <данные изъяты>).

Представитель истца Чистов В.В., действующий на основании доверенности от XX.XX.XXXX, выданной сроком на XX.XX.XXXX, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, пояснил, что ответчиком платежи в счет погашения образовавшейся задолженности не производились.

Ответчик Васильева О.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом судебной повесткой, направленной по месту регистрации: г. ..., которая не получена и возвращена в суд за истечением срока хранения (лист дела <данные изъяты>), а также телефонограммой, полученной ответчиком лично (лист дела <данные изъяты>). Ответчик об уважительных причинах неявки суд не известил, об отложении слушания по делу не просил, возражений по иску не представил.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, с учетом положений статьи 113 ГПК РФ, ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте слушании дела.

На основании статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что предметом спора является неоплата ответчиком в течение длительного времени квартирной платы и коммунальных платежей за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ....

Согласно сведениям, указанным в справке о регистрации от XX.XX.XXXX и выписке из ЕГРП, по указанному выше адресу расположена трехкомнатная квартира площадью ... кв.м (листы дела <данные изъяты>), собственником которой является Васильева О.М..

Согласно справке о регистрации от XX.XX.XXXX, в указанном жилом помещении зарегистрированы с XX.XX.XXXX – Васильева О.М. и <данные изъяты>, с XX.XX.XXXX – <данные изъяты> (лист дела <данные изъяты>).

Управление многоквартирным домом по указанному адресу в соответствии со статьей 161 ЖК РФ на основании Устава ТСЖ «XX.XX.XXXX», утвержденного общим собранием собственников помещений от XX.XX.XXXX № XXX по адресу: ..., осуществляет истец.

ТСЖ «XX.XX.XXXX» ссылается на то, что ответчиком не исполняется обязанность по оплате коммунальных платежей, в связи с чем за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX образовалась задолженность в размере ... рублей ... копеек.

Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств погашения суммы долга не представлено.

Согласно статье 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Подпунктом 1 пункта 1 и пунктом 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Часть 1 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», распространяющих свое действе на правоотношения возникшие после 01.09.2012, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (пункты 66 и 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Согласно представленным истцом в материалы дела доказательствам ответчиком не исполняется надлежащим образом возложенное на него законом обязательство по квартирной плате и коммунальным платежам, в результате чего имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере ... рублей ... копеек.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства.

Доказательств надлежащего исполнения обязательства по уплате квартирной платы и коммунальным платежам ответчиком не представлено, задолженность в добровольном порядке не погашена.

Представленные истцом расчеты проверены судом и являются правильными. Ответчиком сумма задолженности не оспорена, сведений об ином размере задолженности суду не представлено, что, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, позволяет суду принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

При таких обстоятельствах, суд, находит заявленное ТСЖ «XX.XX.XXXX» требование о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере ... рублей ... копеек законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету сумма начисленных пеней составляет ... рублей ... копеек.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что период просрочки исполнения обязательства и размер начисленных истцом пеней ответчиком не оспорен, суд полагает требование истца о взыскании с ответчика указанной суммы пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных платежей также подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание результаты рассмотрения настоящего спора, с ответчиков в пользу ТСЖ «XX.XX.XXXX» на основании стать 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере ... рублей, несение которых подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением от XX.XX.XXXX № XXX (лист дела <данные изъяты>).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковое заявление товарищества собственников жилья «XX.XX.XXXX» к Васильевой О.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Взыскать с Васильевой О.М. в пользу товарищества собственников жилья «XX.XX.XXXX» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере ... (...) рублей ... копеек, пени за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг в размере ... (...) рублей ... копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере ... (...) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья