Решение от 05.10.2022 по делу № 2-332/2022 от 10.08.2022

2-332/2022

УИД 25RS0034-01-2022-001026-25

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

с. Чугуевка                                                                        05 октября 2022 года

Чугуевский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Колесниковой Т.В.,

с участием помощника прокурора Чугуевского района Ступак Е.С.

при помощнике судьи Головковой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Чугуевского муниципального округа к Бесчетному Сергею Николаевичу Бондаренко Людмиле Валерьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, -

установил:

    Администрация Чугуевского муниципального округа обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако длительное время не проживают. Ссылаясь на положения ст.ст. ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, истце просит признать Бесчетного С.Н., Бондаренко Л.В.. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Набока Н.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Бесчетный С.Н., Бондаренко Л.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщали, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что при установленных по делу обстоятельствах требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

       В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

        Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

        Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

         Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Следовательно, наниматель, член семьи нанимателя жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выезд гражданина на другое постоянное место жительства должен быть обусловлен отсутствием интереса данного гражданина к занимаемому жилому помещению и определяется намерением лица выехать на другое постоянное место жительства, то есть приобрести право пользования другим жилым помещением.

        Согласно ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма. Разрешая спор о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    Согласно выписке из реестра муниципального имущества Чугуевского муниципального округа № 224, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Как следует из материалов дела, Бесчетный С.Н., Бондаренко Л.Н. проживают в данном жилом помещении на условиях договора социального найма. Согласно сведений из лицевого счета, Бесчетный С.Н. оплату за найм жилого помещения в полном объеме не производит, последний раз им была произведена оплата за найм жилого помещения в размере 1000 рублей в марте 2021 года, задолженность по состоянию на 05.10.2022 года составляет 29374,30 рублей.

Согласно выписки из похозяйственной книги №9 от 12.05.2022, информации ОМВД по Чугуевскому муниципальному округу от 13.05.2022 №5/2141, Бесчетный С.Н. зарегистрирован в данном жилом помещении с 2012 года, Бондаренко Л.Н. - с 2019 года.

    Согласно акта выездного обследования №11 от 06.05.2022 спорное жилое помещении заброшено, входная дверь закрыта, стекла в оконных рамах отсутствуют. В комнатах отсутствуют признаки проживания людей, разбросан бытовой мусор. Отопительная печь разрушена, на стенах частично отсутствует штукатурка. Придомовая территория заросла сорной растительностью (стоит сухая трава), дорожка к дому не прочищена.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, поскольку выехали из спорного жилого помещения, надлежащее содержание жилого помещения ими не обеспечивается, оплата за найм в полном объеме не производится.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

Каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из жилого помещения, наличии препятствий в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

При установленных по делу обстоятельствах, суд полагает, что Бесчетный С.Н., Бондаренко Л.В. в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании их утратившими права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

     Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                          решил:

           ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 05.10.2022 ░░░░.

       ░░░░░                                                                                             ░.░. ░░░░░░░░░░░