Решение по делу № 33-2436/2016 от 10.03.2016

Дело № 33-2436/2016 г.Хабаровск

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе: председательствующего судьи Жельнио Е.С.,

судей Верхотуровой И.В., Аноприенко К.В.,

при секретаре Арабаджи М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 апреля 2016 года гражданское дело по иску ООО «УК «Амурлифт-ЖЭУ» к Зельник О. А., Судьбиной Е. Г., Горбушиной Е. А., Дикой К. А., Горбушину М. А., Судьбиной Е. Г. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, по апелляционной жалобе представителя истца на решение Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 25 ноября 2015 года, заслушав доклад судьи Жельнио Е.С.,

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «УК «Амурлифт-ЖЭУ» обратилось в суд с иском к Зельник О.А., Судьбиной Е.Г. о возложении обязанности предоставить в заранее согласованное время доступ в квартиру <адрес> для осмотра технического состояния и выполнения необходимого комплекса ремонтно-восстановительных работ внутриквартирного оборудования, являющегося общим имуществом. В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от 27.11.2012 года на истца как управляющую организацию возложена обязанность по проведению комплекса ремонтно-восстановительных работ в принадлежащем Ключник Л.Ю. нежилом помещении по <адрес>, выполнение которых возможно лишь через перекрытие указанной квартиры. Ответчики согласия на проведение указанных работ не дают, что препятствует исполнению вступившего в законную силу решения суда и нарушает права и законные интересы собственников других помещений МКД.

К участию в деле привлечены: в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Ключник Л.Ю., соответчиков - Горбушина Е.А., Дикая К.А., Горбушин М.А., Судьбина Е.Г..

Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от 25.11.2015 года ООО «УК «Амурлифт-ЖЭУ» в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе представитель истца ООО «УК «Амурлифт-ЖЭУ» Путятина А.А. просит отменить решение суда и принять новое. Полагает, что судом необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства истца об отложении судебного заседания, и не дана надлежащая оценка доказательствам, свидетельствующим об угрозе причинения вреда гражданам в случае не проведения ремонтных работ и уклонении ответчиков от предоставления доступа в жилое помещение. Суд не применил к спорным правоотношениям положения ст.212 ГПК РФ, ст.10 ФЗ от 30.03.1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» регулирующие обращение решения суда к немедленному исполнению и возлагающих на граждан обязанность выполнять требования санитарного законодательства и не нарушать прав других лиц на благоприятную среду обитания.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Амурлифт-ЖЭУ» Сокольская Л.С. апелляционную жалобу поддержала по изложенным доводам.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, их неявка разбирательству дела не препятствует.

Заслушав объяснения, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия полагает необходимым отменить решение суда в части и принять новое решение.

Как следует из материалов дела и установлено судом, вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от 27.11.2012 года по иску Ключник Л.Ю., являющейся собственником нежилого помещения на первом этаже жилого дома <адрес>, на ООО «УК» «Амурлифт-ЖЭУ», как организацию осуществляющую управление общим имуществом, возложена обязанность по выполнению комплекса ремонтно-восстановительных работ по замене элементов системы канализации, сопрягаемых с плитой перекрытия над 1 этажом, для чего необходимо, в том числе, локально освободить верхнюю поверхность плиты от конструкций полов помещений второго этажа для бурения в плите перекрытия отверстий под анкерные болты. До настоящего времени ремонтные работы не произведены, решение суда не исполнено.

Для обеспечения доступа в жилые помещения, расположенные на втором этаже жилого дома, в целях производства ремонтных работ, истцом 25.12.2014 года, 03.03, 15.04, 25.06.2015 года в адрес Зельник О.А., как собственника 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, зарегистрированной по указанному адресу по месту жительства, были направлены соответствующие предписания (уведомления), однако доступ в жилое помещение обеспечен не был. Аналогичные предписания направлены в адрес Судьбиной Е.Г..

Между тем, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 25.11.2015 года - участниками долевой собственности помимо Зельник (Горбушиной) О.А. по 1/6 доле являются ФИО1 ДД.ММ.ГГГГр., а также Горбушина Е.А., Горбушин М.А., ФИО3, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГр., которые сняты с регистрационного учета по указанному адресу в период 2005-2009 годов в связи с выездом в г.Уссурийск Приморского края, где зарегистрированы по месту жительства.

В соответствии со ст.25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями ст.ст.30, 36 Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, и обоснованно исходил из того, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила содержания общего имущества принадлежащего собственникам помещений на праве общей долевой собственности, к числу которого относятся ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая плиты перекрытий), а также санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), в том числе, система водоотведения. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение: характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан; сохранность имущества физических или юридических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений; постоянную готовность инженерных коммуникаций для предоставления коммунальных услуг. Содержание общего имущества включает в себя в числе прочего осмотр общего имущества, текущий и капитальный ремонт. Потребитель обязан допускать представителей исполнителя в занимаемое жилое помещение для осмотра и ремонта внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░» «░░░░░░░░-░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░.░░.12, 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░.░░.13, 35 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 27.11.2012 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░-░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328-329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 25 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░-░░░» ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░-░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 25 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░░░