Решение по делу № 2-1541/2018 от 31.01.2018

Дело № 2-1541/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года               город Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи      Копеистовой О.Н.,

при секретаре Карамовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова А.В. к Джоджуа С.А. об определении порядка пользования жилым помещением, понуждении не чинить препятствия пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд, ссылаясь на следующее. Ершов А.В. и Джоджуа С.А. являются собственниками по <данные изъяты> доле в квартире, расположенной по адресу: <адрес> площадью 100,1 кв.м., кадастровый №. Квартира состоит из пяти жилых помещений общей площадью 68,5 кв.м., подсобных помещений общей площадью 31,6 кв.м и двух балконов общей площадью 2,5 кв.м. Ответчик уклоняется от заключения соглашения об определении порядка пользования квартирой, а реальный раздел ее на два отдельных жилых помещения невозможен, ввиду отсутствия дополнительных кухни, коридора, санузла, отдельного входа. В сложившейся ситуации в пользование истцу могут быть предоставлены следующие жилые помещения: № комната 18,2 кв.м с примыкающей к ней № балконом 1,3 кв.м, № столовая 11,9 кв.м. В пользование ответчику Джоджуа С.А. могут быть предоставлены следующие жилые помещения: № комната 12,3 кв.м, № комната 12,2 кв.м., № комната 13,9 кв.м и примыкающий к ней № балкон 1,2 кв.м. Коридор, прихожую, кухню, ванную, туалет оставить в общем пользовании. Кроме того ответчик без законных оснований уклоняется от передачи истцу ключей от спорной квартиры и чинит препятствие в пользовании жилым помещением. Истец просит суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: предоставить Ершову А.В. в пользование жилые помещения № комната 18,2 кв.м с примыкающей к ней № балконом 1,3 кв.м, № столовая 11,9 кв.м., предоставить в пользование Джоджуа С.А. жилые помещения № комната 12,3 кв.м, № комната 12,2 кв.м., № комната 13,9 кв.м и примыкающий к ней № балкон 1,2 кв.м. Коридор, прихожую, кухню, ванную, туалет оставить в общем пользовании. Обязать Джоджуа С.А. не чинить Ершову А.В. препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> выдать ему ключи от квартиры, взыскать с Джоджуа С.А. в пользу Ершова А.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании Ершов А.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Джоджуа С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, учитывая мнение истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, принял решение рассмотреть заявленные исковые требования в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.     В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в п. 37 указано, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Ершову А.В. и Джоджуа С.А по <данные изъяты> доле каждому.

Данная квартира состоит из 4 жилых комнат площадью 18, 2 кв.м., 12,3 кв.м., 12,2 кв.м, 13,9 кв.м, столовой площадью 11,9 кв.м., коридора площадью 12,8 кв.м., кухни площадью 8,3 кв.м, ванной площадью 3,3 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.м., прихожей площадью 5,9 кв.м., 2 балконов площадью 1,2 кв.м и 1,3 кв.м.

Порядок пользования спорной квартирой у сторон не сложился, достигнуть его добровольно во внесудебном порядке стороны не смогли, в связи с чем, порядок пользования спорным жилым помещением должен быть определен судом.

При определении порядка пользования квартирой, суд полагает возможным, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, определить порядок пользования квартирой, предложенный истцом. Передать в пользование Ершову А.В. жилые помещения № – комната площадью 18,2 кв.м. с примыкающим к ней балконом № площадью 1,3 кв.м, № столовая площадью 11,9 кв.м. Передать в пользование Джоджуа С.А. жилые помещения: № комната площадью 12,3 кв.м., № комната площадью 12,2 кв.м., № комната площадью 13,9 кв.м и примыкающий к ней № балкон площадью 1,2 кв.м. Коридор, прихожую, кухню, ванную, туалет оставить в общем пользовании.

Как усматривается из пояснений истца Ершова А.В., ответчик чинит истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не выдает ключи от входной двери, в связи с чем суд полагает требования в части обязания ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой и выдаче ключей от входной двери обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны суд присуждает все понесенные по делу расходы.

Уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

    Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Передать в пользование Ершову А.В. жилые помещения № – комната площадью 18,2 кв.м. с примыкающим к ней балконом № площадью 1,3 кв.м, № столовая площадью 11,9 кв.м. Передать в пользование Джоджуа С.А. жилые помещения: № комната площадью 12,3 кв.м., № комната площадью 12,2 кв.м., № комната площадью 13,9 кв.м и примыкающий к ней № балкон площадью 1,2 кв.м.

Коридор, прихожую, кухню, ванную, туалет оставить в общем пользовании.

Обязать Джоджуа С.А. не чинить Ершову А.В. препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выдать ему ключи от квартиры.

Взыскать с Джоджуа С.А. в пользу Ершова А.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

При несогласии ответчики в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Центральный районный суд города Читы заявление об его отмене.

Решение может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд города Читы: истцом в течение месяца со дня оглашения, а ответчиком – в тот же срок по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Решение изготовлено в окончательной форме 8 мая 2018 года.

Судья О.Н.Копеистова