Решение по делу № 2-5246/2016 от 19.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2016 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Юнусовой О.В., с участием прокурора Ворониной Ю.В., при секретаре Налбандян А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 5246/16 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО1 в своих интересах и в интересах ФИО14 Виктории, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО14 Виктории, с учетом уточнений просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также выселить их из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ горда ей, ее дочери и ее родителям было предоставлено спорное жилое помещение, ее родители в спорной квартире проживать не стали, предоставили в пользование данную жилую площадь ответчикам, в период с мая по июнь 2016 года с ответчиками произошел конфликт, после чего проживание с ними невозможно.

ФИО3 в судебном заседании поддержала уточненные требования, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, указала на то, что ответчики ночуют в спорной квартире ежедневно, она с дочерью проживает в маленькой комнате, остальные комнаты занимают ответчики.

Ответчики в судебное заседание не явились, представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании уточненные требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании указала на то, что приходится истице и ответчице ФИО14 матерью, проживает в спорной квартре с супругом, дочерью ФИО15 и внучкой ФИО11, дочь ФИО14 с мужем и ребенком навещают их практически ежедневно, поскольку помогают по хозяйству, не ночуют редко, ФИО14 с ее внучкой фактически проживают по месту регистрации по адресу<адрес> Свекровь ФИО15 бывает в квартире редко, отношения с ней плохие, ФИО14 в спорную квартиру не вселялись.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показала, что ее сын ФИО15 является мужем истице и отцом ФИО11, проживает с ней. Истица ФИО15 с ее внучкой проживают по адресу: <адрес>., куда она приходит к внучке заниматься примерно три раза в неделю, когда внучка болела, то приходила каждый день. Данную квартиру получили от администрации, в августе вселилась ФИО2 с мужем и ребенком, в сентябре ФИО3, в спорной квартире три комнаты, в одной комнате живут ФИО15, в другой – ФИО14, большая комната – для детей.

Выслушав явившихся лиц, показания свидетеля, заключение прокурора об удовлетворении уточненных исковых требований, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ глава городского поселения Мытищи постановил предоставить по договору социального найма жилого помещения ФИО13 с супругом ФИО9, дочерью ФИО3, внучкой ФИО11, трехкомнатную квартиру общей площадью 74, 3 кв.м по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района <адрес> и ФИО13 был заключен договор социального найма жилого помещения №.

Из п. 1 данного договора следует, что наймодатель передает ФИО13 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в отдельной квартире общей площадью 74, 3 кв.м по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО10 – супруг, ФИО3 – дочь, ФИО11 – внучка (п. 3 данного договора).

Из имеющейся в материалах дела копии выписки из домовой книги на спорную квартиру, следует, что в данной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО11 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 – с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке в том числе без предоставления других жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК Российской Федерации членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В силу ч. 2 ст. 70 ЖК Российской Федерации вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд обращает внимание на то, что ответчиками не представлено допустимых доказательств вселения в спорную квартиру в установленном законом порядке, то есть с согласия всех проживающих лиц, поскольку факт получения письменного согласия нанимателя и членов его семьи материалами дела не подтвержден.

Суд также обращает внимание на то, что ФИО1 на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан с Муниципальным образованием <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/А принадлежит на праве собственности комната площадью 13, 7 кв.м по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги, выданной Администрацией городского округа Мытищи ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО12 зарегистрированы постоянно по адресу: <адрес>.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Если родители или усыновители ребенка проживают в разных местах, местом жительства ребенка считается место жительства того из родителей (усыновителей), с которым он живет.

При таких обстоятельствах, суд признает ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также выселяет их из указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО1 в своих интересах и в интересах ФИО14 Виктории, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО1 и ФИО14 Викторию не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО1 и ФИО14 Викторию из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья